Бекітілген мөлшерлеме бойынша ипотеканың мысалы
Кез келген өзгерістің әсері сізде бар ипотека түріне, сіз алған сома мен келісім-шарттың ұзақтығына байланысты болады. Ипотекаңыздың кез келген бөлігі біздің айнымалы мөлшерлемелеріміздің бірінде болса және сіздің мөлшерлеме Англия Банкінің базалық мөлшерлемесі өзгергеннен кейін өзгерсе, төлеміңіз көтерілуі немесе төмендеуі мүмкін. Бұл орын алса, жаңа төлемді растау үшін сізге хат жазамыз.
Бақыланатын ипотека - өзгермелі мөлшерлемедегі ипотека. Бұл және басқа айнымалы мөлшерлемедегі ипотека арасындағы айырмашылық олар басқа мөлшерлеменің, әдетте Англия Банкінің базалық мөлшерлемесі қозғалысын бақылайды немесе бақылайды. Егер сіздің ипотекаңызға мөлшерлеменің өзгеруі әсер етсе, жаңа жарнаңызды растау үшін сізге хат жазамыз. Пайыздық мөлшерлемелердің кез келген өзгерісі әдетте Англия Банкі хабарламасынан кейінгі айдың бірінші күнінен бастап күшіне енеді.
Егер сізде белгіленген мөлшерлеме бойынша ипотека болса, сіздің төлемдеріңіз белгіленген мөлшерлеме кезеңінде бірдей болады, өйткені сіз төлейтін мөлшерлеме Англия Банкінің базалық мөлшерлемесіне байланысты өзгермейді. Бекітілген мөлшерлеменің артықшылығы мынада: ол мөлшерлеменің көтерілуіне қатысты белгісіздікті жояды; Әрине, Англия Банкінің базалық мөлшерлемесі бекіту кезеңінде төмендеуі мүмкін.
Белгіленген мөлшерлеме бойынша ипотека дегеніміз не?
Төмендегі ипотека үйді көшірушілер үшін қол жетімді тіркелген мөлшерлеме бойынша ипотеканың ең жақсы түрлерін көрсетеді. Сатып алғыңыз келетін үйдің құнын және алғыңыз келетін ипотеканың құнын қосу арқылы төмендегі кестені теңшей аласыз. Егер сіз үйге көшіп жатпасаңыз, сіз ипотекалық несиелерді және бірінші рет үй сатып алушының ипотекасын қарастыра аласыз.
Несие сіздің мүліктің ипотекасымен кепілдендіріледі. ЕГЕР ИПОТЕКА ТӨЛЕМІН ЖАЛҒАСАМАСАҢЫЗ, ҮЙІҢІЗ ТҮСІЛІЛУІ МҮМКІН. Несие берушілер сізге жазбаша есептерді ұсына алады. Несиелер орналасқан жері мен бағасына байланысты және 18 жасқа толмағандарға берілмейді. Барлық тарифтер ескертусіз өзгертілуі мүмкін. Кез келген несие бермес бұрын несие берушімен немесе қаржы кеңесшісімен барлық мөлшерлемелер мен шарттарды тексеріңіз.
Жылдам сілтемелер - бұл жеткізушімен келісіміміз бар, сонда сіз қосымша ақпаратты көру және өнімді сұрау үшін біздің сайттан тікелей олардың сайтына өтуіңізге болады. Сізді тікелей олардың веб-сайтына апару үшін таңдаулы брокермен келісім болған кезде де жылдам сілтемелерді пайдаланамыз. Мәмілеге байланысты «Провайдерге өту» немесе «Брокермен сөйлесу» түймесін басқанда, жарнамаланған нөмірге қоңырау шалғанда немесе өтінімді толтырғанда біз қарапайым комиссия алуымыз мүмкін.
Ипотеканың өзгермелі ставкасы
Сұрауларға жауаптардан бастап ой көшбасшысы мен блогтарға дейін немесе Капитал нарықтары мен көтерме саудадан бастап төлемдер мен инновацияларға дейінгі ауқымдағы мазмұнды табу үшін Ұлыбритания қаржысының кең ауқымын табу үшін іздеу функциясын пайдалана аласыз. .
Бүгін Англия Банкінің банктік пайыздық мөлшерлеменің 0,15 пайыздық тармақтан 0,25 пайызға дейін көтерілуі тұтынушыларды бұл өсімнің олардың ең маңызды өтелмеген несиесіне: олардың ипотекасына қалай әсер ететіні туралы ой-пікір қалдыруы мүмкін. 140.000 жылдың маусымындағы жағдай бойынша орташа үй иесінің ипотекасының шамамен 2021 XNUMX фунт стерлингі болса, бұл жаңалық кімге және қаншалықты әсер ететінін түсіну маңызды.
1-диаграммада көрсетілгендей, соңғы тарих бізге ипотекалық несиенің пайыздық мөлшерлемелері бірте-бірте рекордтық төменгі деңгейге дейін төмендегенін, ал банк мөлшерлемесі жалпы алғанда тұрақты болғанын көрсетеді. 2017 және 2018 жылдардағы банктік мөлшерлеменің бірнеше қарапайым ұлғаюы үшін ипотекалық несие мөлшерлемелері бірдей маржаға көтерілмеді және көп ұзамай біртіндеп төмендеу үрдісіне оралды. Нарықтағы күшті бәсеке және көтерме қаржыландырудың жеңіл жеткізілуі ставкаларды төмен ұстаудың маңызды факторлары болды.
Бекітілген мөлшерлеме бойынша ипотекалық калькулятор
Тіркелген мөлшерлемемен ипотека және реттелетін мөлшерлеме бойынша ипотека (ARMs) ипотеканың екі негізгі түрі болып табылады. Нарық осы екі санаттағы көптеген сорттарды ұсынса да, ипотеканы іздеудегі бірінші қадам несиенің екі негізгі түрінің қайсысы сіздің қажеттіліктеріңізге сәйкес келетінін анықтау болып табылады.
Белгіленген мөлшерлемесі бар ипотека несиенің қызмет ету мерзімі ішінде өзгеріссіз қалатын тіркелген пайыздық мөлшерлемені алады. Ай сайын төленетін негізгі борыш пен сыйақы мөлшері төлемнен төлемге дейін өзгерсе де, жалпы төлем өзгеріссіз қалады, бұл үй иелері үшін бюджетті құруды жеңілдетеді.
Төмендегі ішінара амортизациялық диаграмма негізгі борыш пен пайыздық сомалардың ипотека мерзімі ішінде қалай өзгеретінін көрсетеді. Бұл мысалда ипотеканың мерзімі 30 жыл, негізгі қарыз 100.000 6 доллар, ал пайыздық мөлшерлеме XNUMX% құрайды.
Белгіленген мөлшерлемемен берілетін несиенің басты артықшылығы, егер пайыздық мөлшерлеме көтерілсе, қарыз алушы ай сайынғы ипотекалық төлемдердің кенеттен және ықтимал елеулі өсуінен қорғалған. Тұрақты мөлшерлемесі бар ипотеканы түсіну оңай және несие берушіден несие берушіге дейін аз өзгереді. Тұрақты мөлшерлемесі бар ипотеканың кемшілігі - пайыздық мөлшерлеме жоғары болған кезде несие алу қиынға соғады, өйткені төлемдер төменірек. Ипотека калькуляторы ай сайынғы төлемге әртүрлі мөлшерлемелердің әсерін көрсете алады.
