ბარკლეის იპოთეკის გასვლის განაკვეთი
იმისათვის, რომ შეიტყოთ თქვენთვის ხელმისაწვდომი მოქნილი გადახდის ვარიანტების შესახებ, გთხოვთ, გადახედოთ ჩვენს გადახდის ვარიანტების გვერდს. ინფორმაციისთვის, თუ რა უნდა გააკეთოთ, თუ გიჭირთ თქვენი იპოთეკის გადახდა, ეწვიეთ იპოთეკის გადახდასთან დაკავშირებული პრობლემების გვერდს.
მნიშვნელოვანი ინფორმაცია: თუ თქვენ ხართ 10013 ან 10014-ით დაწყებული ანგარიშით ყიდვის ნება კლიენტი და გსურთ მეტი ინფორმაცია თქვენი იპოთეკის გადახდის შესახებ, გთხოვთ დაგვიკავშირდეთ ნომერზე 0345 848 0224*. ყველა სხვა Buy to Let მომხმარებელს შეუძლია მიმართოს ქვემოთ მოცემულ ინფორმაციას.
თუ თქვენ გაქვთ გასაყიდი ქონება, შეიძლება დაინიშნოს მიმღები (გარდა შოტლანდიისა), რომელიც აიღებს ქირას და/ან გაყიდის ქონებას. გაყიდვის შემდეგ, თქვენ კვლავ იქნებით პასუხისმგებელი ნებისმიერი დეფიციტის დავალიანების გადახდაზე.
ჰალიფაქსის იპოთეკის გასასვლელი კომისია
თუ თქვენ გაქვთ იპოთეკური დავალიანება, თქვენს კრედიტორს სურს მისი გადახდა. თუ ამას არ გააკეთებთ, თქვენი იპოთეკური კრედიტორი მიიღებს სამართლებრივ მოქმედებას. ამას ეწოდება ქმედება მფლობელობისთვის და შეიძლება გამოიწვიოს თქვენი სახლის დაკარგვა.
თუ თქვენ აპირებთ გამოსახლებას, ასევე შეგიძლიათ უთხრათ თქვენს კრედიტორს, რომ მაღალი რისკის მქონე ადამიანი ხართ. თუ ისინი თანახმა არიან გამოსახლების შეჩერებაზე, დაუყოვნებლივ უნდა აცნობოთ სასამართლოს და აღმასრულებლებს: მათი საკონტაქტო ინფორმაცია იქნება გამოსახლების შეტყობინებაში. სხვა დროს დაგიწყობენ გამოსახლებისთვის: კიდევ 7 დღით უნდა გაგაფრთხილონ.
თქვენ შეიძლება ამტკიცებდეთ, რომ თქვენი კრედიტორი მოიქცა უსამართლოდ ან არაგონივრულად, ან არ დაიცავდა სათანადო პროცედურებს. ამან შეიძლება ხელი შეუწყოს სასამართლო საქმის გადადებას ან დაარწმუნოს მოსამართლე, რომ გამოსცეს შეჩერებული მფლობელობის ორდერი თქვენს გამსესხებელთან გარიგებაზე მოლაპარაკების ნაცვლად, რამაც შეიძლება გამოიწვიოს თქვენი სახლიდან გასახლება.
თქვენი იპოთეკური კრედიტორმა არ უნდა განახორციელოს სამართლებრივი ზომები თქვენს წინააღმდეგ ფინანსური ქცევის ორგანოს (FCA) მიერ დადგენილი იპოთეკური ქცევის კოდექსების (MCOB) დაცვის გარეშე. წესები ამბობს, რომ თქვენი იპოთეკური კრედიტორი უნდა მოგეპყროთ სამართლიანად და მოგცეთ გონივრულ შანსს, გადაიხადოთ დავალიანება, თუ შეგიძლიათ. თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ ნებისმიერი გონივრული მოთხოვნა გადახდის დროის ან მეთოდის შესაცვლელად. იპოთეკური სესხის გამსესხებელმა უნდა განახორციელოს სამართლებრივი ზომები მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ დავალიანების აკრეფის ყველა სხვა მცდელობა წარუმატებელი აღმოჩნდა.
