Үй сатылған кезде бастапқы жарна өндіріле ме?
Егер сіз ипотекалық қарызды өтеудің басқа жолын таба алмасаңыз, мүлікті сатуды қарастырғыңыз келуі мүмкін. Осылайша сіз ипотеканы төлеуге болатын ақша сомасын аласыз. Егер сізде қалдық жеткілікті болса, оны басқа қарыздарды өтеу үшін де пайдалана аласыз.
Себебі, сіз жылжымайтын мүлік сатылғанға дейін ипотекалық төлемдерге, құрылысты сақтандыруға және басқа да шығындарға жауапты боласыз. Мүлік сатылғаннан кейін несие беруші ол үшін сізден әлдеқайда аз алуы мүмкін. Иесі шығарылған (қайта иелену деп аталады) немесе кілттері несие берушіге қайтарылған мүліктер көбінесе әлдеқайда төмен бағаға сатылады. Бұл сату сіздің қарызыңызды жабу үшін жеткілікті ақша әкелмейтінін және сізде әлі де төлеуге қарыз болатынын білдіруі мүмкін. Сондай-ақ, несие берушілер көбінесе сату бағасы жиі төмен болатын аукциондарда сатады.
Егер сіз әлдеқашан шағымдансаңыз немесе жеңілдіктерді талап ету керек деп ойласаңыз, ипотекалық қарызыңызды өтеу үшін мүлікті сатпас бұрын кеңес алуыңыз керек. Сіз жергілікті халыққа қызмет көрсету бөлімінен кеңес сұрай аласыз. Ең жақын CAC мәліметтерін, соның ішінде электрондық пошта арқылы кеңес бере алатындарды табу үшін ең жақын CAC түймесін басыңыз.
Сатылатын үй құнының калькуляторы
Біздің көпшілігіміз үйлерімізді сатып алу үшін ипотека аламыз, көп жағдайда өте қомақты. 20 немесе 25 жылдық ипотекаға қол қою сирек емес. Егер сіз көшкіңіз келсе және сіздің басыңызда әлі де ипотека болса не болады? Ал үй сатылған кезде ипотека не болады? Құжаттарды өңдеуді бастау оңай және шарттар мен шарттарда жерленген сезіну. Бірақ дем алыңыз: ипотекамен көшу - өте қарапайым нәрсе. Және бұл сіз ойлағаннан оңайырақ шығар.
Егер сіз Ұлыбританияда үйіңізді ипотекамен сатқыңыз келсе, сізде бірнеше нұсқа бар: әдетте ипотекаңызды жаңа үйге аудару (ипотекалық тілде «портинг» деп аталады), ипотеканы қайтару немесе мерзімінен бұрын төлеу. Біз сізге бәрін түсіндіреміз. Мен оны сатқан кезде ипотекаға не болады? Сіз оны өтей аласыз, көшіре аласыз немесе толығымен қайта ипотекаға бере аласыз. Бірақ әр ипотека басқаша жұмыс істейді. Ең алдымен, ипотеканың шарттарын тексеру керек; Егер жаргон көп болса, уайымдамаңыз. Кез келген сұрақтар бойынша көмек алу үшін несие берушімен тікелей сөйлесіңіз.
Ипотекалық компания сізді үйіңізді сатуға мәжбүрлей ала ма?
ЕСКЕРТУ: Салыстырудың бұл түрі тек көрсетілген мысалдарға қолданылады. Егер сомалар мен мерзімдер әртүрлі болса, салыстыру түрлері де әртүрлі болады. Толықтыру немесе мерзімінен бұрын өтеу комиссиялары сияқты шығындар және комиссиялық жеңілдіктер сияқты шығындарды үнемдеу салыстыру мөлшерлемесіне қосылмайды, бірақ несие құнына әсер етуі мүмкін. Көрсетілген салыстыру түрі 150.000 25 АҚШ доллары көлеміндегі ай сайынғы негізгі қарызды және XNUMX жыл бойы пайыздарды өтеумен қамтамасыз етілген несиеге арналған.
Бастапқы ай сайынғы өтеу көрсеткіштері тек жарнамалық мөлшерлемеге, несие сомасына және енгізілген мерзімге негізделген бағалау болып табылады. Түрлері, комиссиялары мен шығыстары, демек, несиенің жалпы құны сомаға, мерзімге және несие тарихына байланысты өзгеруі мүмкін. Нақты қайтарулар сіздің жеке жағдайларыңызға және пайыздық мөлшерлемелердегі өзгерістерге байланысты болады.
Біз ұсынатын құралдармен және ақпаратпен мақтанамыз және басқа салыстыру сайттарынан айырмашылығы, біз сол өнімдерді жеткізушілермен іскерлік қарым-қатынасымыз бар-жоқтығына қарамастан, дерекқорымыздағы барлық өнімдерді іздеу опциясын қосамыз. .
Үйіңізді төлегеніңізден артық сатсаңыз не болады
Бірақ егер сіз Дубайда тұратын экспат болсаңыз, жергілікті ережелер сізге қалай қатысты деген сұрақ туындауы мүмкін. Сізге үйлерді ауыстыруға ештеңе кедергі емес, бірақ егер сіз өзіңіздің қазіргі мүлкіңізге толық иелік етпесеңіз, үйіңізді ипотекамен сата аласыз ба деген сұрақ туындауы мүмкін.
Сіз тумысынан туған азаматсыз ба, әлде шетел азаматысыз ба, Дубайда ипотекалық мүлікті сата аласыз. Сату аяқталғаннан кейін сіз қалған теңгерімді және кез келген пайызды немесе тиісті комиссияларды төлеуіңіз керек. Ипотекадан кейін қалған ақша сіздің банктік шотыңызға түседі.
Сізге БАӘ-ден қарызбен шығуға рұқсат етілмегенін ескеру маңызды. Егер сіз Ұлыбританияға оралғыңыз келсе, алдымен мүлкіңіздің сатылуын күтуіңіз керек немесе Ұлыбританияға оралғаннан кейін Expat Mortgage несие берушімен төлем құрылымын реттеу үшін жұмыс істей алады.
Сондай-ақ сатудан бұрын басқа опцияларды зерттегіңіз келсе, резидент емес ипотекаға немесе инвесторлық ипотекаға өтініш бере аласыз. Бұл Ұлыбританиядан төлемдер жасауды жалғастырғанша немесе ипотеканы жабу үшін жалға алушының жалдау ақысын алғанша, мүлікіңізді сақтауға мүмкіндік береді.
