იპოთეკის ლიმიტი 35 წლიანი
Clydesdale Bank-მა ასევე გამოაცხადა, რომ სესხის ღირებულების თანაფარდობის 85%-ზე მეტი საცხოვრებელი ფართის დაფარვის იპოთეკის მაქსიმალური ვადა იქნება 35 წელი. საცხოვრებლის ამორტიზაციის იპოთეკის მაქსიმალური ვადა სესხის ღირებულების თანაფარდობის 85%-მდე რჩება 40 წლამდე. არ შეიცვლება ჩვენი მაქსიმალური ვადა მხოლოდ საცხოვრებლის საპროცენტო ან BTL იპოთეკებისთვის, სადაც მაქსიმალური ვადა რჩება 25 წელი.
იპოთეკის შესახებ ჩვენს ერთ-ერთ ექსპერტ მრჩეველთან შესახვედრად, შეავსეთ ჩვენი იპოთეკის მოთხოვნის ფორმა ან კითხვარი და ჩვენ დაგიკავშირდებით. გთხოვთ, გაითვალისწინოთ, რომ ამ ინფორმაციის წარდგენით, თქვენ თანახმა ხართ დაგიკავშირდეთ თქვენი იპოთეკური საჭიროებების შესახებ.
თქვენ ნებაყოფლობით გადაწყვეტთ მოგვაწოდოთ თქვენი პერსონალური მონაცემები მოთხოვნის წარდგენისას. თქვენი ინფორმაცია კონფიდენციალურია და ინახება მონაცემთა დაცვის შესაბამისი მოთხოვნების შესაბამისად. წაიკითხეთ Trinity Financial-ის კონფიდენციალურობის პოლიტიკა.
100 წლიანი იპოთეკა დიდ ბრიტანეთში
როგორც კი 50 წლის გახდებით, იპოთეკის ვარიანტები იცვლება. ეს არ ნიშნავს იმას, რომ შეუძლებელია ქონების ყიდვა, თუ საპენსიო ასაკში ხართ ან ახლოს ხართ, მაგრამ მნიშვნელოვანია გვესმოდეს, როგორ შეიძლება გავლენა იქონიოს ასაკმა სესხებზე.
მიუხედავად იმისა, რომ ბევრი იპოთეკის პროვაიდერი აწესებს მაქსიმალურ ასაკობრივ შეზღუდვებს, ეს დამოკიდებული იქნება იმაზე, თუ ვის მიმართავთ. გარდა ამისა, არსებობენ კრედიტორები, რომლებიც სპეციალიზირებულნი არიან იპოთეკურ პროდუქტებში, და ჩვენ აქ ვართ, რათა მოგაწოდოთ სწორი მიმართულებით.
ეს სახელმძღვანელო აგიხსნით ასაკის გავლენას იპოთეკის განაცხადებზე, როგორ იცვლება თქვენი ვარიანტები დროთა განმავლობაში და მიმოხილვა სპეციალიზებული საპენსიო იპოთეკური პროდუქტების შესახებ. ჩვენი გიდები კაპიტალის გათავისუფლებისა და უვადო იპოთეკის შესახებ ასევე ხელმისაწვდომია უფრო დეტალური ინფორმაციისთვის.
ასაკის მატებასთან ერთად, თქვენ იწყებთ უფრო დიდ რისკს უქმნით ჩვეულებრივი იპოთეკის პროვაიდერებს, ასე რომ უფრო რთული იქნება სესხის აღება მოგვიანებით ცხოვრებაში. რატომ? ეს ჩვეულებრივ გამოწვეულია შემოსავლის ან თქვენი ჯანმრთელობის მდგომარეობის შემცირებით და ხშირად ორივე.
პენსიაზე გასვლის შემდეგ აღარ მიიღებთ რეგულარულ ხელფასს სამსახურიდან. მაშინაც კი, თუ თქვენ გაქვთ პენსია უკან დასაბრუნებელი, კრედიტორებს შეიძლება გაუჭირდეთ ზუსტად იცოდნენ რას მიიღებთ. თქვენი შემოსავალი ასევე შემცირდება, რამაც შეიძლება გავლენა მოახდინოს თქვენს გადახდის უნარზე.
