მიზანშეწონილია იპოთეკის დადება წყვილის სახელზე?

რამ, რაც უნდა გააკეთოთ, სანამ ყურებას დაიწყებთ

თუ მეუღლესთან ან პარტნიორთან ერთად ცხოვრობთ, მაგრამ თქვენი სახელი არ არის იპოთეკაში, შეიძლება გქონდეთ გარკვეული უფლებები საკუთრებაზე. ეს დამოკიდებულია გარემოებებზე, მათ შორის დაქორწინებული ხართ თუ არა.

თუ თქვენ ხართ დაქორწინებული ან საშინაო პარტნიორობაში და არ ხართ ჩამოთვლილი იპოთეკაში, შეგიძლიათ მოითხოვოთ შეტყობინება ქორწინების უფლების შესახებ. ეს მოგცემთ საცხოვრებლის გარკვეულ უფლებებს, მაგრამ არ მოგცემთ საკუთრების უფლებას. თუმცა, თუ მოგვიანებით დაშორდებით ან განქორწინდებით, სასამართლო დიდი ალბათობით იტყვის, რომ თქვენ გაქვთ საკუთრების უფლება.

თქვენ არ შეგიძლიათ მიმართოთ ქორწინების საცხოვრებლის უფლებებს ქონებაზე, რომელსაც თქვენი ქმარი ან ცოლი ფლობს სხვასთან. გარდა ამისა, თქვენ შეგიძლიათ მოითხოვოთ მხოლოდ ერთ ქონებაზე საცხოვრებლის უფლება. მნიშვნელოვანია გვახსოვდეს, რომ ოჯახური საცხოვრებლის უფლება მხოლოდ საცხოვრებლის უფლებას გაძლევთ; არ გაძლევთ არანაირ უფლებას ქონების საკუთრებაში.

თუ დაქორწინებული ხართ და თქვენი სახელი არ არის იპოთეკაზე, თქვენ გექნებათ ქონების უფლება და ამის შესახებ უფრო დეტალურად შეგვიძლია ვისაუბროთ. თუ გჭირდებათ მეტი ინფორმაცია, ნუ მოგერიდებათ დაგვიკავშირდეთ უფასო პირველადი კონსულტაციისთვის. თქვენ ასევე შეგიძლიათ ესაუბროთ ჩვენს იპოთეკის ადვოკატებს.

ბაზრის გაშუქება: ორშაბათი, 24 იანვარი Yahoo Finance

იმისდა მიუხედავად, გსურთ თქვენი მეუღლის იპოთეკაზე უარის თქმა კონკრეტული მიზეზის გამო, ან გსურთ შეიძინოთ საკუთარი სახლი პირდაპირ, არის ღირსება სახლის საკუთრებაში, როგორც მარტო მყიდველმა. თქვენი პირადი სიტუაციიდან გამომდინარე, იპოთეკაზე მხოლოდ ერთი მეუღლის ყოლა შეიძლება იყოს საუკეთესო ვარიანტი.

საკუთრების წოდება არის დოკუმენტი, რომელიც ადგენს, თუ ვინ არის სახლის კანონიერი მფლობელი. მას ასევე შეუძლია გავლენა მოახდინოს იპოთეკის სტრუქტურაზე. უმჯობესია ისაუბროთ ადვოკატთან და იპოთეკის ბროკერთან, რათა გაიგოთ ვარიანტები, თუ ვინ უნდა იყოს ჩამოთვლილი სათაურსა და იპოთეკაში.

თქვენ შეგიძლიათ განიხილოთ თქვენი მეუღლის სახელის ტიტულის დატოვება, თუ: – თქვენ ცალ-ცალკე ინახავთ თქვენს ფინანსებს და გსურთ ასე გააგრძელოთ – გსურთ დაიცვათ თქვენი აქტივები ცუდი კრედიტის მქონე მეუღლისგან – გსურთ სრული კონტროლი ქონების გადაცემაზე მომავალი (მაგალითად, თუ გყავთ შვილები წინა ქორწინებიდან)

უარის თქმის აქტი საშუალებას გაძლევთ გადაიტანოთ უძრავი ქონების საკუთრება ერთი ადამიანიდან მეორეზე. თუ გადაწყვეტთ დატოვოთ თქვენი მეუღლის სახელი ტიტულიდან, თქვენ ყოველთვის შეგიძლიათ გამოიყენოთ საჩივრის შეწყვეტის აქტი, რათა გადასცეთ მათ ქონებაზე სრული საკუთრება.

