Հիփոթեքի համար ավելի լավ է կիսել, թե առանձնացնել:

Հիփոթեքի վրա միայն մեկ ամուսին, բայց երկուսն էլ ամուսնալուծության ակտով

Որոշ մարդկանց համար սա այն օրն է, երբ նրանք տեղափոխվել են: Մյուսների համար դա այն օրն է, երբ երկու ամուսինները միասին պայմանավորվեցին, որ իրենց ամուսնությունն ավարտված է, և պլաններ կազմեցին ամուսնալուծվելու համար: Ընդհանրապես, այդ օրվանից այն, ինչ դուք կամ ձեր ամուսինը վաստակում եք կամ վերցնում եք վարկերը, այլևս համայնքի սեփականություն չէ:

Դուք կարող եք ավելի շատ համայնքային սեփականություն ունենալ, քան կարծում եք: Շատերը չեն մտածում թոշակի կամ կենսաթոշակային ծրագրերի մասին: Դուք իրավունք ունեք այդ ծրագրի գումարի մի մասի, եթե այն վաստակել եք ձեր ամուսնության ընթացքում:

Հիփոթեքի վրա միայն մեկ ամուսին, բայց երկուսն էլ՝ սեփականության իրավունքով

Երբ դուք ամուսնանում եք, դուք համաձայնվում եք կիսել ունեցվածքը ձեր ամուսնու հետ միայն այն պատճառով, որ ամուսնացած եք: Այնուամենայնիվ, կան ակտիվներ, որոնք դուք կարող եք ունենալ մինչև ձեր ամուսնությունը, որոնք կարող են մնալ միայն ձերը, այսինքն, դրանք համարվում են «առանձին ակտիվներ»: Կան նաև ակտիվներ, որոնք դուք կարող եք ձեռք բերել ձեր ամուսնությունից հետո, որոնք կարող են դասակարգվել որպես առանձին ակտիվներ ամուսնալուծության կամ մահվան դեպքում: Եթե ​​դուք ունեք սովորական գործընկեր, կանոնները կարող են նաև մի փոքր տարբեր լինել: Մտածեք աշխատել ֆինանսական խորհրդատուի հետ՝ ձեր կարիքները բավարարող ֆինանսական պլան ստեղծելու կամ փոփոխելու համար:

Առանձին գույք, որը նաև կոչվում է ոչ ամուսնական գույք, ամբողջ գույքն է՝ անշարժ կամ անձնական, որը ձեռք է բերվել մինչև ամուսնությունը, ամուսնության ընթացքում ժառանգության կամ նվերի միջոցով, ամուսնության ընթացքում առանձին գույքային միջոցների միջոցով և ամուսնալուծությունից հետո: Եթե ​​դուք ունեք առանձին գույք, որը եկամուտ է բերում, եկամուտը նույնպես համարվում է առանձին սեփականություն: Առանձին գույքը պարտադիր չէ բաժանել ամուսինների միջև, եթե նրանք ամուսնալուծվեն կամ նրանցից մեկը մահանա։

Կենցաղային ընկերակցության դեպքում, եթե ամուսինները գրանցված տնային գործընկերներ են, գույքը համարվում է առանձին, եթե այն ձեռք է բերվել մինչև գրանցումը կամ ամբողջությամբ վճարվել է մինչև գրանցումը ձեռք բերված միջոցներով: Ներքին գործընկերները կարող են նաև ներառել իրենց առանձին առանձին ակտիվների ցանկը ներքին գործընկերության պայմանագրով:

Համայնքային անշարժ գույքի սահմանում

Տեխասի օրենսդրության համաձայն՝ ամուսնության ընթացքում ձեռք բերված երկու ամուսինների բոլոր ակտիվներն ու եկամուտները համարվում են համայնքային սեփականություն (ամուսինների համատեղ սեփականություն): Կարևոր չէ, թե ում եկամուտն է վճարվել կամ ում անունով է վերնագիրը, պայմանագիրը, հաշիվը կամ մուրհակը, քանի դեռ այն ձեռք է բերվել ամուսնության ամսաթվի և ամուսնալուծության ամսաթվի միջև և չի եղել նվեր, ժառանգություն կամ անձնական վնասվածքի լուծում.

Ամուսնության ընթացքում ձեռք բերված ցանկացած բան համայնքի սեփականությունն է, եթե ամուսիններից մեկը չի կարող ապացուցել (կամ ամուսինները համաձայն են), որ դա առանձին սեփականություն է: Առանձին գույքն այն գույքն է, որը պատկանում է մինչև ամուսնությունը, կամ ամուսնության ընթացքում ձեռք բերված գույքը որպես նվեր, ժառանգություն կամ որպես անձնական վնասի մարման մաս:

Փոխհատուցում. Մինչ ամուսնությունը ձեռք բերված տունը կամ մեքենան առանձին սեփականություն է: Բայց եթե առանձին գույքի համար հիփոթեքի կամ մեքենայի վճարումները կատարվել են ամուսնությունից հետո համայնքի միջոցներով, ապա ոչ սեփականատեր ամուսինը կարող է պահանջել փոխհատուցում մյուս ամուսնու առանձին գույքը վճարելու համար ծախսված գումարը:

Ինչու՞ պետք է չվարկառու ամուսինը ստորագրի հիփոթեքը:

Ամուսնությունը գործընկերություն է. միավորում է երկու մարդկանց կյանքը, նրանց փորձառությունները և որոշ նահանգներում՝ նրանց ունեցվածքը: Չնայած այն տարբեր է, այս նահանգներն ունեն համայնքային սեփականության մասին օրենքներ, որոնք պահանջում են ամուսիններից կիսել սեփականության իրավունքը այնպիսի բաների, ինչպիսիք են եկամուտները և նույնիսկ կորուստները, ինչպիսիք են պարտքերը: Ահա այն, ինչ դուք պետք է իմանաք, եթե ապրում եք համայնքային սեփականություն ունեցող նահանգում.

Համայնքային սեփականությունը օրենք է, որը որոշ պետություններ օգտագործում են ամուսնության ընթացքում ձեռք բերված գույքի սեփականությունը սահմանելու համար: Հետևաբար, այն պետություններում, որտեղ դա օրենք է, զույգերն ունեն հավասար և համատեղ սեփականություն այնպիսի ակտիվների վրա, ինչպիսիք են եկամուտը, գույքը և նույնիսկ պարտքը:

Համայնքի սեփականության մասին օրենքները վերաբերում են միայն այն գույքին, որը ձեռք է բերվել կամ ձեռք է բերվել ամուսնության ընթացքում: Օրինակ, եթե ամուսիններից մեկն օգտագործում է իր անհատական ​​եկամուտը մեքենա գնելու համար, երկու ամուսիններն էլ շարունակում են հավասարապես ունենալ այդ մեքենան: Այնուամենայնիվ, դա վերաբերում է միայն ամուսնության ընթացքում կատարված գնումներին:

Համայնքի սեփականության մասին օրենքները տարածվում են միայն ամուսնության սկզբի և վերջի միջև ձեռք բերված գույքի վրա: Առանձին սեփականություն է համարվում մինչև ամուսնության սկսվելը կամ դրա լուծարումից հետո ձեռք բերված գույքը: Այս տեսակի ակտիվները պատկանում են միայն սկզբնական սեփականատիրոջը և կարող են ներառել.