Ինչպե՞ս կարող եմ ստանալ իմ սեփականության իրավունքը հիփոթեքը մարելուց հետո:
Մենք անկախ, գովազդի աջակցությամբ համեմատական ծառայություն ենք: Մեր նպատակն է օգնել ձեզ ավելի խելացի ֆինանսական որոշումներ կայացնել՝ տրամադրելով ինտերակտիվ գործիքներ և ֆինանսական հաշվիչներ, հրապարակելով բնօրինակ և օբյեկտիվ բովանդակություն և թույլ տալով անվճար հետազոտություններ կատարել և համեմատել տեղեկատվությունը, որպեսզի կարողանաք վստահորեն ֆինանսական որոշումներ կայացնել:
Առաջարկները, որոնք հայտնվում են այս կայքում, մեզ փոխհատուցող ընկերություններից են: Այս փոխհատուցումը կարող է ազդել, թե ապրանքներն ինչպես և որտեղ են հայտնվել այս կայքում, ներառյալ, օրինակ, այն հերթականությունը, որով դրանք կարող են հայտնվել ցուցակման կատեգորիաներում: Բայց այս փոխհատուցումը չի ազդում մեր հրապարակած տեղեկատվության, ոչ էլ այս կայքում տեսած ակնարկների վրա: Մենք չենք ներառում ընկերությունների կամ ֆինանսական առաջարկների ամբողջությունը, որոնք կարող են հասանելի լինել ձեզ:
Մենք անկախ, գովազդով աջակցվող համեմատական ծառայություն ենք: Մեր նպատակն է օգնել ձեզ ավելի խելացի ֆինանսական որոշումներ կայացնել՝ տրամադրելով ինտերակտիվ գործիքներ և ֆինանսական հաշվիչներ, հրապարակելով բնօրինակ և օբյեկտիվ բովանդակություն և թույլ տալով անվճար հետազոտություններ կատարել և համեմատել տեղեկատվությունը, որպեսզի կարողանաք վստահորեն ֆինանսական որոշումներ կայացնել:
Ես վճարել եմ իմ հիփոթեքը, կարո՞ղ եմ ակտ ստանալ:
Դուք թռիչք եք կատարել և որոշել եք տուն գնել: Թղթերի սարը ստորագրելուց հետո դուք այժմ ձեր սեփական տան հպարտ տերն եք: Երեսուն օր անց, երբ ավարտվում է հիփոթեքի առաջին վճարումը, դուք բախվում եք ձեր արածի իրականությանը: Դուք 30 տարի շարունակ հսկայական վճարումներ եք վերցրել մի տնտեսությունում, որը երկարաժամկետ աշխատանքի կայունություն չի խոստանում: Պետք չէ խուճապի մատնվել.
Ձեր հիփոթեքը որքան հնարավոր է շուտ մարելու առաջին և ամենաակնառու պատճառն այն է, որ այն կխնայի ձեզ տասնյակ հազարավոր դոլարներ: Կարդացեք այն փաստաթղթերը, որոնք ստորագրել եք տունը գնելիս և ուշադիր նայեք ձեր մարման ժամանակացույցին: Հիփոթեքային ընկերությունները նախօրոք բացահայտում են, որ դուք կվճարեք ավելի քան կրկնապատիկ տան գնման գինը՝ նախքան այն իրականում ունենալը:
Երկրորդ պատճառը հոգեկան հանգստությունն է, որը գալիս է տան սեփականությունից: Ամսական ծախսերի ավելի ցածր պահանջի դեպքում գործազրկության կամ թերզբաղվածության հեռանկարն այլևս այնքան էլ սարսափելի չէ: Այժմ դուք կարող եք ձեզ թույլ տալ աշխատանքի անցնել, որը շատ ավելի քիչ է վարձատրվում, քան ձեր նախկին պաշտոնը, առանց անհանգստանալու ձեր տունը կորցնելու մասին:
Ինչ է տեղի ունենում, երբ հիփոթեքը վաղաժամկետ մարվում է
