რატომ დამირიცხეს იპოთეკაზე საფოსტო გადასახადი?

სახლის ყიდვის პროცესი შეთავაზების მიღების შემდეგ

მომსახურების საკომისიო არის ყოველი იპოთეკის გადახდის პროცენტი, რომელიც მსესხებელმა გადაიხადა იპოთეკის მომსახურეზე, როგორც კომპენსაცია გადახდების თვალყურის დევნებისთვის, გადახდების შეგროვებისა და ჩარიცხვისთვის, ძირისა და პროცენტის გადასახდელებისთვის ობლიგაციების მფლობელისთვის. მომსახურების საკომისიო, როგორც წესი, ყოველთვიურად 0,25%-დან 0,5%-მდე მერყეობს.

სესხის მომსახურება არის სესხის მომსახურების ასპექტი შემოსავლების გაფანტვის მომენტიდან სესხის დაფარვამდე. სესხის მომსახურება მოიცავს იპოთეკის გადამოწმებას, ყოველთვიური გადახდის ანგარიშების გაგზავნას და ყოველთვიური გადასახადების შეგროვებას, გადახდებისა და ნაშთების აღრიცხვას, გადასახადების და დაზღვევას (და ესქროსა და ჩამორთმეული სახსრების მართვას), თანხის გადარიცხვას თამასუქის მფლობელზე, ღამით მიწოდებას. , და გადაუხდელობების თვალყურის დევნება. სესხის მომსახურეები კომპენსაციას იღებენ თითოეული სესხის პერიოდული გადახდის შედარებით მცირე პროცენტის შენარჩუნებით, რომელიც ცნობილია როგორც მომსახურების საკომისიო.

მაგალითად, თუ იპოთეკის დავალიანება არის $100.000, ხოლო მომსახურების საკომისიო არის 0,25%, სერვისს უფლება აქვს დაკავება (0,25%/12) x 100.000 = $20,83 შემდეგი გადახდის გაზეთიდან, სანამ გადარიცხავს დარჩენილი თანხის მფლობელს. თამასუქი.

ბინის ყიდვის პროცესი დიდ ბრიტანეთში

როდესაც ყიდულობთ სახლს, მაგალითად, სახლს ან ბინას, თქვენ ჩვეულებრივ იხდით მიწის გადასახადს (SDLT) სახლის ფასის მზარდ ნაწილზე. SDLT ვრცელდება მხოლოდ იმ თვისებებზე, რომლებიც აღემატება გარკვეულ მნიშვნელობას.

არსებობს სპეციალური წესები, თუ თქვენ ფლობთ ქონებას სხვასთან ერთად ან თუ უკვე ფლობთ საკუთრებას ინგლისის, უელსისა და ჩრდილოეთ ირლანდიის ფარგლებს გარეთ. წაიკითხეთ სპეციალური წესები შესყიდვებისთვის, რომლებიც გულისხმობს ერთზე მეტი ქონების ფლობას.

შესაძლოა არ მოგიწიოთ დამატებითი გადასახადის გადახდა გარკვეული ქონებისთვის, ტრანზაქციისთვის ან თუ ხართ გარკვეული ტიპის მყიდველი. იხილეთ წესები იმის შესახებ, თუ ვინ უნდა გადაიხადოს დამატებითი გადასახადი, როდის არ უნდა გადაიხადოთ და თუ შეგიძლიათ მიმართოთ შეღავათებს.

იმისათვის, რომ დაგვეხმაროთ გავაუმჯობესოთ GOV.UK, გვსურს მეტი გავიგოთ დღევანდელი ვიზიტის შესახებ. ჩვენ გამოგიგზავნით გამოხმაურების ფორმის ბმულს. მის შევსებას მხოლოდ 2 წუთი სჭირდება. არ ინერვიულოთ, ჩვენ არ გამოგიგზავნით სპამს და არ გაგიზიარებთ თქვენს ელფოსტის მისამართს ვინმესთან.

