ორი სახელი იპოთეკაზე, ერთი სათაურზე
ჩვენ ვართ დამოუკიდებელი, რეკლამით მხარდაჭერილი შედარების სერვისი. ჩვენი მიზანია დაგეხმაროთ უფრო ჭკვიანური ფინანსური გადაწყვეტილებების მიღებაში ინტერაქტიული ხელსაწყოების და ფინანსური კალკულატორების მიწოდებით, ორიგინალური და ობიექტური შინაარსის გამოქვეყნებით და საშუალებას მოგცემთ ჩაატაროთ კვლევა და შეადაროთ ინფორმაცია უფასოდ, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ფინანსური გადაწყვეტილებები თავდაჯერებულად.
შეთავაზებები, რომლებიც გამოჩნდება ამ საიტზე, არის კომპანიებისგან, რომლებიც გვინაზღაურებენ. ამ კომპენსაციამ შეიძლება გავლენა მოახდინოს იმაზე, თუ როგორ და სად გამოჩნდება პროდუქტები ამ საიტზე, მათ შორის, მაგალითად, იმ თანმიმდევრობით, რომლითაც ისინი შეიძლება გამოჩნდნენ ჩამონათვალის კატეგორიებში. მაგრამ ეს კომპენსაცია არ ახდენს გავლენას ჩვენს მიერ გამოქვეყნებულ ინფორმაციაზე და არც მიმოხილვებზე, რომლებსაც ამ საიტზე ხედავთ. ჩვენ არ ვიცავთ კომპანიების სამყაროს ან ფინანსურ შეთავაზებებს, რომლებიც შეიძლება თქვენთვის ხელმისაწვდომი იყოს.
ჩვენ ვართ დამოუკიდებელი, რეკლამით მხარდაჭერილი შედარების სერვისი. ჩვენი მიზანია დაგეხმაროთ უფრო ჭკვიანური ფინანსური გადაწყვეტილებების მიღებაში ინტერაქტიული ხელსაწყოების და ფინანსური კალკულატორების მიწოდებით, ორიგინალური და ობიექტური შინაარსის გამოქვეყნებით და საშუალებას მოგცემთ ჩაატაროთ კვლევა და შეადაროთ ინფორმაცია უფასოდ, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ფინანსური გადაწყვეტილებები თავდაჯერებულად.
აქვს თუ არა მნიშვნელობა სახლის სახელს?
სამი ათწლეულის წინ სახლის მყიდველთა 80%-ზე მეტი იყო დაქორწინებული. 2016 წელს მხოლოდ 66% იყო დაქორწინებული. მიუხედავად იმისა, რომ დაქორწინებული წყვილები კვლავ შეადგენენ სახლის მყიდველთა უმრავლესობას, მარტოხელა ქალების წილი, რომლებიც ყიდულობენ სახლს, მკვეთრად გაიზარდა 80-იანი წლების შუა პერიოდის შემდეგ. ეროვნული კვლევის მიხედვით, 2016 წელს მარტოხელა ქალები შეადგენდნენ სახლის მყიდველთა 17%-ს. გაუთხოვარი წყვილების 8% და მარტოხელა მამაკაცების 7%. თქვენი ურთიერთობის სტატუსის მიუხედავად, ჩვენ შეგვიძლია დაგეხმაროთ, რომ სახლის ყიდვა და იპოთეკის ძიება ნაკლებად რთული იყოს. სახლს მარტო ყიდულობთ თუ სხვასთან ერთად, საშინაო დავალების შესრულება ღირს. და ეძებეთ იპოთეკა. წაიკითხეთ, რომ გაიგოთ: როგორ ვიყიდოთ იპოთეკა დამოუკიდებლად
ამ ტიპის ტიტული ყველაზე გავრცელებული ვარიანტია დაქორწინებულ წყვილებს შორის, მაგრამ თქვენ არ გჭირდებათ ნათესავი იყოთ, რომ გამოიყენოთ ერთობლივი იჯარა გადარჩენის უფლებით. ქონების საკუთრება თანამფლობელებს შორის თანაბრად იყოფა. ერთ-ერთი მფლობელის გარდაცვალების შემთხვევაში მისი წილი ქონებაში ავტომატურად გადადის მეორე მფლობელზე.
