უნდა გადავიხადო ჩემი იპოთეკა?
„თუ გსურთ ფინანსური თავისუფლების პოვნა, თქვენ უნდა გააუქმოთ ყველა დავალიანება და დიახ, ეს მოიცავს თქვენს იპოთეკას“, განუცხადა CNBC-ს „ზვიგენის ტანკის“ პერსონალური ფინანსების ავტორი და თანაწამყვანი ABC-ის „ზვიგენის სატანკო“. ყველაფერი სტუდენტური სესხებიდან კრედიტამდე. ბარათის დავალიანება გადაიხადა 45 წლის ასაკში, ამბობს ო'ლირი.
შეგიძლიათ მიიღოთ 30 წლიანი იპოთეკური სესხი, როცა ხართ? პირველი, თუ თქვენ გაქვთ საშუალება, არც ერთი ასაკი არ არის ძალიან ძველი სახლის შესაძენად ან რეფინანსირებისთვის. თანაბარი საკრედიტო შესაძლებლობების აქტი კრძალავს კრედიტორებს დაბლოკონ ან ხელი შეუშალონ ვინმეს ასაკის მიხედვით იპოთეკის მიღებაში.
რატომ არ უნდა ჩამოწერო შენი სახლი ადრე? თქვენი იპოთეკის დაფარვით, თქვენ უზრუნველვყოფთ თქვენი ინვესტიციის ანაზღაურებას, დაახლოებით სესხის საპროცენტო განაკვეთის ტოლფასი. იპოთეკის ადრეული გადახდა ნიშნავს იმას, რომ თქვენ იყენებთ ფულს, რომელიც შეიძლებოდა სხვაგან ინვესტიცია განხორციელდეს იპოთეკის დარჩენილი პერიოდის განმავლობაში, 30 წლამდე.
იპოთეკის ადრეული გადახდა კარგი გზაა ყოველთვიური ლიკვიდობის გასათავისუფლებლად და ნაკლები პროცენტის გადახდისთვის. მაგრამ თქვენ დაკარგავთ იპოთეკური საპროცენტო გადასახადის გამოქვითვას და, სავარაუდოდ, მეტს გამოიმუშავებთ ინვესტიციით. გადაწყვეტილების მიღებამდე იფიქრე იმაზე, თუ როგორ გამოიყენებდი დამატებით ფულს ყოველთვიურად.
ცხოვრება იპოთეკის გადახდის შემდეგ
წარსულში დი ჯონსონმა მიიღო კვლევის დაფინანსება ფინანსური დაგეგმვის განათლების საბჭოსგან (FPEC) და მონაწილეობა მიიღო ფინანსური დაგეგმვის ინდუსტრიის პარტნიორების მიერ ნაწილობრივ დაფინანსებულ ან მხარდაჭერილ პროექტებში. ის არის უმაღლესი განათლების აკადემიის წევრი, ფინანსური დაგეგმვის ასოციაციის (FPA), FPEC-ის (ავსტრალია), აშშ-ს ფინანსური სერვისების აკადემიის (AFS) და ავსტრალიის ეკონომიკური საზოგადოების (ESA) წევრი. , მათ შორის ქალთა ეკონომიკის ქსელი (WEN). ეს სტატია არის Ecstra Foundation-ის მიერ დაფინანსებული ფინანსური და ეკონომიკური განათლების სერიის ნაწილი.
თუ თქვენი გადაუდებელი ფულადი რეზერვი კარგად გეჩვენებათ და საკმარისი გაქვთ სამიდან ექვს თვემდე დაფაროთ სამუშაოს დაკარგვის შემთხვევაში, იპოთეკის ან პენსიაზე გასვლის საკითხი კარგი ვარიანტია დასაფიქრებლად. ყველასთვის ერთი პასუხი არ არსებობს.
ერთი შეხედვით, პენსიის დაგროვების დამაჯერებელი არგუმენტები არსებობს; თქვენ შეგიძლიათ ისარგებლოთ რთული პროცენტის მაგიით (და შესაძლოა გარკვეული საგადასახადო შეღავათებიც), ეს ყველაფერი მაშინ, როცა იპოთეკური განაკვეთები დაბალია.
რატომ არასოდეს უნდა გადაიხადოთ თქვენი იპოთეკა?