გადასახადი დოკუმენტურ სამართლებრივ აქტებზე მეორე სახლი

1. 1. განცხადებები არ გამოიყენება. როდესაც გამჟღავნება არ გამოიყენება კონკრეტულ ტრანზაქციაზე, ფორმა H-25 ამ ნაწილის დანართში H არ შეიძლება შეიცვალოს და მიუთითოს "არ გამოიყენება" ან "არ/არ". ფორმის შეუსაბამო გამჟღავნების ნაწილი შეიძლება დარჩეს ცარიელი, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც სხვაგვარად არის გათვალისწინებული 1026.38 ნაწილში. მაგალითად, § 1026.38(r)-ით მოთხოვნილი გამჟღავნება მომხმარებლის ან გამყიდველის უძრავი ქონების აგენტისგან შეიძლება ცარიელი დარჩეს ტრანზაქციის შემთხვევაში, რომელიც არ მოიცავს უძრავი ქონების აგენტებს, როგორიცაა რეფინანსირება ან საშინაო კაპიტალის სესხი. თუმცა, როგორც § 1026.38(მ) და (ნ) არის გათვალისწინებული, ამ პუნქტებით მოთხოვნილი რეგულირებადი განაკვეთი და გადახდის რეგულირებადი გრაფიკი შეიძლება ჩართული იყოს მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ასეთი გამჟღავნება ვრცელდება ტრანზაქციაზე და, თუ არა, წინააღმდეგ შემთხვევაში, ისინი უნდა გამოირიცხოს.

(iii) გაცემის თარიღი. თარიღი, როდესაც მოსალოდნელია გადახდილი (კ)(3)(iii) პუნქტის (ი)(3)(iii) (ნაღდი ფული მსესხებლისგან დახურვისთვის) ან (ლ)(1026)(iii) (ნაღდი ფულის დახურვისთვის) შესაბამისად გადახდილი. ამ ნაწილის გამყიდველისგან ან გამყიდველისგან, შესყიდვის ტრანზაქციის დროს, § 37-ით. 9(a)(38)(i) მომხმარებელს ან გამყიდველს, შესაბამისად, როგორც გამოიყენება, გარდა 3(a) (1) კომენტარში გათვალისწინებული შემთხვევებისა. )(iii)-XNUMX, ან თარიღი, როდესაც ამ ნაწილის (ბ) პუნქტის მიხედვით გამოქვეყნებული სასესხო თანხის ნაწილი ან მთელი მოსალოდნელია გადახდილი მომხმარებლისთვის ან მესამე მხარისთვის, გარდა ანგარიშსწორების აგენტისა, სახელწოდებით „გაცემა თარიღი".

შტამპი დღესასწაულები

ნებისმიერი იპოთეკური სესხი, იქნება ეს ახალი სახლის ყიდვა თუ არსებული სესხის რეფინანსირება, თან ახლავს დახურვის ხარჯებს. დახურვის ხარჯები მოიცავს მთელ რიგ საკომისიოებს, რომლებიც დაკავშირებულია იპოთეკის დამუშავებასთან და წინასწარ გადახდილ საჭირო ნივთებთან, როგორიცაა სახლის მესაკუთრის დაზღვევა და ქონების გადასახადი.

ქვემოთ მოცემულია სია, რომელიც აღწერს ყველაზე გავრცელებულ დახურვის ხარჯებს და სავარაუდო ხარჯებს. თითოეული ადამიანის მდგომარეობა განსხვავებულია. საუკეთესო გზა თქვენი სესხის ხარჯების ზუსტი შეფასებისთვის არის თქვენი იპოთეკური განაცხადის დამუშავების შემდეგ და თქვენ მიიღებთ დახურვის ხარჯების ცალკეულ ფურცელს თქვენი კრედიტორისგან.

გარდა ამისა, თქვენ არ იხდით მათ წინასწარ გადახდისგან განცალკევებით. მას შემდეგ, რაც ხელს მოაწერთ საბოლოო სესხის დოკუმენტაციას, ესქროული კომპანია ითვლის დახურვის ყველა ხარჯს და ამატებს მათ წინასწარ გადახდის თანხას, შემდეგ კი აკლებს კრედიტორების ნებისმიერ კრედიტს ან გამყიდველის მიერ გადახდილ ხარჯებს. ეს არის ის თანხა, რომელიც თქვენ უნდა მისცეთ ესქროულ კომპანიას. (როგორც წესი, ფული იდება ან სალაროს ჩეკი მოაქვთ სესხის საბოლოო დოკუმენტებზე ხელმოწერისას.)

ეს ცხრილი გვიჩვენებს ვაშინგტონის შტატში 250.000 აშშ დოლარის ჩვეულებრივი სესხის დახურვის სავარაუდო ხარჯებს. დახურვის ხარჯები ეფუძნება სესხის ტიპს, სესხის ოდენობას და გეოგრაფიულ ტერიტორიას; თქვენი ხარჯები, სავარაუდოდ, განსხვავებული იქნება.