Tvö nöfn á veðinu, annað á titlinum
Við erum óháð, auglýsingastudd samanburðarþjónusta. Markmið okkar er að hjálpa þér að taka snjallari fjárhagslegar ákvarðanir með því að útvega gagnvirk verkfæri og fjárhagsreiknivélar, birta frumlegt og hlutlaust efni og leyfa þér að framkvæma rannsóknir og bera saman upplýsingar ókeypis, svo þú getir tekið fjárhagslegar ákvarðanir með sjálfstrausti.
Tilboðin sem birtast á þessari síðu eru frá fyrirtækjum sem greiða okkur bætur. Þessar bætur geta haft áhrif á hvernig og hvar vörur birtast á þessari síðu, þar á meðal, til dæmis, í hvaða röð þær geta birst í skráningarflokkum. En þessar bætur hafa ekki áhrif á þær upplýsingar sem við birtum, né þær umsagnir sem þú sérð á þessari síðu. Við tökum ekki með okkur alheim fyrirtækja eða fjármálatilboða sem kunna að standa þér til boða.
Við erum óháð, auglýsingastudd samanburðarþjónusta. Markmið okkar er að hjálpa þér að taka snjallari fjárhagslegar ákvarðanir með því að útvega gagnvirk verkfæri og fjárhagsreiknivélar, birta frumlegt og hlutlaust efni og leyfa þér að framkvæma rannsóknir og bera saman upplýsingar ókeypis, svo þú getir tekið fjárhagslegar ákvarðanir með sjálfstrausti.
Skiptir nafn þess fyrsta í titli húss máli?
Fyrir þremur áratugum voru meira en 80% íbúðakaupenda gift. Árið 2016 voru aðeins 66% gift. Þrátt fyrir að hjón séu áfram í meirihluta íbúðakaupenda hefur hlutfall einstæðra kvenna sem kaupa húsnæði aukist mikið frá því um miðjan níunda áratuginn. Samkvæmt landskönnun voru einhleypar konur árið 80 2016% allra íbúðakaupa, samanborið við 17%. af ógiftum hjónum og 8% einhleypra karlmanna. Burtséð frá stöðu sambandsins, getum við hjálpað til við að gera húsnæðiskaup og húsnæðisleit minna vesen. Hvort sem þú ert að kaupa húsnæði einn eða með einhverjum öðrum, þá borgar sig að vinna heimavinnuna þína, vita hvað þú ert að fara út í. og leita að veði. Lestu áfram til að komast að: Hvernig á að versla húsnæðislán á eigin spýtur
Þessi tegund af titli er algengasta valið meðal hjóna, en þú þarft ekki að vera skyldur til að nota sameiginlega forsjá með eftirlifunarrétti. Eignarhald á eigninni skiptist jafnt á milli meðeigenda. Við andlát annars eigenda rennur eignarhlutur þeirra sjálfkrafa til hins eigandans.
Getur einhver selt hús ef nafn hans stendur á bréfinu?
Hvort sem þú vilt halda maka þínum utan veðsins af ákveðinni ástæðu eða þú vilt kaupa þitt eigið húsnæði á eigin spýtur, þá er gott að vera einbýlishúseigandi. Það fer eftir persónulegum aðstæðum þínum, að hafa aðeins einn maka á veðinu gæti verið besti kosturinn.
Eignaheiti er skjal sem staðfestir hver er lögmætur eigandi heimilisins. Það getur líka haft áhrif á uppbyggingu veðsins. Það er best að tala við lögfræðing og veðmiðlara til að skilja valkostina fyrir hverjir ættu að vera skráðir á titil og veð.
Þú gætir íhugað að sleppa nafni maka þíns af titlinum ef: – Þú heldur fjármálum þínum aðskildum og vilt halda því áfram – Þú vilt vernda eignir þínar fyrir maka með lélegt lánstraust – Þú vilt hafa fulla stjórn á flutningi eigna í framtíðina (td ef þú átt börn úr fyrra hjónabandi)
Uppsagnarsamningur gerir þér kleift að flytja eignarhald á fasteign frá einum einstaklingi til annars. Ef þú ákveður að skilja nafn maka þíns frá titlinum geturðu alltaf notað uppsagnarbréf til að framselja fullt eignarhald á eigninni til þeirra.
Eiga bæði hjónin að koma fram á eignarréttarbréfinu?
Í sumum tilfellum, þegar einhver fjarlægir fyrrverandi maka sinn úr eignarheitinu, er hann einnig að bæta nýjum maka sínum við titilinn. Ef þetta er raunin skaltu skoða síðuna okkar um að kaupa frá fyrrverandi samstarfsaðila.
Ef þú ert með húsnæðislán verður þú að láta lánveitandann vita áður en þú gefur maka þínum eignina. Lánveitandi þinn mun segja þér hvaða skjöl þú þarft að leggja fram til að ljúka ferlinu.
Ef maki þinn er ekki þegar á veðinu, verður þú fyrst að bæta nafni maka þíns við veðið. Ef nafn maka þíns er þegar á húsnæðisláninu eða þú ert með sameiginlegt húsnæðislán geturðu sleppt þessu skrefi.
Til að hefja endurfjármögnunarferlið verður þú fyrst að fylla út eyðublað lánveitanda til að taka út og síðan geturðu skipt um lánveitanda. Þú getur líka sótt um sameiginlegt lán hjá sama lánveitanda svo framarlega sem þeir eru tilbúnir að bjóða þér betra tilboð.
Til þess að undanþágan verði að veruleika verður þú að uppfylla röð skilyrða sem geta breyst frá einu ríki í annað. Þess vegna er best að hafa samband við lánveitandann þinn áður en þú bætir nafni einhvers við eignarheitið þitt.
