無職でも住宅ローン借り換えはできますか？
ニュースには、一部の借り手に住宅ローンを組むことが困難になっている貸し手の話があふれています。 しかし、これは真実かもしれませんが、特殊な事情を抱えた借り手を思いとどまるべきではありません。 多くの貸し手は、普通ではない借り手と協力して、住宅ローンの獲得を支援します。
重要なのは、借り手はすべての仕事で 2 年間の兼職歴を示さなければならないことです。 貸し手は、過去 XNUMX 年間のすべての雇用主に WXNUMX と検証を要求します。おそらく、複数の仕事から得た収入の XNUMX 年間の平均が得られます。
貸し手が求めているのは、借り手が同時に複数の仕事を兼務できるかどうかです。 したがって、住宅ローンを申請するXNUMXか月前に別の仕事を見つけて、それがあなたの助けになることを期待することはできません。 実際、それはあなたを傷つける可能性があります。 新しい仕事のように実績のない副業は、申請者の本業に対するリスクとみなされ、月々の住宅ローン支払いのリスクとなります。
住宅ローンの申し込み時に働いていないという理由だけで、住宅ローンを利用できる可能性があります。 すべては、彼が漁期が始まると仕事に戻り、閑散期でも月々の支払いを支払い続けることができることを示しています。
無職でも信用があれば家を買う方法
現在、ファニーメイやフレディマックの支援を受けた従来のローンを利用していて失業している場合、ローンを借り換える前に、新たな雇用と将来の収入の証明が必要になる場合があります。
ただし、XNUMX 年間の履歴ルールを満たす必要があります。 派遣労働者が少なくとも XNUMX 年間一貫して失業給付金を受け取ったと文書化できる場合、住宅ローンを申請する際に考慮される可能性があります。
失業収入は過去 XNUMX 年間および現在までの年間の平均を求めることができますが、貸し手は同じ分野での現在の仕事からの収入を確認する必要があります。 つまり、応募時に雇用されている必要があります。
これが機能するためには、毎月の障害の支払いが、それが自分の長期障害保険契約または社会保障からのものであるかどうかに関係なく、少なくともあと XNUMX 年間継続するようにスケジュールする必要があります。
繰り返しになりますが、月々の支払いがさらに XNUMX 年間続く予定であることを示す必要があります。 過去 XNUMX 年間定期的に支払いを受け取っていたことを証明する必要がある場合もあります。
住宅ローンの雇用
Carissa Rawson はクレジット カードと個人金融の専門家で、Forbes、Business Insider、The Points Guy などの多数の出版物で特集されています。 カリッサはアメリカ陸軍大学を卒業し、ノリッジ大学で MBA、エディンバラ大学で修士号を取得し、現在国立大学で修士号の取得を目指しています。
貸し手は住宅ローンを承認する際に確実な投資を求めているため、申請後は厳格な書類要件と厳格な収入チェックに直面することになります。 では、無職でも住宅ローンは組めるのでしょうか？ 答えは「はい」ですが、これが機能するには他の基準を満たす必要があります。
顧客のタイプに応じて、さまざまな住宅ローンをご利用いただけます。 具体的な要件は求めているローンによって異なりますが、収入はかなり普遍的な承認基準です。 そうは言っても、失業中でも住宅ローンを組むことは可能です。 銀行は、従来とは異なる融資方法を検討することができますし、検討する予定です。
職歴2年なしでも住宅ローン可能
連帯保証人は、申込者が債務不履行になった場合に契約上、債務を支払うことに同意する人です。 あなたの両親または配偶者のいずれかである可能性があります。 彼らは雇用されているか、多額の純資産を持っている必要があります。
受動的収入は通常、賃貸物件や、積極的に関与していないビジネスから得られます。 受動的収入の例としては、配当、家賃収入、ロイヤルティ、慰謝料などが挙げられます。
職を失ったばかりの場合は、金融機関に職歴を伝え、積極的に仕事を探していることを伝えてみるとよいでしょう。 また、支払い能力があることを証明するために、代替の収入源や貯蓄した預金も提示する必要があります。
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