Rimborso del mutuo in Australia
Un potenziale prestatore esaminerà il tuo rapporto di credito prima di approvarti per un mutuo. Prima di iniziare l'acquisto di un mutuo, chiedi una copia del tuo rapporto di credito. Assicurati che non contenga errori.
Le spese mensili totali per l'alloggio non devono superare il 39% del reddito familiare lordo. Questa percentuale è anche nota come rapporto di servizio del debito lordo (GDS). Potresti essere in grado di ottenere un mutuo anche se il tuo rapporto GDS è leggermente più alto. Un rapporto GDS più alto significa che stai aumentando il rischio di contrarre più debiti di quanto puoi permetterti.
Il tuo carico di debito totale non deve superare il 44% del tuo reddito lordo. Ciò include le spese mensili totali per l'alloggio più tutti gli altri debiti. Questa percentuale è anche nota come rapporto di servizio del debito totale (TDS).
Le entità regolamentate a livello federale, come le banche, richiedono il superamento di uno stress test per ottenere un mutuo. Ciò significa che devi dimostrare di poterti permettere i pagamenti a un tasso di interesse adeguato. Questo tipo è solitamente superiore a quello che compare nel contratto di mutuo.
influenza indebita uk
I truffatori promettono di apportare modifiche al tuo mutuo ipotecario o di intraprendere altre misure per salvare la tua casa, ma non seguono. Non pagare mai un'azienda in anticipo per le sue promesse di aiutarti ad alleviare il pagamento del mutuo.
Cosa dicono i truffatori: se dai loro l'atto di proprietà della casa, otterranno il proprio finanziamento per salvare la casa dal pignoramento. Questi truffatori affermano che puoi rimanere lì come inquilino e che i pagamenti dell'affitto - presumibilmente - andranno ad aiutarti a riacquistare la casa da loro in seguito.
Prima di assumere qualcuno che afferma di essere un avvocato (chiamato anche avvocato o consulente) o qualcuno che afferma di lavorare con avvocati, chiedere a familiari, amici e altri di cui ti fidi il nome di un avvocato con una comprovata esperienza nell'aiutare proprietari di abitazione case soggette a pignoramento.
Ottieni il nome di ciascuno degli avvocati che ti assisteranno, lo stato o gli stati in cui sono autorizzati e il numero di licenza dell'avvocato in ogni stato. Il tuo stato ha un'organizzazione per le licenze - o associazione degli avvocati - che sovrintende alla condotta degli avvocati. Chiama l'ordine degli avvocati dello stato o controlla il loro sito Web per vedere se un avvocato che stai pensando di assumere ha avuto problemi. L'Organizzazione nazionale degli ordini degli avvocati ha collegamenti con gli avvocati del tuo stato. Ottieni, per iscritto, informazioni specifiche sul lavoro che l'avvocato o lo studio eseguirà per te, inclusi costi e tempi di pagamento.
Tipi di influenza indebita
La rescissione consiste nell'annullamento di un contratto e nel trattarlo come se non fosse mai esistito, eliminandone tutti gli effetti. Affinché tutte le parti tornino al loro stato originale, le cose che sono state scambiate, come il denaro, devono essere restituite.
La risoluzione è una pratica comune nel settore assicurativo. Gli assicuratori che offrono coperture vita, incendio, auto e salute hanno il diritto di rescindere le polizze senza l'approvazione del tribunale se, ad esempio, possono dimostrare che una domanda è stata presentata con informazioni false. I consumatori che vogliono combattere questo possono prendere la decisione in tribunale.
Il diritto di recesso si applica anche al rifinanziamento del mutuo o al prestito di capitale proprio (ma non alla prima ipoteca su una nuova casa). Se un mutuatario vuole estinguere il prestito, deve farlo entro la mezzanotte del terzo giorno successivo al completamento del rifinanziamento, che include aver ricevuto le informazioni richieste Truth in Lending (TIL) dal prestatore e due copie di un avviso che ti informa del tuo diritto di recedere. Se il mutuatario termina, deve farlo per iscritto prima di tale termine.
reale indebita influenza
Ci sono molte diverse difese contro un'azione per violazione del contratto: ragioni per cui non potevi fare ciò che dovevi fare in base al contratto, o perché non c'è mai stato un contratto in primo luogo. È comune argomentare tutte le difese a tua disposizione, che potrebbero includere uno o più dei seguenti motivi:
Tutti i termini essenziali di un contratto devono essere chiari – cioè il contratto deve essere “definito” – altrimenti il contratto potrebbe non essere esecutivo. Se ritieni che una o più clausole essenziali del contratto non siano chiare, puoi provare a sostenere che il contratto è troppo indefinito per essere esecutivo.
Ad esempio, un pittore e il proprietario di un ristorante possono concordare che il pittore dipingerà il ristorante nei prossimi 6 mesi, ma non sono d'accordo sul prezzo. In questo caso manca un elemento essenziale del contratto: il pagamento. Se il proprietario del ristorante tenta di citare in giudizio il pittore per aver violato il contratto, il pittore può affermare che il contratto era troppo a tempo indeterminato per essere esecutivo.