ჩვენ ვართ დამოუკიდებელი, რეკლამით მხარდაჭერილი შედარების სერვისი. ჩვენი მიზანია დაგეხმაროთ უფრო ჭკვიანური ფინანსური გადაწყვეტილებების მიღებაში ინტერაქტიული ხელსაწყოების და ფინანსური კალკულატორების მიწოდებით, ორიგინალური და ობიექტური შინაარსის გამოქვეყნებით და საშუალებას მოგცემთ უფასოდ გამოიკვლიოთ და შეადაროთ ინფორმაცია, რათა დარწმუნებით მიიღოთ ფინანსური გადაწყვეტილებები.
შეთავაზებები, რომლებიც გამოჩნდება ამ საიტზე, არის კომპანიებისგან, რომლებიც გვინაზღაურებენ. ამ კომპენსაციამ შეიძლება გავლენა მოახდინოს იმაზე, თუ როგორ და სად გამოჩნდება პროდუქტები ამ საიტზე, მათ შორის, მაგალითად, იმ თანმიმდევრობით, რომლითაც ისინი შეიძლება გამოჩნდნენ ჩამონათვალის კატეგორიებში. მაგრამ ეს კომპენსაცია არ ახდენს გავლენას ჩვენს მიერ გამოქვეყნებულ ინფორმაციაზე და არც მიმოხილვებზე, რომლებსაც ამ საიტზე ხედავთ. ჩვენ არ ვიცავთ კომპანიების სამყაროს ან ფინანსურ შეთავაზებებს, რომლებიც შეიძლება თქვენთვის ხელმისაწვდომი იყოს.
ჩვენ ვართ დამოუკიდებელი, რეკლამით მხარდაჭერილი შედარების სერვისი. ჩვენი მიზანია დაგეხმაროთ უფრო ჭკვიანური ფინანსური გადაწყვეტილებების მიღებაში ინტერაქტიული ხელსაწყოების და ფინანსური კალკულატორების მიწოდებით, ორიგინალური და ობიექტური შინაარსის გამოქვეყნებით და საშუალებას მოგცემთ ჩაატაროთ კვლევა და შეადაროთ ინფორმაცია უფასოდ, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ფინანსური გადაწყვეტილებები თავდაჯერებულად.
სახლი გადახდილია 45 ლარში
იფიქრეთ კარგ ვალზე შემდეგნაირად: ყოველი გადახდა, რომელსაც თქვენ აკეთებთ, ზრდის თქვენს მფლობელობას ამ აქტივზე, ამ შემთხვევაში თქვენს სახლზე, ოდნავ მეტი. მაგრამ ცუდი დავალიანება, როგორიცაა საკრედიტო ბარათით გადახდები? ეს ვალი არის ის, რაც უკვე გადაიხადეთ და ალბათ იყენებთ. მაგალითად, ჯინსის შარვალს აღარ „იფლობთ“.
არსებობს კიდევ ერთი მთავარი განსხვავება სახლის ყიდვასა და საქონლისა და მომსახურების უმეტესობის ყიდვას შორის. ძალიან ხშირად ადამიანებს შეუძლიათ ნაღდი ფულის გადახდა ისეთი ნივთებისთვის, როგორიცაა ტანსაცმელი ან ელექტრონიკა. „ადამიანთა აბსოლუტური უმრავლესობა ვერ ახერხებდა სახლს ნაღდი ფულით“, - ამბობს პურმანი. ეს ხდის იპოთეკას თითქმის აუცილებელს სახლის შესაძენად.
თქვენ აგროვებთ დანაზოგს პენსიაზე გასვლისთვის. ასეთი დაბალი საპროცენტო განაკვეთების პირობებში, „თუ ფულს, რომელსაც იპოთეკის გადასახდელად გამოიყენებდით საპენსიო ანგარიშზე, გრძელვადიანი შემოსავალი შეიძლება გადაწონის იპოთეკის გადახდის დანაზოგს“, ამბობს პურმანი.
რჩევა: თუ საკმარისად გაგიმართლათ, რომ შეძლებთ იპოთეკის უფრო სწრაფად დაფარვას და იდეა ერგება თქვენს ფინანსებს, იფიქრეთ გადახდის ორკვირიან განრიგზე გადასვლაზე, გადახდის მთლიანი თანხის დამრგვალებაზე ან წელიწადში დამატებით გადახდაზე.
