Come impedire ai collezionisti di chiamare il tuo lavoro
Veterani, membri del servizio e sopravvissuti in buona fede non hanno più limiti sui prestiti superiori a $ 144.000. Ciò significa che non dovrai pagare un acconto e garantiamo al tuo prestatore che se sei inadempiente su un prestito superiore a $ 144.000, ti pagheremo fino al 25% dell'importo del prestito.
Potrebbe essere necessario effettuare un acconto se si utilizza il diritto residuo e l'importo del prestito è superiore a $ 144.000. Questo perché la maggior parte dei prestatori richiede che le commissioni, l'acconto o una combinazione dei due copra almeno il 25% dell'importo totale del prestito.
Questa riga del tuo COE è un'informazione per il tuo prestatore. Indica che hai già usufruito del beneficio del tuo mutuo ipotecario e che non hai più diritti. Se il diritto di base indicato sul tuo COE è maggiore di 0, potresti avere diritto residuo ed essere in grado di utilizzare nuovamente il tuo vantaggio.
I collezionisti possono inviare lettere al mio lavoro?
Quando si estingue il mutuo e si soddisfano i termini del contratto di mutuo, il prestatore non rinuncia automaticamente ai diritti sulla proprietà. Devi fare dei passi. Questo processo è chiamato regolamento del mutuo.
Questo processo varia a seconda della provincia o del territorio. Nella maggior parte dei casi, lavori con un avvocato, un notaio o un commissario di giuramento. Alcune province e territori ti permettono di fare il lavoro da solo. Tieni presente che anche se lo fai da solo, potresti dover autenticare i tuoi documenti da un professionista, come un avvocato o un notaio.
Normalmente, il tuo prestatore ti fornirà la conferma che hai pagato l'intero mutuo. La maggior parte dei prestatori non invia questa conferma a meno che tu non la richieda. Verifica se il tuo prestatore ha una procedura formale per questa richiesta.
Tu, il tuo avvocato o il tuo notaio dovete fornire all'ufficio del registro immobiliare tutti i documenti necessari. Una volta ricevuti i documenti, la registrazione della proprietà elimina i diritti del prestatore sulla tua proprietà. Aggiornano il titolo della tua proprietà per riflettere questa modifica.
È illegale per gli esattori chiamare i tuoi parenti?
Invia una lettera alla società di riscossione e chiedi loro di smettere di contattarti. Per favore conservane una copia per te. Prendi in considerazione l'invio della lettera tramite posta certificata e il pagamento di una "ricevuta di ritorno". In questo modo, avrai la prova che il collezionista l'ha ricevuto. Una volta che la società di riscossione riceve la tua lettera, può contattarti solo per confermare che smetterà di contattarti in futuro o per dirti che intende intraprendere un'azione specifica, come intentare una causa. Se sei rappresentato da un avvocato, dillo al collezionista. Il collezionista dovrebbe contattare il tuo avvocato, non te, a meno che l'avvocato non risponda alle comunicazioni del collezionista entro un tempo ragionevole.
Considera la possibilità di parlare con il collezionista almeno una volta, anche se pensi di non avere il debito o di non poterlo pagare subito. In questo modo potrai ottenere maggiori informazioni sul debito e confermare se è davvero tuo. Per evitare truffatori di recupero crediti, fai attenzione a condividere le tue informazioni personali o finanziarie, soprattutto se non hai familiarità con l'esattore. Non tutti quelli che chiamano dicendo che hai un debito sono dei veri esattori. Alcuni sono truffatori che vogliono solo prendere i tuoi soldi.
Quante chiamate da un esattore sono considerate molestie
Gli effetti delle truffe sui mutui influiscono su ogni aspetto del processo di acquisto della casa. Nel 2021, l'Internet Crime Complaint Center del Federal Bureau of Investigation ha segnalato 11.578 vittime di frodi locative o immobiliari, per una perdita totale di $ 350.328.166
Poiché il denaro perso a causa di truffe sui mutui può essere di alto valore e difficile da recuperare, i prestatori predatori sono tattiche in continua evoluzione per eludere le autorità e irretire i mutuatari. Sia che ti trovi in una situazione finanziaria indesiderata, che acquisti una casa o che rifinanzia, devi fare attenzione alle pratiche predatorie per evitare truffe sui mutui.
Qualsiasi falsa rappresentazione delle informazioni in una domanda di mutuo ipotecario può essere considerata frode ipotecaria, classificata come frode finanziaria (FIF). La frode ipotecaria viene spesso eseguita a scopo di lucro o alloggio.
Nei casi di frode ipotecaria a scopo di lucro, i truffatori spesso promettono alle vittime di salvare le loro case dalla preclusione con modifiche dei termini e gestione del debito, o attirano gli acquirenti con servizi gratuiti e tassi di interesse ridotti. I truffatori predano proprietari di case vulnerabili e futuri proprietari di case privi di istruzione o sicurezza finanziaria.
