საშუალო ასაკი იპოთეკის გადახდის დასასრულებლად
იპოთეკური სესხები ყველაზე დიდი ვალია ბევრი ამერიკელისთვის, მაგრამ მათი გადახდა საპენსიო ასაკამდე ყველასთვის არ არის შესაძლებელი. ფაქტობრივად, მთელი ქვეყნის მასშტაბით, თითქმის 10 მილიონი სახლის მფლობელი, რომლებიც ჯერ კიდევ იხდიან იპოთეკას, არის 65 წლის და უფროსი ასაკის.
უკეთ რომ გავიგოთ, თუ სად გააგრძელებენ სახლის მესაკუთრეები იპოთეკის გადახდას, როგორც კი ისინი მიახლოვდებიან ან გადააცილებენ საპენსიო ასაკს, Jacob Channel, უფროსმა ეკონომიკურმა ანალიტიკოსმა LendingTree-ში, გამოიყენა აღწერის ბიუროს მონაცემები, რათა დაენახა შინამეურნეობების მესაკუთრეთა პროპორცია, რომლებიც არიან 65 წელზე უფროსი და ჯერ კიდევ. გქონდეთ იპოთეკა ქვეყნის 50 უმსხვილესი მეტროპოლიტენიდან თითოეულში.
არხმა დაადგინა, რომ მეტროპოლიტენის ამ რაიონებში 19 წელზე უფროსი ასაკის სახლის მესაკუთრეთა დაახლოებით 65%-ს აქვს იპოთეკა. ანგარიში ასევე ცხადყოფს, რომ ამ ასაკობრივ ჯგუფში სახლები ნაკლებად ღირებულია, ვიდრე ზოგად მოსახლეობაში და მათი ყოველთვიური ხარჯები უფრო დაბალია.
65 წელს გადაცილებული სახლის მესაკუთრეთა ყველაზე მაღალი წილი იპოთეკით არის კონცენტრირებული მაიამიში, ლოს ანჯელესში და საკრამენტოში (კალიფორნია). ამ სამ ქალაქში, 23,64 წელზე უფროსი ასაკის სახლის მესაკუთრეთა თითქმის მეოთხედს (65%) აქვს იპოთეკა. ეს მაჩვენებელი დაახლოებით ხუთი პროცენტული პუნქტით აღემატება 50 მეტროპოლიის საშუალო მაჩვენებელს, რაც 18,91%-ია.
უნდა აიღოთ თუ არა 30 წლიანი იპოთეკა 50 წლის ასაკში?
როგორც კი 50 წლის გახდებით, იპოთეკის ვარიანტები იცვლება. ეს არ ნიშნავს იმას, რომ შეუძლებელია ქონების ყიდვა, თუ საპენსიო ასაკში ხართ ან ახლოს ხართ, მაგრამ ღირს იმის გაგება, თუ როგორ შეიძლება გავლენა მოახდინოს ასაკმა სესხებზე.
მიუხედავად იმისა, რომ ბევრი იპოთეკის პროვაიდერი აწესებს მაქსიმალურ ასაკობრივ შეზღუდვებს, ეს დამოკიდებული იქნება იმაზე, თუ ვის მიმართავთ. გარდა ამისა, არსებობენ კრედიტორები, რომლებიც სპეციალიზირებულნი არიან იპოთეკურ პროდუქტებში, და ჩვენ აქ ვართ, რათა მოგაწოდოთ სწორი მიმართულებით.
ეს სახელმძღვანელო აგიხსნით ასაკის გავლენას იპოთეკის განაცხადებზე, როგორ იცვლება თქვენი ვარიანტები დროთა განმავლობაში და მიმოხილვა სპეციალიზებული საპენსიო იპოთეკური პროდუქტების შესახებ. ჩვენი გიდები კაპიტალის გათავისუფლებისა და უვადო იპოთეკის შესახებ ასევე ხელმისაწვდომია უფრო დეტალური ინფორმაციისთვის.
ასაკის მატებასთან ერთად, თქვენ იწყებთ უფრო დიდ რისკს უქმნით ჩვეულებრივი იპოთეკის პროვაიდერებს, ასე რომ უფრო რთული იქნება სესხის აღება მოგვიანებით ცხოვრებაში. რატომ? ეს ჩვეულებრივ გამოწვეულია შემოსავლის ან თქვენი ჯანმრთელობის მდგომარეობის შემცირებით და ხშირად ორივე.
პენსიაზე გასვლის შემდეგ აღარ მიიღებთ რეგულარულ ხელფასს სამსახურიდან. მაშინაც კი, თუ თქვენ გაქვთ პენსია უკან დასაბრუნებელი, კრედიტორებს შეიძლება გაუჭირდეთ ზუსტად იცოდნენ რას მიიღებთ. თქვენი შემოსავალი ასევე შემცირდება, რამაც შეიძლება გავლენა მოახდინოს თქვენს გადახდის უნარზე.
