40 წლიანი იპოთეკა კარგი იდეაა?
ეს სტატია საჭიროებს დამატებით ციტატებს გადამოწმებისთვის. გთხოვთ, დაეხმაროთ ამ სტატიის გაუმჯობესებას სანდო წყაროებიდან ციტატების დამატებით. არასაწყისი მასალის გამოწვევა და წაშლა შესაძლებელია. იპოვეთ წყაროები: „სახლის სესხი“ - ახალი ამბები - გაზეთები - წიგნები - Scholar - JSTOR (2020 წლის აპრილი) (შეიტყვეთ, როგორ და როდის ამოიღოთ ეს პოსტი შაბლონიდან)
იპოთეკური მსესხებლები შეიძლება იყვნენ კერძო პირები, რომლებიც იპოთეკიან საკუთარ სახლს, ან ისინი შეიძლება იყვნენ კომპანიები, რომლებიც იპოთეკით კომერციულ ქონებას (მაგალითად, საკუთარი ბიზნეს ფართები, საცხოვრებელი ფართები გაქირავებული მოიჯარეებზე, ან საინვესტიციო პორტფელი). გამსესხებელი, როგორც წესი, არის ფინანსური ინსტიტუტი, როგორიცაა ბანკი, საკრედიტო კავშირი ან იპოთეკური კომპანია, განსახილველი ქვეყნიდან გამომდინარე, და სასესხო ხელშეკრულებები შეიძლება გაკეთდეს პირდაპირ ან ირიბად შუამავლების მეშვეობით. იპოთეკური სესხის მახასიათებლები, როგორიცაა სესხის ოდენობა, სესხის ვადა, საპროცენტო განაკვეთი, სესხის დაფარვის მეთოდი და სხვა მახასიათებლები, შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს. კრედიტორების უფლებები უზრუნველყოფილ ქონებაზე პრიორიტეტულია მსესხებლის სხვა კრედიტორებთან შედარებით, რაც ნიშნავს, რომ თუ მსესხებელი გაკოტრდება ან გადახდისუუნარო გახდება, სხვა კრედიტორები მიიღებენ მათ წინაშე არსებული დავალიანების დაფარვას მხოლოდ ქონების გაყიდვით. გარანტირებულია, თუ იპოთეკური კრედიტორი ჯერ სრულად ანაზღაურდება.
40 წლიანი იპოთეკა
ჩვენ ვართ დამოუკიდებელი, რეკლამით მხარდაჭერილი შედარების სერვისი. ჩვენი მიზანია დაგეხმაროთ უფრო ჭკვიანური ფინანსური გადაწყვეტილებების მიღებაში ინტერაქტიული ხელსაწყოების და ფინანსური კალკულატორების მიწოდებით, ორიგინალური და ობიექტური შინაარსის გამოქვეყნებით და საშუალებას მოგცემთ ჩაატაროთ კვლევა და შეადაროთ ინფორმაცია უფასოდ, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ფინანსური გადაწყვეტილებები თავდაჯერებულად.
შეთავაზებები, რომლებიც გამოჩნდება ამ საიტზე, არის კომპანიებისგან, რომლებიც გვინაზღაურებენ. ამ კომპენსაციამ შეიძლება გავლენა მოახდინოს იმაზე, თუ როგორ და სად გამოჩნდება პროდუქტები ამ საიტზე, მათ შორის, მაგალითად, იმ თანმიმდევრობით, რომლითაც ისინი შეიძლება გამოჩნდნენ ჩამონათვალის კატეგორიებში. მაგრამ ეს კომპენსაცია არ ახდენს გავლენას ჩვენს მიერ გამოქვეყნებულ ინფორმაციაზე და არც მიმოხილვებზე, რომლებსაც ამ საიტზე ხედავთ. ჩვენ არ ვიცავთ კომპანიების სამყაროს ან ფინანსურ შეთავაზებებს, რომლებიც შეიძლება თქვენთვის ხელმისაწვდომი იყოს.
ჩვენ ვართ დამოუკიდებელი, რეკლამით მხარდაჭერილი შედარების სერვისი. ჩვენი მიზანია დაგეხმაროთ უფრო ჭკვიანური ფინანსური გადაწყვეტილებების მიღებაში ინტერაქტიული ხელსაწყოების და ფინანსური კალკულატორების მიწოდებით, ორიგინალური და ობიექტური შინაარსის გამოქვეყნებით და საშუალებას მოგცემთ ჩაატაროთ კვლევა და შეადაროთ ინფორმაცია უფასოდ, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ფინანსური გადაწყვეტილებები თავდაჯერებულად.
