Ипотеканы мақұлдау кепілдігі
Мысал – Анам мен Әкемнің банкі Джо ата-анасы Майк пен Беттидің кепілдігімен автокөлік несиесін алуға өтініш береді. Тоғыз айдан кейін Джо төлемді тоқтатады. Майк пен Бетти несие беруші Джоның автокөлік несиесін және олар білмеген жеке несиесін төлеуді талап етеді. Майк талап қоюға тырысады, бірақ несие беруші бұл Джоның барлық қарыздарын жабатын «барлық міндеттемелер» кепілдігі екенін айтады. Бетти несие берушінің Майк пен Беттиге жеке несие туралы айтпағанын немесе бұл жаңа қарызға кепілдік бере алатынын дәлелдейтінін анықтайтын несие берушінің дауларды шешу жүйесіне шағым түсіреді. Жүйе несие берушіге кепілді жоюды бұйырады. Бұл Майк пен Бетти Джоның жеке несиесін емес, автокөлік несиесін төлеуді жалғастыруы керек дегенді білдіреді.
Төлем мәселелері 1. Несие берушіге хабарласыңыз Егер несие беруші әділетсіз әрекет жасаса, сіз кепілді өзгертуіңізге немесе одан бас тартуыңызға болады. Байланыс жасамас бұрын біздің ақпаратты оқыңыз: Тегін қаржылық кеңесші сізге несие берушімен байланысуға немесе сөйлесуге көмектеседі. MoneyTalks тегін анықтама желісіне хабарласу арқылы бастаңыз Байланыс ақпараты (сыртқы сілтеме) – MoneyTalks
Ипотека кепілдігі 2013 ж
Морган және бір топ достар инвестициялық жылжымайтын мүлікті сатып алу үшін компания ашты. Банк компанияға мүлікті кепілге қою және шектеусіз кепілдік беру шартымен несие берді. Кепілдік актінде компания мен акционерлердің әрқайсысы клиенттер мен кепілгер ретінде көрсетілген. Бұл кепілгерлердің әрқайсысы клиенттің банк алдындағы кез келген қарызы үшін жауап беретінін білдірді.
Тони өзі директоры болған компания алған несиеге кепілдік беруге келісті. Кейін директор қызметінен кетті. Компания қиындыққа тап болып, несиені өтей алмай қалды. Банк Тониден тапшылықты өтеуді талап етті, бірақ ол өз жауапкершілігіне қарсы шықты.
Несие беру туралы шешімдер көбінесе банктер үшін коммерциялық шешім болып табылады, бұл біздің тергеу өкілеттігінен тыс нәрсе. Дегенмен, біз несиеге өтініш беру процесіндегі кеңселік қателерді зерттей аламыз. Бұған шағымдар кіреді…
Аудару процесі Егер сізде бұрыннан жоқ болса, жаңа банкте несие картасы шотына өтініш беруіңіз керек. Сіз банктің несиелік критерийлері бойынша бағаланатын боласыз. Соңғы мәлімдемеңізден кейінгі сатып алулар немесе төлемдер бар екеніне көз жеткізу үшін өтініш бермес бұрын қарызыңызды тексеріңіз. Ағымдағы айда есептелген пайыздар көрсетілмеуі мүмкін екенін ескеріңіз.
Ипотека кепілдігі
Несие кепілдігі, қаржы саласында, егер қарыз алушы міндеттемені орындамаса, тараптың (кепілгердің) қарыз алушының қарыз міндеттемесін қабылдауға берген уәдесі. Кепілдік шектеулі немесе шектеусіз болуы мүмкін, бұл кепілгерді қарыздың бір бөлігі немесе барлығы үшін ғана жауапты етеді.
Бұл үлкен депозиті жоқ және оны сатып алу үшін жылжымайтын мүлік құнының 100% дейін қарызға алу қажет жас қарыз алушылар арасында өте танымал[цитата қажет] Әдетте, олардың ата-аналары несие берушіге кез келген несиені жабуға кепілдік береді. дефолт жағдайында жетіспеушілік [дәйексөз қажет].
Бұл термин қарыз алушы дефолт жасаса, жеке қарыз міндеттемесін қабылдайтын үкіметке сілтеме жасау үшін қолданылуы мүмкін. Несиелерді кепілдендіру бағдарламаларының көпшілігі шағын қарыз алушылар олардың несиелік қабілетіне қарамастан ірі қарыз алушыларға қолжетімді несие ресурстарына қол жеткізе алмайтын нарықтық сәтсіздіктерді түзету үшін құрылады[2].
Мысалы, АҚШ-тың «үлкен үштік» автоөндірушілерінің бірі Chrysler корпорациясы 1979 жылы құлдырауға жақын және еңбек мүдделерінің қысымы жағдайында несие кепілдігін алды. Несиелерді жеке несие берушілер, егер компания дефолтқа ұшыраса, үкімет несиелерді қайтарады деген ескертумен береді. Chrysler әдепкі бойынша жұмыс істемеді. Тағы бір мысал, 250 жылы Локхид атынан жеке несие берушілерге берілген АҚШ үкіметінің 1971 миллион доллар несиелік кепілдіктерін басқару үшін Төтенше несиеге кепілдік беру кеңесін құру болды. Бағдарлама 1977 жылы Lockheed өзінің 24 несие беруші банктерімен қарыздарын қайта құрылымдағанда аяқталды. Lockheed және оның несие берушілері басқармаға төлеген кепілдік міндеттеме бойынша 30 миллион доллардан астам комиссия АҚШ қазынасына аударылған 29 миллион доллардан астам соманы құрады. [3]
Ипотекаға кепілдік беру бағдарламасы
Кепілмен қамтамасыз етілген несие – қарыз алушы міндеттемені орындамаған жағдайда үшінші тарап кепілдік беретін немесе қарыз бойынша міндеттемені өзіне алатын несие. Кейде кепілмен қамтамасыз етілген несиеге мемлекеттік мекеме кепілдік береді, ол қарызды несие беруші қаржы институтынан сатып алады және несие үшін жауапкершілікті өзіне алады.
Қарыз алушы кәдімгі банктік несиеге тартымсыз үміткер болған жағдайда кепілдік берілген несие шарты жасалуы мүмкін. Бұл қаржылық көмекке мұқтаж адамдарға, егер олар басқаша талаптарға сай бола алмайтын болса, қаражат алудың жолы. Ал кепілдік бұл несиелерді беру кезінде несие берушінің шамадан тыс тәуекелге бармауын білдіреді.
Кепілге алынған несиелердің алуан түрі бар. Кейбіреулері ақша алудың қауіпсіз және сенімді жолдары, бірақ басқалары әдеттен тыс жоғары пайыздық мөлшерлемелерді қамтуы мүмкін тәуекелдерді қамтиды. Қарыз алушылар өздері қарастыратын кез келген кепілдік берілген несиенің шарттарын мұқият зерделеуі керек.
Кепілмен қамтамасыз етілген несиенің мысалы ретінде кепілдік берілген ипотеканы айтуға болады. Көп жағдайда осы ипотекалық несиелерге кепілдік беретін үшінші тарап Федералдық тұрғын үй әкімшілігі (FHA) немесе ардагерлер істері департаменті (VA) болып табылады.
