Меншік иелері қауымы жиналыста келісілген ғимараттың жарық құдығына лифт орнатуды талап етті, талапкер өз үйінің жатын бөлмесінің терезесінен алған жарықтар мен көріністерге әсер ететін қондырғыны орнатуды талап етті.
Жарық пен желдетуден айырудың салдарынан зардап шеккен мүлік қоғамға келтірілген залал мен залалдың орнын толтыру шарасын қолданады.
Олардың өтемақы туралы талабы бірінші инстанцияда қабылданбады, бірақ Мадрид провинциялық соты аталған шешімнің күшін жойып, талапкерді талапкерге лифт орнатудан келтірілген шығынды өтеуге міндеттеді. Апелляциялық ұйғарымды Жоғарғы Сот бекітті, ол 435 наурыздағы 2023/29 ұйғарымымен меншік иелері қоғамдастығы берген шағымға негіз жоқ деп мәлімдейді.
Бөлме өнерді түсіндіруді жандандырады. Қоғамдастық ұсынған «Көлденең мүлік туралы» Заңның 9.1.c) тармағында, атап айтқанда, «[...] қоғамдастықтың жарық ауласында лифт орнату жағдайларында, аталған кеңістікте бұл орнатуды қарастырмағаны үшін [...] қолданылады. Сервитут лифт қауымдастықтың барлық тұрғындарына ортақ қоршаудағы жарық алаңында орналасқанын ескере отырып [...]».
Бұл түсіндіру Көлденең мүлік туралы заңмен реттелетін ғимараттың Жарық алаңында лифт орнату мүмкіндігін жариялаған заң доктринасымен келіспейді, өйткені оның орналасқан жері жалпы элемент болып табылады, оның ішінде лифт орнатылады. қоғам игілігі үшін лифт.
Жоғарғы сот өнерде қамтылған ережені қолдану бір рет екенін айтады. 9.1.c) қаралып отырған өтініш сияқты жағдайларда, аталған өтініш ішінара иә және ішінара жоқ емес, толық болуы керек.
Лифті орнатуды негіздеу үшін, ол жалпы элементте болса да, бірақ зардап шеккен иесіне аталған орнатудан келтірілген залалдың орнын толтыру үшін емес, қолданылатын деп есептелуі қисынды, ақылға қонымды немесе әділ болмайды.
Меншік иесінің жеке мүддесін қала әкімдігі заңды бюджеттерді қанағаттандырған кезде нысан салынған қоғамдастықтың жалпы мүддесі бұза алмайды, бірақ меншік иесіне келтірілген залал мен залал үшін тиісті өтемақы төленеді.
