Segnali di pericolo per debiti non dichiarati
Se si desidera un prestito sostenuto dal governo, le linee guida sul reddito per la qualificazione del mutuo sono scritte in modo abbastanza rigoroso. Tali mutui garantiti dal governo provengono dalla Federal Housing Administration (prestiti FHA), Veterans Affairs (prestiti VA) e dal Dipartimento dell'agricoltura (prestiti USDA).
In circostanze molto rare, i prestatori possono allentare alcuni standard di reddito per i mutuatari privilegiati. Ad esempio, supponiamo che tu abbia lavorato con un'entità locale per decenni. Se sa che hai una cronologia dei pagamenti immacolata e un punteggio di credito stellare, potrebbe essere disposta ad allentare un po' la politica.
Tutto quello che devi fare è documentare che ogni ospite è in residenza. E devi anche dimostrare di aver percepito entrate costanti almeno negli ultimi 12 mesi: un contratto di affitto, assegni annullati o depositi mensili sugli estratti conto possono aiutare.
Non è giusto, ma se il tuo ex coniuge è un barbone che non paga regolarmente gli alimenti o il mantenimento dei figli, potresti non essere in grado di contare quel reddito. Nemmeno se si dispone di un'ingiunzione del tribunale o di un accordo di separazione. Perché dovrai dimostrare di aver ricevuto pagamenti "pieni, regolari e puntuali" per almeno sei mesi.
Storia creditizia non rivelata
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La campagna per l'affitto di proprietà è un'opportunità per i proprietari che devono l'imposta sull'affitto di una proprietà residenziale, nel Regno Unito o all'estero, di aggiornarsi con le proprie questioni fiscali in modo semplice e beneficiare delle migliori condizioni possibili.
I proprietari che sono comproprietari con il marito, la moglie o il convivente dovrebbero leggere la guida PIM1030 Property Income Manual sotto il titolo "Proprietà in comune: marito e moglie o convivente". Dovrebbero anche leggere la regola 50/50 delineata nel Manuale TSEM9800 Trust, Settlements and Estates.
Puoi comunque fare una dichiarazione e mettere in ordine i tuoi affari fiscali al di fuori della campagna di affitto di proprietà. La tua dichiarazione non farà parte della campagna di affitto di immobili e le condizioni qui offerte non saranno disponibili.
Gli istituti di credito ipotecario guardano ciò che spendi?
Se la tua domanda di mutuo viene respinta, ci sono una serie di cose che puoi fare per aumentare le tue possibilità di essere approvato la prossima volta. Non affrettarti a rivolgerti a un altro prestatore, poiché ogni richiesta potrebbe essere visualizzata nel tuo file di credito.
Tutti i prestiti con anticipo sullo stipendio che hai avuto negli ultimi sei anni verranno visualizzati nel tuo record, anche se li hai pagati in tempo. Potrebbe contare contro di te, poiché i finanziatori potrebbero pensare che non sarai in grado di permetterti la responsabilità finanziaria di avere un mutuo.
I finanziatori non sono perfetti. Molti di loro inseriscono i dati della tua domanda in un computer, quindi è possibile che il mutuo non sia stato concesso a causa di un errore nella tua cartella di credito. È improbabile che un prestatore ti dia un motivo specifico per il fallimento di una richiesta di credito, oltre a essere correlato al tuo file di credito.
Gli istituti di credito hanno criteri di sottoscrizione diversi e tengono conto di una serie di fattori durante la valutazione della domanda di mutuo. Possono essere basati su una combinazione di età, reddito, stato occupazionale, rapporto prestito/valore e ubicazione della proprietà.
Cosa non dire a un prestatore di mutui
Ogni anno, l'Internal Revenue Service (IRS) ha milioni di dollari in rimborsi fiscali che non vengono consegnati o non reclamati. Assegni di rimborso delle tasse federali non consegnabili Gli assegni di rimborso vengono inviati all'ultimo indirizzo noto. Se ti trasferisci senza avvisare l'IRS o il servizio postale degli Stati Uniti (USPS), il tuo assegno di rimborso potrebbe essere restituito all'IRS. Se ti aspettavi un rimborso fiscale federale e non l'hai ricevuto, controlla la pagina IRS Where It Is. il mio rimborso . Dovrai inserire il tuo numero di previdenza sociale, lo stato di deposito e l'importo esatto in dollari del tuo rimborso. Potrebbe esserti chiesto di cambiare il tuo indirizzo online. Puoi anche chiamare l'IRS per verificare lo stato del tuo rimborso. Il tempo di attesa per parlare con un rappresentante può essere lungo. Ma puoi evitare l'attesa utilizzando il sistema telefonico automatizzato. Se ti muovi, presenta un cambio di indirizzo - Modulo 8822 con l'IRS; devi anche presentare un cambio di indirizzo all'USPS Rimborsi fiscali federali non richiesti Se hai diritto a un rimborso fiscale federale e non presenti una dichiarazione, il rimborso non verrà richiesto. Anche se non sei tenuto a presentare la domanda, potresti beneficiare della dichiarazione se: y/o non hai presentato una dichiarazione dei redditi perché la tua retribuzione era inferiore al requisito di dichiarazione. Ma puoi ancora presentare la domanda entro tre anni dalla scadenza del deposito per ottenere il rimborso Assegni statali per il rimborso Per informazioni sull'assegno per il rimborso delle tasse statali, contattare il dipartimento delle entrate statale.
