Егер сіздің жобаларыңыздың арасында бар болса жер сатып алу оны өсіруге, оған бизнес немесе үй салуға бөлу үшін кейбір нәрселерді білу және ескеру маңызды. сатып алуды жаппас бұрын аспектілер.
Сіздің мақсатыңызға сәйкес келетін жерді іздеу және сатып алу - бұл өте жақсы білу үшін уақытты қажет ететін тапсырма жердің ерекшеліктері мен құқықтық аспектілері.
Сатып алудан бұрын кейбір аспектілерді нақты білу біздің мақсатымызға жету үшін тамаша жерді сатып алу ықтималдығын арттырады, біз өкінбейтін сатып алуды жасаймыз, сонымен қатар ықтимал заңды алаяқтықтан аулақ боламыз.
Жоспар сатып алу процесі орындау үшін орындалатын бірқатар процестерді қамтиды заңдар, келіссөздер кезінде шарттар және ең алдымен сатып алу немесе жер телімін алу туралы шешім қабылдаған кездегі жобаға сәйкес келеді.
Жер учаскесін сатып алмас бұрын білу керек негізгі аспектілер.
La жерді сатып алу туралы шешім Бұл сіз проблемаларды, қиындықтарды, кедергілерді сатып алғыңыз келетінін білдірмейді, дегенмен де, көптеген жағдайларда, мұндай жағдай орын алады, сатып алу өзімен бірге проблемалар пакетін әкеледі. мүмкін қиындықтан аулақ болыңыз, және жерді сатып алуды бізге мүмкіндік беретін тәжірибеге айналдырыңыз біздің үмітімізді ақтау, әртүрлі түрдегі кедергілерді немесе қиындықтарды қалдыру.
Егер сізде жылжымайтын мүлікті сатып алу бойынша келіссөздер жүргізу тәжірибесі болмаса және тіпті оларға ие болсаңыз, біз сізді осы ережелерді орындауға шақырамыз. ұсыныстар, бұл біз маңызды деп санаймыз сатып алуды жабу алдында жер учаскесі:
- Жерде бар екеніне көз жеткізіңіз қажетті рұқсаттар сіз оны беретін пайдалану үшін және оның сипаттамалары сіз оны бөлетін жобаға сәйкес келсе.
- Екеніне көз жеткізіңіз Persona не сатады жердің иесі.
- Түсінікті болыңыз жердің нақты құны салықтарды, тіркеулерді және басқа да шығындарды ескере отырып.
Жер учаскесінің заңды анықтығын және басқа аспектілерін тексеру.
Жерді сатып алуды аяқтамас бұрын, құжаттарға қол қою алдында керек хабарлаймыз ол туралы жер заңды. Бұл аспектіні есте сақтау маңызды. Заңдылығын тексеру үшін мыналарды ұсынамыз:
- Жазбаларды қайталау, бұл ең үлкен сынақ, ол иесінің кім екенін білуге мүмкіндік береді, құжатта көрсетілген сипаттамалар жер ұсынған сипаттамаларға сәйкес келетініне көз жеткізе аласыз.
- көрсетуді сұраңыз жазбалар қарыздар жоқ, егер олар болса, жер жағдайын көрсететін сертификатты өңдеңіз жойылған қызметтер, салықтар, егер сіздің қарызыңыз болса немесе бар болса ипотека. Бұл процедура сатып алу-сату процесінің бөлігі болып табылады және қол қою алдында бұл ақпаратты алу қажет сату түбіртегіСол сияқты, сізге қатысты барлық сипаттамалар туралы білу пайдалы болады сатып алу-сату құжаты, оны қалай жасау керек, пішім түрлері, ол нені қамтуы керек, басқа аспектілермен қатар.
- Жоспарларды сұраңыз, сіз жер жоспарларын білуіңіз керек және олар болуы керек денесімен тығыздалған қалады жобаларды әзірлеуге рұқсат. Ол орын, өлшемдер сияқты деректер жермен ұсынылған және оның бар екенін растайды рұқсат дейін жобаны орындау Ойыңызда не бар. Жоғарыда айтылғандар сізге бұл туралы хабарлайды кадастрлық жағдай (орналасқан жері, бетінің өлшемдері, иесі деректері, шекаралар және олардың иелері) Сондай-ақ, a Кадастрлық куәландыру.
- туралы біліңіз қалалық ережелер жер орналасқан қалалық әкімдіктің, сондықтан сіз білесіз топырақ типі және егер сіз сатып алуды жоспарлап отырған жерде жобаңызды орындай алсаңыз. Испанияда заңдар топырақты үш түрге бөледі: Қалалық, қалалық және қалалық емес.
Қарап шығуға уақыт бөліңіз және аспектілерін қарастыру біз атап өткен сатып алу алдында жер учаскесі қиындық тудыратын сатып алу мен бізге мүмкіндік беретін басқа сатып алу арасындағы айырмашылықты жасай алады сенімді сатып алу, Que Бұл болашақта қиындық тудырмайды. жобада стресссіз және ілгерілеуге мүмкіндік береді заңның негізі.
