იპოთეკის ამორტიზაციის დროის კალკულატორი დამატებითი გადახდებით
ჩვენ ვართ დამოუკიდებელი, რეკლამით მხარდაჭერილი შედარების სერვისი. ჩვენი მიზანია დაგეხმაროთ უფრო ჭკვიანური ფინანსური გადაწყვეტილებების მიღებაში ინტერაქტიული ხელსაწყოების და ფინანსური კალკულატორების მიწოდებით, ორიგინალური და მიუკერძოებელი შინაარსის გამოქვეყნებით და საშუალებას მოგცემთ ჩაატაროთ კვლევა და შეადაროთ ინფორმაცია უფასოდ, რათა დარწმუნებით მიიღოთ ფინანსური გადაწყვეტილებები.
შეთავაზებები, რომლებიც გამოჩნდება ამ საიტზე, არის კომპანიებისგან, რომლებიც გვინაზღაურებენ. ამ კომპენსაციამ შეიძლება გავლენა მოახდინოს იმაზე, თუ როგორ და სად გამოჩნდება პროდუქტები ამ საიტზე, მათ შორის, მაგალითად, იმ თანმიმდევრობით, რომლითაც ისინი შეიძლება გამოჩნდნენ ჩამონათვალის კატეგორიებში. მაგრამ ეს კომპენსაცია არ ახდენს გავლენას ჩვენს მიერ გამოქვეყნებულ ინფორმაციაზე და არც მიმოხილვებზე, რომლებსაც ამ საიტზე ხედავთ. ჩვენ არ ვიცავთ კომპანიების სამყაროს ან ფინანსურ შეთავაზებებს, რომლებიც შეიძლება თქვენთვის ხელმისაწვდომი იყოს.
ჩვენ ვართ დამოუკიდებელი, რეკლამით მხარდაჭერილი შედარების სერვისი. ჩვენი მიზანია დაგეხმაროთ უფრო ჭკვიანური ფინანსური გადაწყვეტილებების მიღებაში ინტერაქტიული ხელსაწყოების და ფინანსური კალკულატორების მიწოდებით, ორიგინალური და ობიექტური შინაარსის გამოქვეყნებით და საშუალებას მოგცემთ ჩაატაროთ კვლევა და შეადაროთ ინფორმაცია უფასოდ, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ფინანსური გადაწყვეტილებები თავდაჯერებულად.
იპოთეკის კალკულატორი
იპოთეკა ხშირად სახლის შეძენის აუცილებელი ნაწილია, მაგრამ ძნელია იმის გაგება, თუ რას იხდით და რისი საშუალება გაქვთ რეალურად. იპოთეკის კალკულატორს შეუძლია დაეხმაროს მსესხებლებს შეაფასონ იპოთეკის ყოველთვიური გადასახადები შესყიდვის ფასზე, წინასწარ გადახდაზე, საპროცენტო განაკვეთზე და სახლის მესაკუთრის სხვა ყოველთვიურ ხარჯებზე.
1. შეიყვანეთ სახლის ფასი და წინასწარი გადახდის ოდენობა. დაიწყეთ იმ სახლის მთლიანი შესყიდვის ფასის დამატებით, რომლის ყიდვაც გსურთ ეკრანის მარცხენა მხარეს. თუ თქვენ არ გაქვთ კონკრეტული სახლი მხედველობაში, შეგიძლიათ ექსპერიმენტი გააკეთოთ ამ ფიგურით, რათა ნახოთ რამდენი სახლის შეძენა შეგიძლიათ. ანალოგიურად, თუ თქვენ ფიქრობთ შეთავაზების გაკეთებაზე სახლზე, ეს კალკულატორი დაგეხმარებათ განსაზღვროთ რამდენის შეთავაზება შეგიძლიათ. შემდეგი, დაამატეთ წინასწარი გადახდა, რომლის გადახდასაც ელოდებით, ან შესყიდვის ფასის პროცენტულად ან კონკრეტულ თანხად.
2. შეიყვანეთ საპროცენტო განაკვეთი. თუ თქვენ უკვე მოძებნეთ სესხი და შემოგთავაზეს საპროცენტო განაკვეთების სერია, შეიყვანეთ ერთ-ერთი ასეთი მნიშვნელობა მარცხნივ საპროცენტო განაკვეთის ველში. თუ ჯერ არ მიგიღიათ საპროცენტო განაკვეთი, შეგიძლიათ შეიყვანოთ მიმდინარე საშუალო იპოთეკური განაკვეთი, როგორც საწყისი წერტილი.
