Un 60enne può ottenere un mutuo di 30 anni?
Il Governo offre ai finanziatori aderenti una garanzia a copertura della parte del mutuo che eccede l'80% - cioè il 15% se viene contratto l'intero prestito al 95% - in caso di inadempimento del mutuo.
Times Money Mentor ha collaborato con Koodoo Mortgage per creare uno strumento di confronto dei mutui. Usalo per confrontare le offerte che puoi ottenere, ma se vuoi un consiglio, è meglio parlare con un broker di mutui:
Nationwide inoltre non partecipa al piano, aumentando invece la quantità di denaro che offrirà agli acquirenti per la prima volta fino a 5,5 volte il loro reddito, il 20% in più rispetto all'importo offerto dalla maggior parte dei prestatori.
La garanzia del governo sarà valida per un massimo di sette anni dopo l'ottenimento del mutuo, il che significa che il prestatore sarà responsabile di tutte le perdite successive in caso di inadempienza del mutuatario sul prestito.
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La pensione conta come reddito per il mutuo?
Tuttavia, la qualificazione per un mutuo con reddito da pensione comporta requisiti specifici. Proprio come ottenere un mutuo prima del pensionamento, dovrai avere un reddito affidabile ora e per il prossimo futuro che dimostri che puoi permetterti il mutuo, un buon credito e pochi debiti. (La tua età non dovrebbe arrivare affatto: l'Equal Credit Opportunity Act vieta ai creditori di discriminare i richiedenti un prestito in base alla loro età.)
Ottenere un prestito, anche se non sei in pensione, dipende dal tuo reddito, dalla tua storia creditizia, dall'importo del debito e dai tuoi beni. Per i pensionati, i beni sono ancora più importanti perché molti non avranno un reddito regolare, tranne forse i benefici della previdenza sociale.
“È una situazione individuale. Alcune persone non sognano nemmeno di avere debiti quando vanno in pensione. Ad altri sta bene, dice Peggy Doerge, presidente della Iowa Mortgage Association e vicepresidente senior della sottoscrizione presso MidWestOne Bank. "In effetti, alcuni pensionati sono consigliati dai loro consulenti finanziari di rifinanziare il loro mutuo attuale o di stipularne uno nuovo".
Posso ottenere un mutuo di 30 anni a 55 anni?
La vecchiaia e il reddito fisso non ti impediscono di ottenere un mutuo per la casa. Anche se non ti qualifichi per un mutuo più grande che richiede più reddito, puoi comunque ottenere un mutuo per la casa con la sola previdenza sociale. Tuttavia, non avere un reddito regolare da un lavoro o da conti pensionistici renderà più difficile ottenere un mutuo. Successivamente, esamineremo cosa considerare quando si richiede un mutuo con i soli benefici della previdenza sociale. Nel frattempo, un consulente finanziario può aiutarti a pianificare il tuo pensionamento, inclusa la ricerca del momento migliore per richiedere la previdenza sociale.
La risposta breve è sì. Non c'è limite di età per ottenere un mutuo. Grazie all'Equal Credit Opportunity Act, ai finanziatori è vietato discriminare i mutuatari in base a razza, religione, nazionalità ed età. La legge federale vieta anche la discriminazione nelle operazioni di credito quando un richiedente riceve assistenza pubblica, inclusa la previdenza sociale.
Ciò significa che se sei un anziano e la tua unica fonte di reddito sono i benefici della previdenza sociale, un mutuatario non può rifiutarti semplicemente a causa della tua età o dell'assistenza pubblica. Tuttavia, dovresti essere consapevole del fatto che i finanziatori considereranno il tuo reddito mensile quando decideranno se approvare la tua domanda di mutuo. Il reddito fisso o limitato derivato esclusivamente dai benefici della previdenza sociale potrebbe non essere sufficiente affinché un prestatore ti conceda un mutuo per la casa.
Quanto tempo posso ottenere un mutuo?
Con l'aumento dell'età media degli acquirenti per la prima volta, sempre più richiedenti mutui sono preoccupati per i limiti di età. Sebbene l'età possa essere un fattore da tenere in considerazione quando si richiede un mutuo, non è affatto un ostacolo all'acquisto di una casa. D'altra parte, i richiedenti di età superiore ai 40 anni dovrebbero essere consapevoli che verrà presa in considerazione la durata del mutuo e che le rate mensili potrebbero aumentare.
Essere un acquirente per la prima volta con più di 40 anni non dovrebbe essere un problema. Molti istituti di credito considerano la tua età alla fine della durata del mutuo, piuttosto che all'inizio. Questo perché i mutui sono concessi prevalentemente in base al tuo reddito, che spesso è basato su uno stipendio. Se vai in pensione mentre stai pagando un mutuo, dovrai dimostrare che il tuo reddito post-pensionamento è sufficiente per continuare a pagare il mutuo.
Di conseguenza, è probabile che la durata del tuo mutuo sia più breve, con un massimo da 70 a 85 anni. Tuttavia, se non puoi dimostrare che il tuo reddito post-pensionamento coprirà le rate del mutuo, il tuo mutuo potrebbe essere abbassato all'età pensionabile nazionale.