40 წლიანი იპოთეკის სახეები
ჯასტინ პრიჩარდი, CFP, არის გადახდის მრჩეველი და პირადი ფინანსების ექსპერტი. მოიცავს საბანკო საქმეს, სესხებს, ინვესტიციებს, იპოთეკებს და ბევრ სხვას The Balance-სთვის. მას აქვს MBA კოლორადოს უნივერსიტეტიდან და მუშაობდა საკრედიტო კავშირებში და დიდ ფინანსურ კომპანიებში, ასევე წერდა პირად ფინანსებზე ორ ათწლეულზე მეტი ხნის განმავლობაში.
ჩარლზი არის ეროვნულ დონეზე აღიარებული კაპიტალის ბაზრის სპეციალისტი და განმანათლებელი, რომელსაც აქვს 30 წელზე მეტი გამოცდილება, რომელიც ავითარებს სიღრმისეულ სასწავლო პროგრამებს ახალბედა ფინანსური პროფესიონალებისთვის. ჩარლზი ასწავლიდა სხვადასხვა ინსტიტუტში, მათ შორის Goldman Sachs, Morgan Stanley, Societe Generale და მრავალი სხვა.
თუმცა, იმის გამო, რომ სესხი 10 წლით მეტია, 40 წლიან იპოთეკაზე ყოველთვიური გადასახადები ნაკლებია, ვიდრე 30 წლიან სესხზე და სხვაობა კიდევ უფრო დიდია 15 წლიან სესხთან შედარებით. მცირე გადახდები ამ გრძელ სესხებს მიმზიდველს ხდის მყიდველებისთვის, რომლებიც:
ვინაიდან 40 წლიანი იპოთეკური სესხი არც ისე გავრცელებულია, მათი პოვნა უფრო რთულია. თქვენ არ შეგიძლიათ მიიღოთ 40-წლიანი FHA სესხი და ბევრი მსხვილი კრედიტორი არ გთავაზობთ სესხებს 30 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში. თქვენ დაგჭირდებათ კარგი კრედიტი, რომ მიიღოთ ის, თუ იპოვით, და ამ სესხების საპროცენტო განაკვეთი ასევე შეიძლება იყოს უფრო მაღალი.
40 წლიანი იპოთეკა
მიმდინარე ქვეყნის მასშტაბით მსესხებლებს, რომელთა ამჟამინდელი იპოთეკის ვადა სცილდება ყველაზე ხანდაზმული განმცხადებლის ასაკს 75 წელს, შეუძლიათ აიღონ ახალი იპოთეკა მათი მიმდინარე სესხის დარჩენილი ვადით, იმ პირობით, რომ ისინი აკმაყოფილებენ სესხის ყველა სხვა კრიტერიუმს (იხილეთ მეტი ქვემოთ).
როდესაც განმცხადებელს აქვს დასახლებული ან წინასწარ დასახლებული სტატუსი და არ აქვს გაცემული ბიომეტრიული მწვანე ბარათი, მიიღება დოკუმენტი "გადაამოწმეთ ვინმეს საიმიგრაციო სტატუსი". განმცხადებელს შეუძლია მისი მიღება შინაგან საქმეთა სამინისტროს ვებგვერდზე, მისთვის მიწოდებული უნიკალური სამოქმედო კოდის გამოყენებით.
თუ განმცხადებელი არის ევროკავშირის ან EEA ქვეყნიდან, ან შვეიცარიიდან, ისინი არ მიიღებენ ბარათს, რომელიც აჩვენებს მათ წინასწარ დასახლებულ ან დასახლებულ სტატუსს. სტატუსი მხოლოდ ინტერნეტშია ნაპოვნი და დასტურდება დოკუმენტით "შეამოწმეთ ვინმეს საიმიგრაციო სტატუსი".
თქვენი კლიენტების განაცხადის შევსების შემდეგ, ისინი მიიღებენ წერილობით პირველ გადახდის შეტყობინებას 7 სამუშაო დღის განმავლობაში, რომელიც აცნობებს მათ პირველი იპოთეკის გადახდის შესახებ და როდის დაირიცხება ის მათ ანგარიშზე.
თქვენი კლიენტების პირველი გადახდა შეიძლება იყოს თქვენს ჩვეულებრივ ყოველთვიურ გადახდაზე მეტი. ეს იმიტომ ხდება, რომ მასში შედის პროცენტი იმ დღიდან, როდესაც ჩვენ გამოვუშვებთ თანხებს ამ თვის ბოლომდე, პლუს თქვენი ჩვეულებრივი ყოველთვიური გადახდა მომდევნო თვისთვის.