40 წლიანი იპოთეკის კალკულატორი
აჰ, 50 წლის წინ. სხვა დროს იყვნენ, არა? ადამიანები ჯერ არ ჩამოსულან მთვარეზე, ბითლზი მოდაში იყო, ერთი გალონი ბენზინი 25 ცენტი ღირდა და ხალხი ტელეფონს ფეხზე დგებოდა, თუ ძალიან, ძალიან გრძელი კაბელი არ ჰქონდათ.
50 წლიანი იპოთეკა (საშინელი მუსიკის, ჭექა-ქუხილის და ყვირილი მოსვენებული სახლიდან) არის საცხოვრებლის სესხი ფიქსირებული განაკვეთით და დაბალი ყოველთვიური გადასახადებით, რომელიც იხდის 50 წლის განმავლობაში. ანუ 600 თვე! ეს არის იპოთეკის ურჩხული, სესხის გაცემის მობი დიკი და იპოთეკა, რომელიც გარანტიას გაძლევთ, რომ ვალში დარჩებით თქვენი ზრდასრული ცხოვრების ბოლომდე.
ჩინური წყლის წამების მსგავსად, 50-წლიანი იპოთეკა არის ძალიან გრძელი და ძალიან ნელი გზა თქვენი სახლის გადასახდელად. 50-წლიანი იპოთეკა პირველად სამხრეთ კალიფორნიაში მოვიდა, სადაც სახლები ძვირდებოდა და ხალხი ეძებდა კრეატიულ გზებს ყოველთვიური იპოთეკური გადასახადების შესამცირებლად.
ისევე როგორც მისი პრემიები 15 და 30 წლიან იპოთეკაზე, 50 წლიანი იპოთეკა არის ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკა, რაც ნიშნავს, რომ საპროცენტო განაკვეთი იგივე რჩება სესხის (ხანგრძლივი) ვადის განმავლობაში. თქვენ გადაიხდით ძირსაც და პროცენტსაც ყოველთვიურად და... თუ ჯერ კიდევ ცოცხალი ხართ 50-წლიანი სესხის პერიოდის ბოლოს, ოფიციალურად გექნებათ სახლი.
40 წლიანი იპოთეკის სახეები
იპოთეკის არჩევა სახლის ყიდვის პროცესის განუყოფელი ნაწილია. ტრადიციული 15-წლიანი ვადის ნაცვლად 30-წლიანი იპოთეკის არჩევა ჭკვიანურად ჟღერს, არა? Არ არის აუცილებელი. იპოთეკის უფრო მოკლე ვადის არჩევას აქვს გარკვეული უპირატესობები პროცენტის დაზოგვის შესახებ. თუმცა, თუ თქვენი შემოსავალი ძალიან დაბალია 15 წლიანი ვადით, 30 წლიანი იპოთეკა ყოველთვიურად იაფი იქნება. თუ არ ხართ გადაწყვეტილი, რომელი ტიპის იპოთეკა აირჩიოთ, გადახედეთ ქვემოთ, რომ გაიგოთ რომელია თქვენთვის შესაფერისი.
მთავარი განსხვავება 15-წლიან და 30-წლიან იპოთეკურ პირობებს შორის არის ის, თუ როგორ ხდება გადახდების და პროცენტების დაგროვება. 15 წლიანი იპოთეკით, თქვენი ყოველთვიური გადასახადები უფრო მაღალია, მაგრამ მთლიანობაში ნაკლებს გადაიხდით პროცენტში. 30 წლიანი იპოთეკის შემთხვევაში ხშირად პირიქით ხდება. თქვენ საბოლოოდ გადაიხდით უფრო მეტს თქვენი სახლისთვის პროცენტის გამო. მაგრამ იპოთეკური გადასახადები ჩვეულებრივ უფრო დაბალია.
როდესაც ცდილობთ გადაწყვიტოთ იპოთეკის ვადა, იფიქრეთ იმაზე, თუ რა არის საუკეთესო თქვენი ბიუჯეტისთვის. შეეცადეთ აწონოთ მთლიანი ხარჯები. მაგალითად, დავუშვათ, რომ გსურთ 150.000 15 დოლარის სესხება სახლის შესაძენად. თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ 4,00 წლიანი იპოთეკური განაკვეთი 30% ან 4,50 წლიანი იპოთეკური განაკვეთი 15%. 1.110-წლიან გეგმაზე თქვენი გადახდა იქნება დაახლოებით $50.000 თვეში, დაზღვევისა და გადასახადების ჩათვლით. თქვენ გადაიხდით დაახლოებით $XNUMX პროცენტს სესხის სიცოცხლის განმავლობაში.
