W2 または住宅ローンの損益計算書
通常、貸し手は納税申告書が署名および認証され、査定通知によって裏付けられていることを確認します。 これは、オーストラリア税務署に提出した納税申告書であることを確認するための簡単な不正チェックです。
これは、銀行が納税申告書の見方に大きな違いを示す点です。 毎年 XNUMX 月または XNUMX 月に、ほとんどの金融業者は最終課税年度の納税申告書を求め始めます。 それまでは、前年度の納税申告書を提出することができます。
当社の金融機関の 18 つは、XNUMX 年分の納税申告書（XNUMX か月以内）のみを提出するよう求めます。これは、過去 XNUMX 年がうまくいかなかった人や、ビジネスを始めたばかりの人にとって役立ちます。
当社は一部の貸し手と特別契約を結んでおり、借り手が不動産購入価格の90％のローン、およびある貸し手に対しては最大95％のローンの場合にこの代替書類を提供できるようにしています。
» …他の人が難しすぎると言ったとき、彼は最小限の手間で、すぐに良い金利でローンを見つけることができました。 貴社のサービスに非常に感銘を受けており、今後は住宅ローンの専門家を強くお勧めします。」
損益計算書の住宅ローン
住宅ローンを申し込むとき、貸し手は財務書類の提出を求める可能性が高く、これには XNUMX 年分または XNUMX 年分の所得税申告書が含まれる場合があります。 おそらく、これらの納税申告書が住宅ローンの申し込みにどのような影響を与えるのか疑問に思っているでしょう。 それをご説明します。
他の財務書類と一緒にあなたの納税申告書。 あなたの住宅ローンの申し込みでは、それらはあなたが毎月あなたの住宅ローンにいくら使うことができるかを決定するために使用されます。 住宅ローンはあなたに何年もの間支払いをすることを約束するので、貸し手はあなたのローンが現在そして今後何年も手頃な価格であることを確認したいと思っています。
お客様の特定の財務状況に応じて、追加の書類の提出をお願いする場合があります。 たとえば、不動産投資を行っている場合は、過去 XNUMX 年間のスケジュール E 文書を提出する必要がある場合があります。 自営業の場合は、損益計算書のコピーの提出が必要になる場合があります。 一方、納税申告書を提出する必要がない場合、貸し手は代わりに納税証明書を使用する可能性があります。 あなたが自営業、経営者、または他の収入源（家賃収入や多額の利息収入など）による収入がある場合は、追加の書類とともに納税申告書を求められる可能性が高くなります。 ここでは、あなたの特定の状況において貸し手がどのような書類を必要とするかについてのガイドを示します。
損益計算書が不要な金融業者
ほとんどの人は、過去 XNUMX 年間の所得税申告書を提出しなければ住宅ローンを組むことはできないと考えています。 ただし、納税申告書を提出できない人、または納税申告書に住宅ローンの資格を得るのに十分な収入が示されていない人のために、住宅ローンのオプションがあります。
損益計算書を提供せずに住宅ローンを提供する金融業者は、多くの場合、自営業者向けにこれらのローン プログラムを設計しています。 ほとんどの場合、多くの事業控除があり、納税申告書では収入がほとんどないか、損失さえもほとんど示されないほど純利益が減少します。
申告不要の住宅ローンを提供する貸し手は、納税申告書の純利益が毎月の収入ほど重要ではないことを理解しています。 したがって、代わりに、12 か月から 24 か月前の銀行取引明細書を参照するよう求められます。 所得税の申告をすることなく、夢のマイホームの資金を調達できる素晴らしい方法です。
オプションの詳細や金利について知りたい場合は、お問い合わせください。 可能であれば、モバイル デバイスでこれを読んでいる場合は、画面の右側または下部にあるフォームにすぐに記入してください。 すぐにご連絡させていただきます。
申告していない税金で住宅ローンを組むことはできますか?
あなたの収入が IRS によって決定された一定の収入基準を超えない場合は、連邦税申告書の提出を省略できる場合があります。 収入の基準値は、年齢、婚姻状況、受け取った収入の種類によって異なります。
ただし、申告をする必要がない場合でも、申告を検討する必要があります。そうしないと、復興税額控除や児童税額控除などの税額控除による資金が残る可能性があるためです。
独身申告者は、総所得が標準控除額の 12.550 ドル、または夫婦で共同申告する場合は 25.100 ドルを超えない場合、納税申告書を提出する必要はありません。 あなたとあなたの配偶者が 65 歳以上の場合、この基準額は引き上げられます。夫婦が共同で申請する場合は 27.800 ドルから始まります。
「収入が一定の基準を下回ったり、収入の種類が原因である場合もあります」とカーティス氏は言う。 「たとえば、社会保障には税金の制限があるため、それが主な収入源である場合は、納税申告書を提出する必要がない可能性があります。」
