мемлекеттік қызметшілердің жалақысының шкаласы
Үкімет демеушілік ететін кәсіпорын (GSE) АҚШ экономикасының нақты секторларына несие ағынын жақсарту үшін құрылған квазимемлекеттік ұйым болып табылады. Конгресс актілерімен құрылған бұл агенттіктер – олар жеке меншік болса да – мемлекеттік қаржылық қызметтерді көрсетеді. GSE әр түрлі тұлғаларға, соның ішінде студенттерге, фермерлерге және үй иелеріне несие беруді жеңілдетуге көмектеседі.
Мысалы, Федералды тұрғын үй несиелік ипотекалық корпорациясы (Freddie Mac) бастапқыда тұрғын үй секторында GSE ретінде құрылған. Оның мақсаты жұмысшы және орта таптар арасында үй иеленуді ынталандыру болды. Freddie Mac Ипотека GSE болып саналады.Басқа ипотекалық GSE-терге Федералдық Ұлттық Ипотекалық Қауымдастығы (Фанни Мэй) және Үкіметтің Ұлттық ипотекалық Ассоциациясы (Джинни Мэй) кіреді. Екі кәсіпорын да тұрғын үй нарығындағы несие ағынын жақсарту үшін (сол несиенің құнын төмендете отырып) құрылған.
GSE сонымен қатар агенттік облигациялар деп аталатын қысқа мерзімді және ұзақ мерзімді облигацияларды шығарады. Агенттік облигациялар эмитенті өзін федералды үкіметтен тәуелсіз санайтын дәреже оның дефолт тәуекелінің деңгейіне әсер етеді. Агенттік облигациялардың барлық түрлеріне емес, көп бөлігін иеленетін облигация инвесторларының пайыздық төлемдері мемлекеттік және жергілікті салықтардан босатылған.
Сингапур мемлекеттік қызметшілерінің жалақы шкаласы 2021
Бақытымызға орай, қазіргі заманғы несие берушілер қазіргі уақытта барлығының 9-5 жұмысы жоқ екенін және әркім өз табысын қалағандай оңай дәлелдей алмайтынын түсіне бастады. Сіз әлі де үй несиесін ала аласыз!
Банктер өз брендіне (сізден артық!) қамқорлық жасайды, сондықтан олар несиенің қайтарылатынына сенімді болуы керек және бұл сіздің табысыңыз бен жұмысыңызға қатысты сіз ұсынатын құжаттама арқылы көрсетіледі.
Несие алу үшін құжаттарыңыз жеткіліксіз деп ойласаңыз, 1300 889 743 нөміріне қоңырау шалыңыз немесе бүгін тегін бағалау парағын толтырыңыз. Біздің ипотекалық брокерлер сізге рұқсат алуға көмектеседі.
» …Басқалар бізге бұл өте қиын болатынын айтқан кезде, ол бізді тез және аз әбігерге салып жақсы пайыздық мөлшерлемемен несие таба алды. Олардың қызметіне қатты әсер етті және болашақта ипотекалық несие бойынша сарапшыларға кеңес беремін»
«...олар өтініш пен есеп айырысу процесін керемет жеңіл және стресссіз жасады. Олар өте анық ақпарат берді және кез келген сұрақтарға тез жауап берді. Олар процестің барлық аспектілерінде өте ашық болды ».
Сингапур мемлекеттік қызметшілерінің жалақы шкаласы 2022
Ипотеканы алдын ала мақұлдау процесін бірнеше кезеңге бөлуге болады. Оны сондай-ақ ипотекалық алдын ала біліктілік немесе ипотекалық алдын ала авторизациялау деп те атауға болады. Әртүрлі несие берушілер ұсынатын әрбір қадам үшін әртүрлі анықтамалар мен критерийлерге ие.
Бұл процесс барысында несие беруші сізге несие бере алатын максималды соманы және қандай пайыздық мөлшерлемемен беретінін білу үшін қаржыңызды тексереді. Олар жеке ақпаратты, әртүрлі құжаттарды сұрайды және несиелік тексеру жүргізеді.
Несие берушімен және олар сізге ұсынатын ипотекалық опциялармен басынан бастап өзіңізді жайлы сезіну маңызды. Ипотекаға қол қойғаннан кейін несие берушілерді ауыстырсаңыз, алдын ала төлеу үшін айыппұл төлеуге тура келуі мүмкін. Ипотека шартының талаптары мен талаптарын түсінгеніңізге көз жеткізіңіз.
Кейбір несие берушілер өз өнімдерін тікелей қарыз алушыларға ұсынады, ал кейбір ипотекалық өнімдер тек брокерлер арқылы қол жетімді. Брокерлер көптеген несие берушілерге қол жеткізе алатындықтан, олар таңдау үшін ипотекалық өнімдердің кең ауқымын ұсына алады.
Барлық ипотекалық брокерлер бірдей несие берушілерге қол жеткізе алмайды. Бұл қол жетімді ипотека агенттен агентке өзгеретінін білдіреді. Ипотекалық брокермен жұмыс істегенде, олар қандай несие берушілермен жұмыс істейтінін сұраңыз.
Мейірбике Сингапурда мемлекеттік қызметші ме?
Бұл мақала растау үшін қосымша дәйексөздерді қажет етеді. Сенімді көздерден дәйексөздер қосу арқылы осы мақаланы жақсартуға көмектесіңіз. Дереккөздері жоқ материалға шағымдануға және жоюға болады. Дереккөздерді табыңыз: "Үй несиесі" - Жаңалықтар - Газеттер - Кітаптар - Ғалым - JSTOR (сәуір 2020) (Бұл жазбаны үлгіден қалай және қашан жою керектігін біліңіз)
Ипотекалық қарыз алушылар өз үйін кепілге қоятын жеке тұлғалар немесе коммерциялық жылжымайтын мүлікті кепілге беретін компаниялар болуы мүмкін (мысалы, жеке бизнес үй-жайлары, жалға алушыларға жалға берілген тұрғын үйлер немесе инвестициялық портфель). Несие беруші әдетте қарастырылып отырған елге байланысты банк, несиелік серіктестік немесе ипотекалық компания сияқты қаржы институты болып табылады және несиелік келісімдер делдалдар арқылы тікелей немесе жанама түрде жасалуы мүмкін. Ипотекалық несиелердің сипаттамалары, мысалы, несие сомасы, несиенің мерзімі, пайыздық мөлшерлеме, несиені өтеу әдісі және басқа сипаттамалар айтарлықтай өзгеруі мүмкін. Несие берушінің кепілмен қамтамасыз етілген мүлікке құқықтары қарыз алушының басқа кредиторларына қарағанда басым болады, яғни егер қарыз алушы банкрот немесе төлем қабілетсіз болса, басқа кредиторлар тек мүлікті сату арқылы өздерінің қарыздарын өтейді.Кепілдік, егер ипотекалық несие беруші бірінші кезекте толық өтеледі.