Մեզանից շատերը բնակարան գնելիս հիփոթեք են վերցնում և պարտավորվում են վճարումներ կատարել մինչև 30 տարի: Սակայն կառավարության գնահատականները ցույց են տալիս, որ ամերիկացիները իրենց կյանքի ընթացքում միջինը 11,7 անգամ են տեղափոխում, ուստի շատ մարդիկ սկսում են վճարել տասնամյակների հիփոթեքը մեկից ավելի անգամ:
Սա նկատի ունենալով, կարող է խելամիտ լինել ուղիներ փնտրել ձեր հիփոթեքը վաղաժամկետ մարելու համար՝ կա՛մ ձեզ օգնելու ավելի արագ հարստություն կառուցելու, կա՛մ տոկոսների վրա գումար խնայելու համար: Երկարաժամկետ հեռանկարում նպատակը պետք է լինի սեփական տան սեփականությունը: Ի վերջո, շատ ավելի հեշտ է թոշակի անցնել կամ ավելի ուշ կրճատել աշխատանքային ժամերը, եթե կարողանաք բաց թողնել հիփոթեքի ամսական վճարումը:
Այսպիսով, եթե դուք մտածում եք, թե ինչպես նվազեցնել ձեր հիփոթեքային վճարումները կամ ավելի արագ մարել ձեր տունը, ահա մի քանի փորձված և իրական ռազմավարություններ, որոնք կարող են օգնել: Պարզապես հիշեք, որ ձեզ համար ճիշտ ռազմավարությունը կախված է նրանից, թե որքան «հավելյալ» գումար ունեք, ինչպես նաև, թե որքան առաջնահերթություն ունեք հիփոթեքից դուրս գալու համար:
Պատկերացրեք, որ դուք 360.000 դոլար արժողությամբ գույք եք գնում 60.000 դոլար կանխավճարով, և ձեր 30 տարվա բնակարանային վարկի տոկոսադրույքը կազմում է 3%: Հիփոթեքային հաշվիչի արագ հայացքը ցույց է տալիս, որ ձեր վարկի մայր գումարը և տոկոսագումարը կազմում է ամսական $1.264,81:
Որքա՞ն ժամանակ է պահանջվում հիփոթեքը վճարելուց հետո տան տիտղոսը ստանալու համար
Եթե կարողանաք ժամանակից շուտ մարել ձեր հիփոթեքը, ապա որոշ գումար կխնայեք ձեր վարկի տոկոսների տեսքով: Իրականում, ձեր բնակարանային վարկից ընդամենը մեկ կամ երկու տարի շուտ ազատվելը կարող է խնայել ձեզ հարյուրավոր կամ նույնիսկ հազարավոր դոլարներ: Բայց եթե դուք մտածում եք այդ մոտեցման մասին, դուք պետք է հաշվի առնեք, թե արդյոք կա կանխավճարի տույժ, ի թիվս այլ հնարավոր խնդիրների: Ահա հինգ սխալ, որոնցից պետք է խուսափել հիփոթեքը վաղաժամկետ վճարելիս: Ֆինանսական խորհրդատուն կարող է օգնել ձեզ որոշել ձեր հիփոթեքային կարիքներն ու նպատակները:
Շատ տանտերեր կցանկանային ունենալ իրենց տները և ստիպված չլինեն անհանգստանալ ամսական հիփոթեքային վճարումների մասին: Այսպիսով, որոշ մարդկանց համար գուցե արժե ուսումնասիրել ձեր հիփոթեքը վաղաժամկետ մարելու գաղափարը: Սա թույլ կտա նվազեցնել տոկոսների չափը, որը դուք կվճարեք վարկի ժամկետի ընթացքում, միևնույն ժամանակ հնարավորություն կտա ձեզ դառնալ տան լիիրավ սեփականատեր ավելի շուտ, քան սպասվում էր:
Կան կանխավճարի մի քանի տարբեր եղանակներ: Ամենահեշտ մեթոդը պարզապես հավելյալ վճարումներ կատարելն է ձեր սովորական ամսական վճարումներից դուրս: Քանի դեռ այս երթուղին չի հանգեցնում ձեր վարկատուի կողմից լրացուցիչ վճարների, դուք կարող եք ամեն տարի ուղարկել 13 չեկ՝ 12-ի փոխարեն (կամ առցանց համարժեքը): Կարող եք նաև ավելացնել ձեր ամսական վճարումը: Եթե ամեն ամիս ավելի շատ վճարեք, ապա կմարեք ամբողջ վարկը սպասվածից շուտ:
