Mutui per pensionati oltre i 70 anni di età
Tuttavia, per ottenere un mutuo con reddito da pensione, devono essere soddisfatti specifici requisiti. Proprio come ottenere un mutuo prima del pensionamento, dovrai avere un reddito affidabile ora e per il prossimo futuro che dimostri che puoi permetterti il mutuo, un buon credito e pochi debiti. (La tua età non dovrebbe arrivare affatto: l'Equal Credit Opportunity Act vieta ai creditori di discriminare i richiedenti un prestito in base alla loro età.)
Ottenere un prestito, anche se non sei in pensione, dipende dal tuo reddito, dalla tua storia creditizia, dall'importo del debito e dai tuoi beni. Per i pensionati, i beni sono ancora più importanti perché molti non avranno un reddito regolare, tranne forse i benefici della previdenza sociale.
“È una situazione individuale. Alcune persone non sognano nemmeno di avere debiti quando vanno in pensione. Ad altri sta bene, dice Peggy Doerge, presidente della Iowa Mortgage Association e vicepresidente senior della sottoscrizione presso MidWestOne Bank. "In effetti, alcuni pensionati sono consigliati dai loro consulenti finanziari di rifinanziare il loro mutuo attuale o di stipularne uno nuovo".
Mutui per over 65 nel Regno Unito
Molti pensionati pensano di non poter prendere un prestito - per un'auto, una casa o un'emergenza - perché non percepiscono più lo stipendio. Infatti, mentre può essere più difficile beneficiare di un prestito in pensione, è tutt'altro che impossibile. Una cosa da evitare generalmente, secondo la maggior parte degli esperti, è prendere in prestito da piani pensionistici - come 401 (k) s, IRA o pensioni - perché ciò può influire negativamente sia sui tuoi risparmi che sul tuo reddito da pensione.
Si prega di notare che i prestiti possono essere garantiti o non garantiti. Un prestito garantito richiede al mutuatario di fornire garanzie, come una casa, investimenti, veicoli o altre proprietà, per garantire il prestito. Se il mutuatario non paga, il prestatore può sequestrare la garanzia. Un prestito non garantito, che non richiede garanzie, è più difficile da ottenere e comporta un tasso di interesse più elevato rispetto a un prestito garantito.
Il tipo più comune di prestito garantito è un mutuo ipotecario, che utilizza la casa acquistata come garanzia. Il problema più grande nell'ottenere un mutuo per i pensionati è il reddito, soprattutto se la maggior parte proviene da investimenti o risparmi.
La pensione viene presa in considerazione per il mutuo?
Il tuo reddito è una delle prime cose a cui i prestatori prendono in considerazione quando valutano se concederti un prestito. Molti pensionati presumono che se vivono con un reddito fisso, sia impossibile acquistare una casa. Tuttavia, la verità è che potresti comprare una casa senza lavoro come pensionato purché il tuo reddito soddisfi gli standard del tuo prestatore.
Contrariamente alla credenza popolare, non c'è una quantità fissa di denaro che devi avere per comprare una casa. I finanziatori si preoccupano molto di più della tua capacità di rimborsare il prestito che di quanti soldi guadagni. La società di investimento finanziario Fannie Mae istruisce i finanziatori a cercare mutuatari con un reddito affidabile e prevedibile. Mentre i mutuatari che lavorano possono dimostrare il loro reddito con un W-2, potresti avere qualche problema in più nel dimostrare che hai un reddito costante se non lavori. Tuttavia, è possibile combinare le tue fonti di reddito e continuare a beneficiare di un prestito.
Il primo passo per decidere se puoi permetterti di acquistare una casa è valutare il tuo reddito. Se sei in pensione, potresti avere più fonti di reddito che contribuiscono al budget generale della tua famiglia. Diamo un'occhiata ad alcune risorse e fonti di reddito che puoi utilizzare per aumentare le tue possibilità di ottenere la pre-approvazione per un mutuo per la casa.
Che cos'è un mutuo vita per le persone di età superiore ai 60 anni?
Il mutuo pensionistico a interesse unico (a volte chiamato "mutuo RIO") è disponibile per le persone di età pari o superiore a 55 anni. È un prestito garantito con la tua casa. Paghi gli interessi ogni mese, il che significa che l'importo dovuto non aumenta nel tempo.
Può essere utilizzato per la maggior parte degli scopi (incluso il pagamento di un mutuo esistente). Inoltre, non devi rimborsare il prestito fino a quando tu, o l'ultimo mutuatario, non muori o ti trasferisci definitivamente in una struttura di assistenza a lungo termine".
Puoi spenderlo in tutti i modi possibili. Ad esempio, per migliorare l'alloggio o lo stile di vita, per aiutare i figli ad acquistare la prima proprietà o per aiutare i nipoti con la loro istruzione. Se dai via i soldi, il beneficiario potrebbe dover pagare la tassa di successione in futuro. Ci sono poche restrizioni su come spendi i soldi. Devi estinguere qualsiasi mutuo esistente.
Non è necessario rimborsare il prestito in una data specifica. Viene rimborsato in caso di decesso o in caso di trasferimento permanente in una residenza di lungo periodo. In quel momento, la casa viene venduta e il prestito viene rimborsato. Se prendi il prestito con qualcun altro, la proprietà non viene venduta fino a quando entrambi non sarete deceduti o trasferiti definitivamente in una struttura di assistenza a lungo termine.