შეიძლება ვინმემ გაყიდოს სახლი, თუ მისი სახელი წერია აქტზე?
თუ გსურთ თქვენი მეუღლის იპოთეკაზე უარის თქმა კონკრეტული მიზეზის გამო, თუ გსურთ იყიდოთ საკუთარი სახლი საკუთარი სახლის დამოუკიდებლად, დამსახურებაა საკუთარი სახლის ფლობა. თქვენი პირადი სიტუაციიდან გამომდინარე, იპოთეკაზე მხოლოდ ერთი მეუღლის ყოლა საუკეთესო ვარიანტია.
საკუთრების წოდება არის დოკუმენტი, რომელიც ადგენს, თუ ვინ არის სახლის კანონიერი მფლობელი. მას ასევე შეუძლია გავლენა მოახდინოს იპოთეკის სტრუქტურაზე. უმჯობესია ისაუბროთ ადვოკატთან და იპოთეკის ბროკერთან, რათა გაიგოთ ვარიანტები, თუ ვინ უნდა იყოს ჩამოთვლილი სათაურსა და იპოთეკაში.
თქვენ შეგიძლიათ განიხილოთ თქვენი მეუღლის სახელის ტიტულის დატოვება, თუ: – თქვენ ცალ-ცალკე ინახავთ თქვენს ფინანსებს და გსურთ ასე გააგრძელოთ – გსურთ დაიცვათ თქვენი აქტივები ცუდი კრედიტის მქონე მეუღლისგან – გსურთ სრული კონტროლი ქონების გადაცემაზე მომავალი (მაგალითად, თუ გყავთ შვილები წინა ქორწინებიდან)
უარის თქმის აქტი საშუალებას გაძლევთ გადაიტანოთ უძრავი ქონების საკუთრება ერთი ადამიანიდან მეორეზე. თუ გადაწყვეტთ დატოვოთ თქვენი მეუღლის სახელი ტიტულიდან, თქვენ ყოველთვის შეგიძლიათ გამოიყენოთ საჩივრის შეწყვეტის აქტი, რათა გადასცეთ მათ ქონებაზე სრული საკუთრება.
ორივე მეუღლე უნდა იყოს მითითებული საკუთრების აქტზე?
ზოგიერთ შემთხვევაში, როდესაც ვინმე თავის ყოფილ პარტნიორს საკუთრების უფლებას აშორებს, ისინი ასევე ამატებენ ახალ მეუღლეს საკუთრებაში. თუ ეს ასეა, იხილეთ ჩვენი გვერდი ყოფილი ყიდვის შესახებ.
თუ თქვენ გაქვთ საცხოვრებლის სესხი, უნდა აცნობოთ თქვენს კრედიტორს, სანამ ქონებას თქვენს პარტნიორს გასცემთ. თქვენი კრედიტორი გეტყვით, რა დოკუმენტები უნდა წარადგინოთ პროცესის დასასრულებლად.
თუ თქვენი პარტნიორი უკვე არ არის იპოთეკაზე, ჯერ უნდა დაამატოთ თქვენი პარტნიორის სახელი იპოთეკაში. თუ თქვენი პარტნიორის სახელი უკვე იპოთეკაზეა ან გაქვთ ერთობლივი იპოთეკა, შეგიძლიათ გამოტოვოთ ეს ნაბიჯი.
რეფინანსირების პროცესის დასაწყებად, ჯერ უნდა შეავსოთ თქვენი კრედიტორის რეგისტრაციის მოხსნის ფორმა და შემდეგ შეგიძლიათ შეცვალოთ კრედიტორები. თქვენ ასევე შეგიძლიათ მიმართოთ ერთობლივ სესხს იმავე კრედიტორთან, თუ ისინი მზად არიან შემოგთავაზონ უკეთესი გარიგება.
იმისთვის, რომ გამონაკლისი რეალობად იქცეს, თქვენ უნდა აკმაყოფილებდეთ რამდენიმე პირობებს, რომლებიც შეიძლება განსხვავდებოდეს შტატში. ამიტომ ყოველთვის ჯობია გადაამოწმოთ თქვენს კრედიტორს, სანამ ვინმეს სახელს დაამატებთ საკუთრების აქტში.