გაერთიანებული სამეფოს იპოთეკის განაცხადის საფასური
იპოთეკის აღება უფრო მეტია, ვიდრე მხოლოდ ყოველთვიური განვადება. თქვენ ასევე მოგიწევთ გადაიხადოთ გადასახადები, როგორიცაა გადასახადი დოკუმენტურ სამართლებრივ აქტებზე (შტამპის გადასახადი) და შეფასების, ექსპერტთა დასკვნისა და ადვოკატების საფასური. ბევრი ვერ აფასებს გადასახადების ოდენობას და დამატებით ხარჯებს.
ეს არის იპოთეკური პროდუქტის საფასური, რომელიც ზოგჯერ ცნობილია როგორც პროდუქტის საფასური ან დახურვის საფასური. ზოგჯერ ის შეიძლება დაემატოს იპოთეკას, მაგრამ ეს გაზრდის თქვენს დავალიანებას, პროცენტს და ყოველთვიურ გადასახადს.
თქვენ უნდა შეამოწმოთ არის თუ არა საკომისიო დაბრუნება იმ შემთხვევაში, თუ იპოთეკა არ გაგრძელდება. თუ არა, შესაძლებელია მოითხოვოთ, რომ საფასური დაემატოს იპოთეკას და შემდეგ გადაიხადოთ განაცხადის დამტკიცების შემდეგ და სამუდამოდ გააგრძელოთ.
ის ზოგჯერ ირიცხება, როდესაც იპოთეკური ხელშეკრულება უბრალოდ მოთხოვნილია და, როგორც წესი, არ არის დაბრუნებული, მაშინაც კი, თუ იპოთეკა ვერ მოხერხდება. ზოგიერთი იპოთეკის პროვაიდერი მოიცავს მას, როგორც წარმოშობის საფასურის ნაწილს, ზოგი კი დაამატებს მას მხოლოდ იპოთეკის ზომის მიხედვით.
გამსესხებელი დააფასებს თქვენს ქონებას და დარწმუნდება, რომ ღირს თანხა, რომლის სესხებაც გსურთ. ზოგიერთი კრედიტორი არ იხდის ამ საკომისიოს გარკვეულ იპოთეკურ ოპერაციებში. თქვენ ასევე შეგიძლიათ გადაიხადოთ ქონების საკუთარი გამოკითხვა, რათა დადგინდეს ნებისმიერი რემონტი ან ტექნიკური მომსახურება, რომელიც შეიძლება საჭირო გახდეს.
როდის არის გადახდილი იპოთეკური პროდუქტის საკომისიო?
გამოთვალეთ რამდენი შემოსავალი გაქვთ და რამდენით უნდა იცხოვროთ ყოველთვიურად. ჩართეთ თანხები საკვების, ტანსაცმლისა და სხვა საყოფაცხოვრებო ხარჯებისთვის თქვენთვის და თქვენი ოჯახისთვის. თქვენ უნდა დაგეგმოთ რეგულარული გადასახადები, როგორიცაა გაზის, ელექტროენერგიის, წყლის და საკრებულოს გადასახადები. დარწმუნდით, რომ მიმართეთ ყველა ფასდაკლებას საკრებულოს გადასახადებზე, რომლებზეც თქვენ გაქვთ უფლება.
ბიუჯეტის დაგეგმვისას შეეცადეთ შეადგინოთ ჩამონათვალი, რასაც ხარჯავთ. ბიუჯეტის კალკულატორის გამოყენება შეიძლება დიდი დახმარება იყოს. ხარჯების დღიურის შენახვა დაგეხმარებათ დაინახოთ სად მიდის თქვენი ფული. არ დაივიწყოთ შემთხვევითი ხარჯები, როგორიცაა დაბადების დღეები და ის, რასაც იხდით წელიწადში ერთხელ, როგორიცაა გადასახადები და მანქანის დაზღვევა. საშობაო და სხვა რელიგიური დღესასწაულების წინასწარ დაგეგმვა ასევე დაგეხმარებათ.
კარგი იდეაა თქვენი ბიუჯეტის რეგულარულად გადახედვა. თუ თქვენი გარემოებები უკეთესობისკენ შეიცვლება, თქვენ უნდა დარწმუნდეთ, რომ მაქსიმალურად იყენებთ დამატებით შემოსავალს. თუ სიტუაცია უარესობისკენ წავა, თქვენ უნდა განსაზღვროთ, სად შეგიძლიათ შეამციროთ ეს, რათა გააგრძელოთ ცხოვრება ნაკლები ფულით.