რატომ უნდა იყოს თქვენი სიცოცხლის დაზღვევა სანდო (სიცოცხლე

რაც შეეხება გამსესხებლებს, ორივე პირი რჩება „სოლიდარულად“ პასუხისმგებელი სესხზე. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, კრედიტორს შეუძლია წავიდეს რომელიმე ან ორივე მათგანის დეფოლტის შემთხვევაში. და ორივეს საკრედიტო ქულები დაზარალდება, თუ გადახდა დაგვიანებულია.

იგივე ეხება თანამსესხებელს, რომელსაც აღარ სურს იყოს პასუხისმგებელი იპოთეკაზე, რომელიც მათ ერთობლივად მოაწერეს ხელი. თუ თქვენ აღმოჩნდებით სიტუაციაში, რომ მოგიწიოთ თქვენი ან სხვისი სახელის ამოღება იპოთეკური სესხიდან, აქ არის თქვენი არჩევანი.

ამ ბოლო ორი მოთხოვნის შესრულება შეიძლება ყველაზე რთული იყოს. თუ თქვენ არ იყავით ოჯახის მთავარი მარჩენალი, შეიძლება არ გქონდეთ საკმარისი შემოსავალი, რომ დამოუკიდებლად მიიღოთ სესხი. მაგრამ აქ არის რამოდენიმე რჩევა: თუ აპირებთ ალიმენტის ან ბავშვის დახმარებას, მიეცით თქვენს კრედიტორს ეს ინფორმაცია. ეს შემოსავალი დაგეხმარებათ მიიღოთ რეფინანსირების კვალიფიკაცია ისე, რომ არ დაეყრდნოთ ოჯახის წევრს, როგორც თანამომწერს.

USDA სესხებს ასევე აქვთ რეფინანსირების გამარტივებული ვარიანტი. თუმცა, თუ იყენებთ USDA Streamline Refi-ს სესხიდან სახელის ამოსაღებად, დარჩენილ მსესხებელს მოუწევს სესხის ხელახალი კვალიფიკაცია მსესხებლის საკრედიტო ანგარიშისა და შემოსავლის საფუძველზე.

მხოლოდ სულელები და ცხენები | BBC Comedy Greats

როდესაც იპოთეკის განაცხადზე ერთზე მეტი სახელია მოფიქრებული, სავარაუდოდ, ვარაუდობენ, რომ ეს არის დაქორწინებული წყვილი. თუმცა, არის ბევრი სხვა ადამიანი, ვინც ერთად აპირებს სახლის შეძენას: და-ძმა, მშობლები და შვილები, დიდი ოჯახი, გაუთხოვარი წყვილი და მეგობრებიც კი. ეს ცნობილია ინდუსტრიაში, როგორც ერთობლივი იპოთეკა.

დადებითი მხარეა, რომ სახლის სესხის ტვირთის გაზიარებამ შეიძლება სახლის საკუთრება ხელმისაწვდომი გახადოს მათთვის, ვინც ამას დამოუკიდებლად ვერ ახერხებს. თუმცა, ისეთივე დიდი და რთული ვალდებულების აღება, როგორიც არის სახლის და იპოთეკის გაზიარება, მეორეს აკისრებს გრძელვადიან ფინანსურ ვალდებულებას, ამიტომ დარწმუნდით, რომ მზად ხართ ერთობლივი იპოთეკის აღებამდე.

ჩვენ მივმართეთ მაიკ ვენაბელს, TD Bank-ის Underwriting-ის ხელმძღვანელს, მისი აზრებისთვის სახლის გაზიარების შესახებ და დაგეხმაროთ გადაწყვიტოთ ღირს თუ არა ეს ვარიანტის შესწავლა. გარდა ამისა, ჩვენ გამოვყოფთ რამდენიმე საუკეთესო პრაქტიკას, როდესაც ვისწავლით თუ როგორ იყიდოთ მრავალმფლობელიანი სახლი.

საერთო ვადა წარმოშობს უთანასწორო ქონებას. ქონების თანაბრად გაყოფის ნაცვლად, საერთო საკუთრება გამოყოფს სახლის საკუთრების პროცენტებს იმის მიხედვით, თუ რა ინვესტიციას განახორციელებს მასში.