povera casa
Quale percentuale del tuo reddito puoi destinare al pagamento del mutuo? Usi il reddito mensile lordo o lo stipendio netto? Scopri quanta casa puoi permetterti con poche semplici regole basate sul tuo reddito mensile.
La maggior parte concorda sul fatto che il budget per la casa dovrebbe includere non solo la rata del mutuo (o l'affitto, se è per questo), ma anche le tasse sulla proprietà e tutte le assicurazioni relative alla casa: assicurazione del proprietario della casa, proprietario e PMI. Per trovare un'assicurazione per i proprietari di case, ti consigliamo di visitare Policygenius. È quello che chiamiamo aggregatore assicurativo, il che significa che raccoglie tutte le migliori tariffe del mercato online e ti presenta le migliori.
"Se sei determinato a essere davvero prudente, non spendere più del 35% del tuo reddito ante imposte per rate del mutuo, tasse sulla proprietà e assicurazione sulla casa". Bank of America, che aderisce alle linee guida stabilite da Fannie Mae e Freddie Mac, consentirà al tuo debito totale (inclusi prestiti per studenti e altri) di raggiungere il 45% del tuo reddito ante imposte, ma non di più".
Ricordiamo che anche nel mondo dei prestiti post-crisi, gli istituti di credito ipotecario vogliono approvare mutuatari meritevoli di credito per il mutuo più grande possibile. Non definirei "conservativo" il 35% del tuo reddito al lordo delle imposte sui pagamenti dei mutui, sulle tasse sulla proprietà e sull'assicurazione sulla casa. Lo definirei nella media.
Quanto prestito dovrei prendere per la casa
L'acquisto di una casa con un mutuo è spesso l'investimento personale più importante che la maggior parte delle persone fa. Quanto puoi prendere in prestito dipende da diversi fattori, non solo quanto una banca è disposta a prestarti. Devi valutare non solo le tue finanze, ma anche le tue preferenze e priorità.
In generale, la maggior parte dei potenziali proprietari di abitazione può permettersi di finanziare una casa con un mutuo compreso tra due e due volte e mezzo il proprio reddito lordo annuo. Secondo questa formula, una persona che guadagna $ 100.000 all'anno può permettersi solo un mutuo compreso tra $ 200.000 e $ 250.000. Tuttavia, questo calcolo è solo una linea guida generale.
In definitiva, quando si decide su una proprietà, è necessario considerare diversi fattori aggiuntivi. In primo luogo, aiuta a sapere cosa pensa che tu possa permetterti (e come è arrivato a quella stima). In secondo luogo, devi fare un po' di introspezione personale e scoprire in quale tipo di alloggio sei disposto a vivere se prevedi di farlo per molto tempo e a quali altri tipi di consumo sei disposto a rinunciare - o meno - a vivere la tua casa.
Calcolatore di mutui
Lindsay VanSomeren è un'esperta di carte di credito, banche e credito i cui articoli forniscono ai lettori ricerche approfondite e consigli pratici che possono aiutare i consumatori a prendere decisioni sagge sui prodotti finanziari. Il suo lavoro è stato presentato in importanti siti finanziari come Forbes Advisor e Northwestern Mutual.
Marguerita è una Certified Financial Planner (CFP®), una Certified Retirement Planning Counselor (CRPC®), una Certified Retirement Income Professional (RICP®) e una Certified Socially Responsible Investing Counselor (CSRIC). È stato nel settore della pianificazione finanziaria per oltre 20 anni e trascorre le sue giornate ad aiutare i clienti a ottenere chiarezza, fiducia e controllo sulle loro vite finanziarie.
La regola 50/30/20 è un modo per allocare il budget in base a tre categorie: bisogni, desideri e obiettivi finanziari. Questa non è una regola rigida e veloce, ma piuttosto una linea guida approssimativa che ti aiuterà a costruire un budget finanziariamente solido.
Per capire meglio come applicare la regola, esamineremo il suo background, come funziona e i suoi limiti e guarderemo un esempio. In altre parole, ti mostreremo come e perché impostare un budget utilizzando tu stesso la regola pratica del 50/30/20.
28 36 regola
Prima di iniziare a cercare casa, dovresti sapere quanto puoi permetterti in modo da non perdere tempo a cercare case fuori dalla tua fascia di prezzo. Se lo fai, è difficile non sentirsi sminuiti quando vedi case a basso prezzo.
Il tuo specialista in mutui ti aiuterà ad assicurarti di avere soldi rimanenti per pagare le tue necessità quotidiane, così come alcune delle tue scelte di vita. La maggior parte degli istituti di credito utilizza i seguenti rapporti come guida per calcolare l'importo massimo che dovresti spendere per le spese abitative e altri debiti:
Tu e il tuo specialista in mutui potreste dover pensare anche alle spese future. Potrebbe essere necessario sostituire l'auto nel prossimo anno. Oppure, se aspetti un bambino, le spese relative ai bambini, così come il congedo di paternità, possono influire sul tuo budget.
