Ипотеканы мерзімінен бұрын төлегені үшін айыппұл
Көбіміз үй сатып алғанда, 30 жылға дейін төлем жасауға міндеттеніп, ипотека аламыз. Бірақ үкіметтің бағалауы көрсеткендей, американдықтар өмір бойы орта есеппен 11,7 рет қозғалады, сондықтан көптеген адамдар ондаған жылдар бойы ипотекалық төлемдерді бірнеше рет төлей бастайды.
Осыны ескере отырып, сіз өз капиталыңызды тезірек құруға немесе пайыздық ақшаны үнемдеуге мүмкіндік беретін ипотеканы мерзімінен бұрын төлеу жолдарын іздегеніңіз дұрыс. Ұзақ мерзімді перспективада сіздің үйіңізге ие болу мақсат болуы керек. Өйткені, ай сайынғы ипотекалық төлемсіз жасай алсаңыз, кейінірек зейнетке шығу немесе жұмыс уақытын қысқарту әлдеқайда оңай.
Егер сіз ипотекалық төлемдерді қалай төмендетуге немесе үйіңізді тезірек төлеуге болатынын білгіңіз келсе, мұнда көмектесе алатын бірнеше сыналған және шынайы стратегиялар бар. Есіңізде болсын, сіз үшін дұрыс стратегия сізде қанша «қосымша» ақша бар екеніне, сондай-ақ ипотекадан шығудың қаншалықты басымдылығына байланысты.
Елестетіп көріңізші, сіз 360.000 60.000 долларлық жылжымайтын мүлікті 30 3 доллар төмен бағамен сатып аласыз және сіздің 1.264,81 жылдық үй несиеңіздің пайыздық мөлшерлемесі XNUMX% құрайды. Ипотекалық калькуляторды жылдам қарау несие бойынша негізгі борыш пен пайыздық төлем айына $XNUMX XNUMX келетінін көрсетеді.
Ипотека бойынша алдын ала төлем калькуляторы
Қысқарақ ипотека алу немесе ең төменгі мөлшерден көп төлеу - сіздің қаржыңыз үшін жасай алатын ең қауіпті нәрселердің бірі болып табылады. Банкке неғұрлым көп төлесеңіз, соғұрлым өзіңізге және ақшаңызға тәуекел етесіз. Орта мектептегі математика мұғалімінің айтқанына қарамастан, осы стратегияларды қолдана отырып, ипотеканы төлеу сізге ұзағырақ уақыт алады және сіз ақшаңызды мен жылжымайтын түрме деп атайтын жерде ұстайсыз (бұл туралы біраз уақыттан кейін).
Бұл қалай жұмыс істейтінін көру үшін мысалды қарастырайық. Джек пен Джейннің көрші үйлері бар, олардың құны бірдей. Джектің қысқа ипотекасы бар және мүмкіндігінше қосымша төлемдер жасайды. Сіз ипотеканы мерзімінен бұрын өтеуге тырысасыз. Джейн, керісінше, тек пайыздық ипотекаға ие және жиі төлемдерін кешіктіреді.
Банк үшін бұл оңай шешім: олар Джектің үйін алуға ынталандырады, өйткені оның капиталы көп. Джектің үйімен үйді сатудан қолма-қол ақша жоғалтуға қарағанда, оларға бұрылып, ақшаларын қайтару оңайырақ болады.
Ипотеканы қалай тез төлеуге болады
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Бұл сайтта пайда болатын ұсыныстар бізге өтемақы төлейтін компаниялардан. Бұл өтемақы өнімдердің осы сайтта қалай және қай жерде көрінетініне, соның ішінде, мысалы, листинг санаттарында олардың пайда болу ретіне әсер етуі мүмкін. Бірақ бұл өтемақы біз жариялаған ақпаратқа да, осы сайтта көрген шолуларға да әсер етпейді. Біз сізге қолжетімді болуы мүмкін компаниялар әлемін немесе қаржылық ұсыныстарды қоспаймыз.
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Ипотеканы 5 жылда қалай төлеуге болады
Ипотеканы мерзімінен бұрын өтеу қаржылық тұрақтылыққа қол жеткізуге көмектеседі және ұзақ мерзімді перспективада аз пайыздарды жинау арқылы ақшаны үнемдеуге болады. Міне, ипотеканы тезірек төлеудің бірнеше жолы:
Несие мерзімін қысқарта отырып, пайыздық ақшаны үнемдеудің тағы бір жолы - қосымша ипотекалық төлемдерді жүзеге асыру. Егер сіздің несие беруші ипотекаңызды мерзімінен бұрын өтегені үшін айыппұл салмаса, ипотеканы мерзімінен бұрын өтеу үшін келесі стратегияларды қарастырыңыз.
Несие берушіге қосымша төлемдеріңіз пайыздарға емес, негізгі қарызға қолданылуы керек екенін хабарлауды ұмытпаңыз. Әйтпесе, несие беруші төлемдерді болашақ жоспарланған төлемдерге қолдануы мүмкін, бұл сіздің ақшаңызды үнемдемейді.
Сондай-ақ, пайыздық мөлшерлеме жоғары болған кезде несиені мерзімінен бұрын төлеуге тырысыңыз. Сіз мұны түсінбеуіңіз мүмкін, бірақ алғашқы бірнеше жылдағы ай сайынғы төлеміңіздің көп бөлігі негізгі қарызға емес, пайыздарға жұмсалады. Ал пайыздар қосылады, яғни әрбір айдың сыйақысы жалпы қарыз сомасымен анықталады (негізгі сома және пайыз).
