რა პროცენტს ახდენენ იპოთეკური ბანკები ამჟამად?

იპოთეკის საპროცენტო განაკვეთის თარგმანი

საპროცენტო განაკვეთი არის თანხა, რომელიც კრედიტორი უხდის მსესხებელს და არის პროცენტი ძირითადი თანხის, ნასესხები თანხის. სესხზე საპროცენტო განაკვეთი ჩვეულებრივ აღინიშნება ყოველწლიურად, რომელიც ცნობილია როგორც წლიური პროცენტული განაკვეთი (APR).

საპროცენტო განაკვეთი ასევე შეიძლება ვრცელდებოდეს ბანკში ან საკრედიტო კავშირში შემნახველი ანგარიშის ან სადეპოზიტო მოწმობისთვის (CD) გამომუშავებულ თანხაზე. დაბრუნების წლიური განაკვეთი (APY) ეხება ამ სადეპოზიტო ანგარიშებზე მიღებულ პროცენტს.

საპროცენტო განაკვეთები ვრცელდება სასესხო ან სასესხო ტრანზაქციებზე. ინდივიდები სესხულობენ ფულს სახლების შესაძენად, პროექტების დასაფინანსებლად, ბიზნესის დასაწყებად ან დასაფინანსებლად, ან კოლეჯის სწავლის საფასურის გადასახდელად. კომპანიები სესხს იღებენ კაპიტალური პროექტების დასაფინანსებლად და თავიანთი ოპერაციების გაფართოების მიზნით ძირითადი და გრძელვადიანი აქტივების შეძენით, როგორიცაა მიწა, შენობები და მანქანები. ნასესხები თანხის ანაზღაურება ხდება წინასწარ განსაზღვრულ თარიღში ან რეგულარული განვადებით.

სესხების შემთხვევაში საპროცენტო განაკვეთი ვრცელდება ძირზე, რაც არის სესხის თანხა. საპროცენტო განაკვეთი არის მსესხებლისათვის დავალიანების ღირებულება და გამსესხებლისთვის უკუგების მაჩვენებელი. დასაბრუნებელი თანხა ჩვეულებრივ აღემატება ნასესხებ თანხას, რადგან კრედიტორები ითხოვენ კომპენსაციას სესხის პერიოდში ფულის გამოყენების დაკარგვისთვის. გამსესხებელს შეეძლო თანხების ინვესტირება ამ პერიოდში სესხის გაცემის ნაცვლად, რაც გამოიმუშავებდა შემოსავალს აქტივიდან. სრული დაბრუნების თანხასა და თავდაპირველ სესხს შორის განსხვავება არის დარიცხული პროცენტი.

იპოთეკური საპროცენტო განაკვეთები კანადაში

იპოთეკის არჩევისას ნუ შეხედავთ მხოლოდ ყოველთვიურ განვადებას. მნიშვნელოვანია გვესმოდეს, რამდენად დაგიჯდებათ თქვენი საპროცენტო განაკვეთის გადახდა, როდის შეიძლება გაიზარდოს და რა იქნება თქვენი გადახდები ამის შემდეგ.

როდესაც ეს პერიოდი დასრულდება, ის გადავა სტანდარტულ ცვლადი განაკვეთზე (SVR), გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც ხელახალი იპოთეკა არ დაირთვება. სტანდარტული ცვლადი განაკვეთი, სავარაუდოდ, ბევრად აღემატება ფიქსირებულ განაკვეთს, რამაც შეიძლება ბევრი რამ დაამატოს თქვენს ყოველთვიურ განვადებას.

იპოთეკის უმეტესობა ახლა "პორტატულია", რაც ნიშნავს, რომ მათი გადატანა შესაძლებელია ახალ ქონებაზე. თუმცა, ეს ნაბიჯი განიხილება იპოთეკის ახალ განაცხადად, ასე რომ თქვენ უნდა დააკმაყოფილოთ კრედიტორის ხელმისაწვდომობის შემოწმებები და სხვა კრიტერიუმები, რომლებიც დამტკიცდება იპოთეკაზე.

