Perjanjian pinjaman hipotek pdf
Pengungkapan: Artikel ini berisi tautan afiliasi, yang berarti kami menerima komisi jika Anda mengeklik tautan dan membeli sesuatu yang kami rekomendasikan. Silakan lihat kebijakan pengungkapan kami untuk detail lebih lanjut.
Pengungkapan Penutupan adalah formulir lima halaman yang menjelaskan aspek-aspek penting dari pinjaman hipotek Anda, termasuk harga pembelian, biaya pinjaman, tingkat bunga, taksiran pajak properti, asuransi, biaya penutupan, dan banyak lagi. Penting bagi Anda untuk meninjaunya secara menyeluruh; sebenarnya, ini adalah salah satu langkah terpenting yang dapat Anda ambil saat membeli rumah.
Jika Anda membeli rumah baru atau membiayai kembali pinjaman Anda saat ini, sangat penting bagi Anda untuk memahami semua persyaratan pinjaman Anda sebelum menandatangani garis putus-putus. Alasannya adalah bahwa setelah Anda menandatangani, Anda berkomitmen pada kondisi yang disajikan.
Itu berarti sangat penting bagi Anda untuk membaca dengan cermat Pengungkapan Penutupan yang dikirimkan pemberi pinjaman Anda setelah Anda siap untuk menutup. Sebagai salah satu formulir terakhir yang Anda terima sebelum menutup pinjaman baru Anda, Pengungkapan Penutupan memungkinkan Anda untuk membandingkan persyaratan dan biaya pinjaman Anda dengan persyaratan pada formulir Perkiraan Pinjaman yang Anda berikan di awal proses. .
Bagaimana cara membayar hipotek secara online
Ketika pemberi pinjaman menyetujui Anda untuk hipotek, itu bukan jaminan bahwa mereka akan menandatangani kontrak hipotek dengan Anda. Pra-persetujuan berarti bahwa pemberi pinjaman tertarik untuk menawarkan hipotek kepada Anda. Pemberi pinjaman dapat memutuskan untuk tidak menawarkan hipotek setelah mengevaluasi Anda dan/atau properti dengan cermat.
Total biaya hipotek tergantung pada persyaratan pembayaran, seperti tingkat bunga dan waktu yang diperlukan untuk melunasi seluruh hipotek atau "periode pembayaran". Total biaya bisa jauh lebih tinggi daripada jumlah yang dipinjam. Anda harus menentukan apakah tingkat bunga, periode amortisasi dan total biaya hipotek sesuai untuk Anda.
Anda harus diberikan perkiraan total biaya pinjaman untuk jangka waktu tersebut. Di sebagian besar provinsi, informasi ini akan diberikan kepada Anda oleh orang yang mengajukan aplikasi kredit, seperti broker hipotek. Di Quebec, atau jika Anda tidak menggunakan broker hipotek, informasi ini harus diberikan oleh pemberi pinjaman.
Hipotek dapat dibayar setiap minggu, setiap dua minggu, sebulan sekali, atau dua kali sebulan. Pastikan Anda mampu membayar frekuensi, waktu, dan jumlah pembayaran hipotek Anda. Bisakah Anda membelinya dan apakah Anda mengerti bagaimana mereka akan mempengaruhi total biaya hipotek? Jika pembayaran lebih tinggi, Anda akan dapat melunasi hipotek lebih cepat dan mengurangi total biaya hipotek. Tapi pastikan Anda mampu membayar, ditambah semua pengeluaran lainnya.
Apa itu perjanjian pembelian pinjaman hipotek
Jika Anda berpikir tentang kepemilikan rumah dan bertanya-tanya bagaimana memulainya, Anda telah datang ke tempat yang tepat. Di sini kita akan membahas semua dasar hipotek, termasuk jenis pinjaman, jargon hipotek, proses pembelian rumah, dan banyak lagi.
Ada beberapa kasus di mana masuk akal untuk memiliki hipotek di rumah Anda bahkan jika Anda memiliki uang untuk melunasinya. Misalnya, properti terkadang digadaikan untuk membebaskan dana untuk investasi lain.
Hipotek adalah pinjaman "aman". Dengan pinjaman yang dijamin, peminjam menjanjikan jaminan kepada pemberi pinjaman jika mereka gagal membayar. Dalam kasus hipotek, jaminannya adalah rumah. Jika Anda default pada hipotek Anda, pemberi pinjaman dapat mengambil alih rumah Anda, dalam proses yang dikenal sebagai penyitaan.
Ketika Anda mendapatkan hipotek, pemberi pinjaman Anda memberi Anda sejumlah uang untuk membeli rumah. Anda setuju untuk membayar kembali pinjaman - dengan bunga - selama beberapa tahun. Pemberi pinjaman hak untuk rumah berlanjut sampai hipotek dibayar penuh. Pinjaman yang diamortisasi penuh memiliki jadwal pembayaran yang ditetapkan, sehingga pinjaman dilunasi pada akhir jangka waktunya.
Contoh hipotek yang harus dibayar
Ada beberapa jenis biaya yang dibayarkan saat mengambil hipotek. Beberapa dari pengeluaran ini berhubungan langsung dengan hipotek dan, bersama-sama, membentuk harga pinjaman. Biaya-biaya ini adalah apa yang harus Anda perhitungkan ketika memilih hipotek.
Biaya lain, seperti pajak properti, sering kali dibayar dengan hipotek, tetapi sebenarnya merupakan biaya kepemilikan rumah. Anda harus membayar mereka apakah Anda memiliki hipotek atau tidak. Pengeluaran ini penting ketika memutuskan berapa banyak yang Anda mampu. Namun, pemberi pinjaman tidak mengendalikan biaya ini, jadi Anda sebaiknya tidak memutuskan pemberi pinjaman mana yang akan dipilih berdasarkan perkiraan mereka atas biaya ini. Saat memilih hipotek, penting untuk mempertimbangkan kedua jenis biaya tersebut. Hipotek dengan pembayaran bulanan yang lebih rendah mungkin memiliki biaya awal yang lebih tinggi, atau hipotek dengan biaya awal yang rendah mungkin memiliki pembayaran bulanan yang lebih tinggi. Biaya bulanan. Pembayaran bulanan biasanya berisi empat elemen: Selain itu, Anda mungkin harus membayar biaya komunitas atau kondominium. Biaya ini biasanya dibayarkan secara terpisah dari biaya bulanan. Biaya awal. Selain uang muka, Anda harus membayar beberapa jenis biaya saat penutupan.
