Limite di età del mutuo di 35 anni
Man mano che ti avvicini alla pensione, ottenere un mutuo può essere più difficile, poiché molti istituti di credito hanno limiti di età più elevati, il che significa che la fine dei termini del tuo mutuo potrebbe non andare oltre. Gli standard di convenienza possono quindi essere problematici. Qui ti spieghiamo come trovare un nuovo mutuo, sia che tu voglia cambiare casa o rimutuo la tua attuale casa. Un mutuo di 25 anni all'età di 50 anni potrebbe non essere un'opzione.
La risposta breve è che sì, puoi ottenere un mutuo dall'età di 50 anni. Ma dipende dagli istituti di credito che sono disposti a concederti un prestito. I consulenti ipotecari esperti del Mortgage Advice Bureau esamineranno i mutui di 90 diversi istituti di credito per darti il consiglio giusto.
Se vuoi prendere in prestito denaro per ripagarlo per intero, hai la possibilità di stipulare un mutuo standard, poiché molti istituti di credito sono disposti a prestare anche se sei già in pensione. Puoi anche prendere in considerazione i "mutui vitali", che ti consentono di prendere un prestito e aggiungere alcuni o tutti gli interessi al mutuo.
La maggior parte degli istituti di credito ha il proprio limite di età per i mutui. Una linea guida approssimativa per contrarre un mutuo è un'età massima compresa tra 65 e 80 anni e il limite di età per il completamento del mutuo sarebbe compreso tra 70 e 85 anni.
Calcolatore ipotecario per over 55
Con l'aumento dell'età media degli acquirenti per la prima volta, sempre più richiedenti mutui sono preoccupati per i limiti di età. Sebbene l'età possa essere un fattore da tenere in considerazione quando si richiede un mutuo, non è affatto un ostacolo all'acquisto di una casa. D'altra parte, i richiedenti di età superiore ai 40 anni dovrebbero essere consapevoli che verrà presa in considerazione la durata del mutuo e che le rate mensili potrebbero aumentare.
Essere un acquirente per la prima volta con più di 40 anni non dovrebbe essere un problema. Molti istituti di credito considerano la tua età alla fine della durata del mutuo, piuttosto che all'inizio. Questo perché i mutui sono concessi prevalentemente in base al tuo reddito, che spesso è basato su uno stipendio. Se vai in pensione mentre stai pagando un mutuo, dovrai dimostrare che il tuo reddito post-pensionamento è sufficiente per continuare a pagare il mutuo.
Di conseguenza, è probabile che la durata del tuo mutuo sia più breve, con un massimo da 70 a 85 anni. Tuttavia, se non puoi dimostrare che il tuo reddito post-pensionamento coprirà le rate del mutuo, il tuo mutuo potrebbe essere abbassato all'età pensionabile nazionale.
Calcolatore ipotecario per over 50
Gli anziani dovrebbero aspettarsi un controllo più rigoroso quando fanno domanda per un mutuo per la casa. Potrebbe essere necessario fornire documentazione aggiuntiva a sostegno delle varie fonti di reddito (conti pensionistici, prestazioni di previdenza sociale, rendite, pensioni, ecc.).
Potrebbero esserci più cerchi da attraversare. Ma se le tue finanze personali sono in ordine e hai i soldi per pagare mensilmente il mutuo, dovresti avere diritto a un nuovo mutuo per la casa o al rifinanziamento della tua casa attuale.
Se il mutuatario sta ricevendo un reddito dalla previdenza sociale dalla storia lavorativa di qualcun altro, dovrà fornire la lettera di aggiudicazione SSA e la prova della ricevuta corrente, nonché la verifica che il reddito continuerà per almeno tre anni.
Tecnicamente, è lo stesso di un mutuo tradizionale. L'unica differenza è il modo in cui un prestatore di mutui calcola il reddito di qualificazione. Sebbene questo prestito sia una buona opzione per i pensionati, chiunque può beneficiare di esso se ha riserve di liquidità sufficienti e i conti giusti.
Ad esempio, supponiamo che tu abbia un milione di dollari di risparmio. Il prestatore dividerà questo importo per 360 (la durata del prestito sulla maggior parte dei mutui a tasso fisso) per arrivare a un reddito di circa $ 2.700 al mese. Questa cifra viene utilizzata come flusso di cassa mensile per la qualificazione del mutuo.
Posso ottenere un mutuo a 47 anni?
Sei disposto finanziariamente ad acquistare una casa? Per rispondere a questa domanda, potresti pensare a quanti soldi hai risparmiato per un acconto. Tuttavia, dovresti anche tenere conto di quanti soldi guadagni effettivamente. I finanziatori prendono in considerazione sia i tuoi beni che il tuo reddito per aiutare a determinare se sei idoneo per un mutuo. Il tuo reddito mensile, in particolare, consente ai prestatori di capire quanto di una rata mensile del mutuo puoi permetterti senza difficoltà finanziarie.
Con questi documenti, verificheremo se il tuo reddito da lavoro dipendente è stato stabile e coerente per un periodo di due anni e se è probabile che continui in futuro. Finché il tuo attuale lavoro non è considerato una posizione temporanea e non ha una data di fine, considereremo il tuo lavoro come permanente e continuativo. Indipendentemente da come vieni pagato e con quale frequenza, annualizzeremo i tuoi guadagni per appianare gli alti e bassi. Quel reddito annuo sarà diviso per 12 per ottenere il tuo reddito mensile.