იპოთეკის ტარება ხშირად ნიშნავს მხოლოდ არსებული ბალანსის შენარჩუნებას მიმდინარე ფიქსირებულ ან ფასდაკლებულ გარიგებაზე, ასე რომ თქვენ უნდა აირჩიოთ სხვა გარიგება ნებისმიერი დამატებითი მოძრავი სესხისთვის და ეს ახალი გარიგება ნაკლებად სავარაუდოა, რომ ემთხვეოდეს არსებული ხელშეკრულების გრაფიკს.

თუ იცით, რომ სავარაუდოდ გადახვალთ ნებისმიერი ახალი გარიგების ადრეული დაფარვის პერიოდში, შეგიძლიათ განიხილოთ შემოთავაზებები ადრეული დაფარვის დაბალი ან ყოველგვარი საკომისიოებით, რაც მოგცემთ მეტ თავისუფლებას, იყიდოთ კრედიტორებს შორის, როცა დრო მოვა. გადაადგილება

იპოთეკის კალკულატორი

იმისათვის, რომ მართოთ თქვენი ფინანსები, ჯერ უნდა გესმოდეთ, რას ნიშნავს საპროცენტო განაკვეთი, ვინ ადგენს მას და რა გავლენას ახდენს მას თქვენს ყოველდღიურ ბიუჯეტზე. შეამოწმეთ ეს მაგალითები, რომ გაიგოთ ზუსტად როგორ მუშაობს საპროცენტო განაკვეთები.

პროცენტი გავლენას ახდენს მთლიან ფასზე, რომელსაც იხდით სესხის სრულად დაფარვის შემდეგ. მაგალითად, თუ თქვენ ისესხებთ $100-ს 5%-იანი საპროცენტო განაკვეთით, თქვენ დაუბრუნებთ $105-ს კრედიტორს, რომელმაც სესხი გასესხა. გამსესხებელი მიიღებს $5 მოგებას.

არსებობს რამდენიმე სახის ინტერესი, რომელიც შეგიძლიათ იპოვოთ მთელი თქვენი ცხოვრების განმავლობაში. თითოეულ სესხს აქვს საკუთარი საპროცენტო განაკვეთი, რომელიც განსაზღვრავს თქვენს ნამდვილ თანხას. სანამ სესხს აიღებთ, დარწმუნდით, რომ ზუსტად გესმით, როგორ იმოქმედებს საპროცენტო განაკვეთი დღის ბოლოს თქვენს ვალზე.

ბევრი მსესხებელი ადარებს APR-ებს, როდესაც წყვეტს სესხის სხვადასხვა ვარიანტს. ეს განაკვეთები ღირებული მოლაპარაკების ინსტრუმენტია: არცთუ იშვიათია კონკურენტი გამსესხებლის განაკვეთის მითითება საუკეთესო ხელმისაწვდომი განაკვეთის მისაღებად.

ბანკირნა

ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკას აქვს საპროცენტო განაკვეთი, რომელიც არ იცვლება გარკვეული პერიოდის განმავლობაში, ასე რომ თქვენ ზუსტად იცით რამდენს იხდით ყოველთვიურად. ფიქსირებული საპროცენტო განაკვეთი აადვილებს ბიუჯეტის გადახდას. მაგრამ გახსოვდეთ, რომ ის ფიქსირდება გარკვეული დროის განმავლობაში, მაგალითად, სამი, ხუთი ან შვიდი წლის განმავლობაში, და თუ შეცვლით მის დასრულებამდე, შეიძლება დაგერიცხოთ საკომისიო.

თუ თქვენ ყიდულობთ ან აშენებთ სახლს მაღალი ენერგეტიკული რეიტინგით, ჩვენ გთავაზობთ ახალ დაბალ საპროცენტო განაკვეთს. თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ ეს ტიპი, თუ ყიდულობთ ან აშენებთ სახლს, რომელშიც იცხოვრებთ მას შემდეგ, რაც მას აქვს BER რეიტინგი A1 და B3 შორის.