ცხოვრება იპოთეკის გადახდის შემდეგ
ჩვენ ვართ დამოუკიდებელი, რეკლამით მხარდაჭერილი შედარების სერვისი. ჩვენი მიზანია დაგეხმაროთ უფრო ჭკვიანური ფინანსური გადაწყვეტილებების მიღებაში ინტერაქტიული ხელსაწყოების და ფინანსური კალკულატორების მიწოდებით, ორიგინალური და ობიექტური შინაარსის გამოქვეყნებით და საშუალებას მოგცემთ ჩაატაროთ კვლევა და შეადაროთ ინფორმაცია უფასოდ, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ფინანსური გადაწყვეტილებები თავდაჯერებულად.
შეთავაზებები, რომლებიც გამოჩნდება ამ საიტზე, არის კომპანიებისგან, რომლებიც გვინაზღაურებენ. ამ კომპენსაციამ შეიძლება გავლენა მოახდინოს იმაზე, თუ როგორ და სად გამოჩნდება პროდუქტები ამ საიტზე, მათ შორის, მაგალითად, იმ თანმიმდევრობით, რომლითაც ისინი შეიძლება გამოჩნდნენ ჩამონათვალის კატეგორიებში. მაგრამ ეს კომპენსაცია არ ახდენს გავლენას ჩვენს მიერ გამოქვეყნებულ ინფორმაციაზე და არც მიმოხილვებზე, რომლებსაც ამ საიტზე ხედავთ. ჩვენ არ ვიცავთ კომპანიების სამყაროს ან ფინანსურ შეთავაზებებს, რომლებიც შეიძლება თქვენთვის ხელმისაწვდომი იყოს.
ჩვენ ვართ დამოუკიდებელი, რეკლამით მხარდაჭერილი შედარების სერვისი. ჩვენი მიზანია დაგეხმაროთ უფრო ჭკვიანური ფინანსური გადაწყვეტილებების მიღებაში ინტერაქტიული ხელსაწყოების და ფინანსური კალკულატორების მიწოდებით, ორიგინალური და ობიექტური შინაარსის გამოქვეყნებით და საშუალებას მოგცემთ ჩაატაროთ კვლევა და შეადაროთ ინფორმაცია უფასოდ, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ფინანსური გადაწყვეტილებები თავდაჯერებულად.
იპოთეკის გადახდის საშუალო ასაკი დიდ ბრიტანეთში
თუ ადამიანების უმეტესობის მსგავსად, იპოთეკის გადახდა და საპენსიო ვალის გარეშე შესვლა საკმაოდ მიმზიდველად ჟღერს. ეს მნიშვნელოვანი მიღწევაა და ნიშნავს მნიშვნელოვანი ყოველთვიური ხარჯის დასრულებას. თუმცა, ზოგიერთი სახლის მესაკუთრისთვის, მათი ფინანსური მდგომარეობა და მიზნები შეიძლება მოითხოვდეს იპოთეკის შენარჩუნებას, ხოლო სხვა პრიორიტეტებზე ზრუნვა.
იდეალურ შემთხვევაში, თქვენ მიაღწევთ თქვენს მიზანს რეგულარული გადახდებით. თუმცა, თუ თქვენ გჭირდებათ ერთიანი თანხის გამოყენება თქვენი იპოთეკის დასაფარად, სცადეთ საპენსიო დანაზოგის ნაცვლად, პირველ რიგში, შეხვიდეთ დასაბეგრი ანგარიშებზე. „თუ ფულს გამოიტანთ 401(k) ან IRA-დან 59½ წლამდე, სავარაუდოდ გადაიხდით რეგულარულ საშემოსავლო გადასახადს - პლუს ჯარიმა - რაც არსებითად ანაზღაურებს იპოთეკის პროცენტში დანაზოგს“, - ამბობს რობი.
თუ თქვენს იპოთეკას არ აქვს წინასწარი გადახდის ჯარიმა, სრული გადახდის ალტერნატივა არის ძირითადი თანხის შემცირება. ამისათვის შეგიძლიათ ყოველთვიურად გადაიხადოთ დამატებითი ძირითადი თანხა ან გამოაგზავნოთ ნაწილობრივი ერთჯერადი თანხა. ამ ტაქტიკას შეუძლია დაზოგოს მნიშვნელოვანი პროცენტი და შეამციროს სესხის ვადა დივერსიფიკაციისა და ლიკვიდობის შენარჩუნებისას. მაგრამ მოერიდეთ იყოთ მეტისმეტად აგრესიული ამის მიმართ, რათა არ წააგოთ თქვენი სხვა დაზოგვისა და ხარჯვის პრიორიტეტები.