30 წლიანი იპოთეკა დიდ ბრიტანეთში
იპოთეკის საშუალო დაფარვის ვადა 25 წელია. თუმცა, იპოთეკური ბროკერის L&C Mortgages-ის კვლევის მიხედვით, 31-დან 35 წლამდე იპოთეკის პირველად მყიდველების რაოდენობა 2005-2015 წლებში გაორმაგდა.
ვთქვათ, თქვენ ყიდულობთ 250.000 ფუნტის ღირებულების ქონებას 3% განაკვეთით და გაქვთ 30% ანაბარი. 175.000 წლის განმავლობაში 25 ფუნტის სესხება თვეში 830 ფუნტი დაგიჯდებათ. თუ კიდევ ხუთი წელი დაემატება, ყოველთვიური გადასახადი შემცირდება 738 ფუნტამდე, ხოლო 35 წლიანი იპოთეკა თვეში მხოლოდ 673 ფუნტი დაჯდება. ეს ყოველწლიურად 1.104 ფუნტით ან 1.884 ფუნტით ნაკლებია.
თუმცა, ღირს იპოთეკის ხელშეკრულების შემოწმება, თუ შეგიძლიათ ზედმეტად გადახდა. ჯარიმების გარეშე ამის გაკეთება უფრო მეტ მოქნილობას გაძლევს, თუ ფულის ამაღლება ან მოულოდნელი ფული გაქვს. თქვენ ასევე შეგიძლიათ გადაიხადოთ სახელშეკრულებო თანხა, თუ დრო რთულია.
ამაზე ფიქრი ღირს, რადგან ნებისმიერი დამატებითი თანხა, რომელსაც თქვენ ჩადებთ იპოთეკაში სტანდარტული ყოველთვიური ოდენობის ზევით, შეამცირებს იპოთეკის მთლიან ხანგრძლივობას, დაზოგავთ დამატებით პროცენტს იპოთეკის სიცოცხლის განმავლობაში.
იპოთეკის ასაკობრივი ზღვარი 35 წელი
იპოთეკა არის გრძელვადიანი სესხი, რომელიც შექმნილია სახლის შესაძენად. გარდა კაპიტალის დაფარვისა, თქვენ ასევე უნდა გადაიხადოთ პროცენტი კრედიტორს. სახლი და მიწა, რომელიც მის გარს ემსახურება, გირაოს სახით. მაგრამ თუ გსურთ გქონდეთ სახლი, თქვენ უნდა იცოდეთ მეტი, ვიდრე უბრალოდ ეს ზოგადი. ეს კონცეფცია ასევე ეხება ბიზნესს, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც საქმე ეხება ფიქსირებულ ხარჯებს და დახურვის წერტილებს.
თითქმის ყველას, ვინც ყიდულობს სახლს, აქვს იპოთეკა. იპოთეკის განაკვეთები ხშირად არის ნახსენები საღამოს ამბებში და სპეკულაციები მიმართულების განაკვეთების გადაადგილების შესახებ ფინანსური კულტურის რეგულარულ ნაწილად იქცა.
თანამედროვე იპოთეკა გაჩნდა 1934 წელს, როდესაც მთავრობამ - რათა დაეხმარა ქვეყანას დიდი დეპრესიის დროს - შექმნა იპოთეკური პროგრამა, რომელიც მინიმუმამდე ამცირებდა სახლისთვის საჭირო წინასწარ გადახდას იმ თანხის გაზრდით, რომელსაც პოტენციური სახლის მფლობელებს შეეძლოთ სესხება. მანამდე კი 50%-იანი განვადება იყო საჭირო.
2022 წელს სასურველია 20%-იანი განვადება, მით უმეტეს, რომ თუ წინასწარი გადახდა 20%-ზე ნაკლებია, საჭიროა კერძო იპოთეკური დაზღვევა (PMI), რაც ყოველთვიურ გადასახადებს უფრო მაღალს ხდის. თუმცა, ის, რაც სასურველია, სულაც არ არის მიღწევადი. არსებობს იპოთეკური პროგრამები, რომლებიც იძლევა ბევრად უფრო დაბალ განვადებას, მაგრამ თუ თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ეს 20%, თქვენ უნდა მიმართოთ მას.
