145-форма
Сіз өзіңіздің үйіңізді жеке немесе жылжымайтын мүлік агентінің көмегімен сатасыз ба, сізге бірнеше маңызды шешімдер қабылдау қажет. ANIORTE & LAAKSO сіз өзіңіздің испандық мүлікті сатқан кезде барлық қолданылатын салықтардың дұрыс есептелгенін және төленгенін және болашақта кез келген шағымдар үшін жауапты болмайтыныңызды қамтамасыз етеді. Сонымен қатар, біздің команда сізге капиталдың өсіміне байланысты кез келген испан салықтарын артық төлеуден аулақ болуға көмектеседі, осылайша сіз дұрыс кеңес алсаңыз, айтарлықтай соманы үнемдей аласыз.
Ең алдымен, сізге сенімді болып көрінетінін табу үшін бірнеше жылжымайтын мүлік агенттерімен сөйлескен жөн. Комиссиялар жылжымайтын мүлік агенттігіне байланысты өзгереді, сондықтан үй сатылған кезде не төлеуге тура келетінін нақты білу маңызды.
Аяқтау алдында біздің команда мемлекеттік қызметтерді, жергілікті тарифтерді (IBI/Suma), қоғамдық алымдарды және қоқыс жинауды тексереді. Сондай-ақ, егер жылжымайтын мүліктің ипотекасы болса, біз қолданыстағы ипотеканы жоюды келісу үшін банкімізге хабарласамыз.
Салық агенттігі
Тұрғын үй кеңселері тек алдын ала жазылу бойынша бетпе-бет көмек көрсетеді, сондықтан ең қолайлы жеке көмекті алу үшін осы жерден «Тұрғын үй сізге қоңырау шалады» қызметіне жүгініңіз. Егер сізге қуат құқықтарына қатысты көмек қажет болса, осы жерді басу арқылы энергия бойынша кеңес беру нүктесіне (PAE) кездесуге тапсырыс беріңіз. Екінші жағынан, егер сіз IMHAB мемлекеттік тұрғын үйінде тұрсаңыз, біздің байланыс, басқару және өңдеу арналарымен осы жерден кеңес ала аласыз.
Несиенің мерзімі. Шарт бірінші және соңғы төлем күнін белгілейді. Мерзім ұзағырақ болса, төлемдер соғұрлым аз болады, бірақ пайыздар соғұрлым жоғары болады. Сондықтан, соңында сіз көбірек төлейсіз. Ай сайынғы төлем сіздің таза табысыңыздың 35% аспауы керек.
Жылжымайтын мүлік агенті. Бұл жалдау, сату немесе басқа түрдегі жылжымайтын мүлік келісімшартына қол қоюды жеңілдету үшін екі мүдделі тарап арасында делдал ретінде әрекет ететін білікті маман. Олар әдетте сату бағасының бір пайызын өтемақы немесе комиссия ретінде алады.
Испаниядан шыққан 145 үлгісі
Испанияда меншік иесі болсаңыз және елде тұрмасаңыз, сіз резидент емес табыс салығын төлеуіңіз керек екенін білмеуіңіз мүмкін. Бұл әдеттен тыс емес. Көптеген адамдар Испанияда бірнеше жыл бойы резидент емес табыс салығын төлеу керек екенін білмей, меншікке ие болады.
Осы салықты төлеуге қатысты ұзақ жылдар бойы әрекетсіздіктен кейін Испанияның салық агенттігі жақында қызмет ету кезеңін бастады және резидент еместерге табыс салығын төлеу талаптарын шығара бастады. Алдыңғы төрт жылда төленбеген испандық резидент еместердің табыс салығына талаптар қойылуы мүмкін. Қарыз балансына пайыздар және басқа айыппұлдар кейінірек салынуы мүмкін. Сұраныс алушының сұрау салуды алған күннен бастап төлемді жүзеге асыруға 10 күн мерзімі бар.
Егер сізде Испанияда үйіңіз болса, бірақ оны жалға алушыларға жалға бермесеңіз, сізден жыл сайынғы резидент емес табыс салығы декларациясын тапсыру қажет. Егер сіз мүлікті уақытша жалға алушыларға жалға берсеңіз, онда сізден рұқсат етілген шығындарды ескере отырып, әр тоқсанда алынған таза кірісті көрсететін тоқсан сайынғы есептерді тапсыру қажет. Берілген тоқсан ішінде мүлікті жалға алмасаңыз, салықты әлі төлемеген тоқсандар үшін жыл сайынғы декларацияны тапсыруыңыз қажет.
Ипотекаға қол қою үшін жеке табыс салығы қажет пе? желіде
Уругвай салықтары, негізінен ұлттық деңгейде, компаниялар мен жеке тұлғаларға (резиденттер мен резидент еместер), кірістің бастапқы ережесіне негізделген; яғни Уругвай аумағындағы көрсетілген қызметтерге, орналасқан тауарларға және экономикалық мақсатта пайдаланылған құқықтарға салық салынады (кейбір ерекшеліктермен).
Уругвайда Экономикалық ынтымақтастық және даму ұйымының моделіне (кейбір жағдайларда Біріккен Ұлттар Ұйымының үлгісі) сәйкес келетін қосарланған салық салу туралы келісімдердің маңызды желісі бар, ол Уругвайлық табыс салығын азайтуға немесе тіпті жоюға мүмкіндік береді. Сонымен қатар, Уругвай базалық эрозияны және пайданың ауысуын болдырмау үшін салықтық келісімдерге қатысты шараларды қолдану туралы көпжақты келісімге (MLI) қол қойды және басқа ережелермен қатар, ең төменгі стандарттарды (негізгі мақсатты растау және дауды шешу). MLI Уругвай парламентімен ратификацияланды.
Біздің ұлттық салық режиміне сонымен қатар қызметкерлердің белсенділігіне байланысты әлеуметтік аударымдар, сондай-ақ аталған жүйеге кіретін жекелеген мердігерлердің дербес қызметтері кіреді.
