Ավստրալիայում հիփոթեքը վճարելու միջին ժամանակը
Եթե տարվա ընթացքում կորուստներ ունեք, ձեր հարկային բազան կզրոյանա։ Այն անվավեր է, երբ ձեր թույլատրելի նվազեցումները գերազանցում են ձեր համախառն եկամուտը: Դուք կարող եք ավելին իմանալ համախառն եկամտի և թույլատրելի նվազեցումների մասին Ավստրալիայի հարկային գրասենյակի (ATO) կայքում:
Դուք պետք է մեզ տեղեկացնեք ձեր գործատուից ստացվող հաշվետու լրացուցիչ նպաստների ընդհանուր գումարը: Մենք դա կգնահատենք որպես ընտանիքի աջակցության եկամուտ։ Մենք նաև գնահատում ենք գործատուի կողմից 1.000 ԱՄՆ դոլարը գերազանցող լրացուցիչ նպաստները Համագործակցության տարիքի առողջության քարտի և խնամքի նպաստի համար:
Նույնիսկ եթե դրանք եկամտաբեր չեն, դուք ստիպված կլինեք մեզ ասել ձեր ստացած ընդհանուր գումարը: Այս դեպքում մենք կարող ենք օգտագործել հավելյալ նպաստների միայն մի մասը՝ ձեր ընտանեկան նպաստները հաշվարկելիս: Եթե վստահ չեք, որ ձեր ընկերությունը շահույթ չհետապնդող կազմակերպություն է, ստուգեք ձեր աշխատավարձի բաժինը:
Հաշվետու կենսաթոշակային վճարը անձնական ներդրում է, որը դուք կատարում եք կամ ձեր անունից արվում է կենսաթոշակային հիմնադրամին: Դուք կպահանջեք այն որպես եկամտահարկի նվազեցում, երբ ներկայացնեք ձեր հարկային հայտարարագիրը: Սա նվազեցում է, որը ավելացվում է ձեր ընկերության պարտադիր վճարներին: Նվազեցվող անձնական ներդրումների մասին լրացուցիչ տեղեկություններ կարելի է գտնել ATO-ի կայքում:
Հարկերի վերադարձը համարվում է եկամուտ centrelink-ի համար
Հետևյալ տերմիններն ու սահմանումները նպատակ ունեն պարզ և ոչ պաշտոնական նշանակություն տալ այն բառերին և արտահայտություններին, որոնք դուք կարող եք տեսնել մեր կայքում, որոնք կարող են ձեզ ծանոթ չլինել: Տերմինի կամ արտահայտության հատուկ նշանակությունը կախված կլինի նրանից, թե որտեղ և ինչպես է այն օգտագործվում, քանի որ համապատասխան փաստաթղթերը, ներառյալ ստորագրված համաձայնագրերը, հաճախորդների հայտարարությունները, Ծրագրի ներքին քաղաքականության ձեռնարկները և արդյունաբերության օգտագործումը, կվերահսկեն նշանակությունը որոշակի համատեքստում: Հետևյալ պայմաններն ու սահմանումները որևէ պարտադիր ազդեցություն չունեն մեզ հետ որևէ պայմանագրի կամ այլ գործարքի նպատակների համար: Campus Housing Programs-ի ձեր ներկայացուցիչը կամ Վարկային ծրագրերի գրասենյակի աշխատակիցները սիրով կպատասխանեն ձեր ցանկացած կոնկրետ հարցի:
Դիմումների ստուգաթերթ. Փաստաթղթերի մանրամասն ցուցակ, որը վարկառուն և համալսարանը պետք է տրամադրեն Վարկային ծրագրերի գրասենյակ՝ նախնական հաստատման կամ վարկի հաստատման համար: Այն նաև հայտնի է որպես OLP-09 ձև:
Ավտոմատացված Clearing House (ACH). դրամական միջոցների փոխանցման էլեկտրոնային ցանց, որը թույլ է տալիս ուղղակիորեն դրամական փոխանցումներ կատարել մասնակից բանկային հաշիվների և վարկատուների միջև: Այս հատկությունը հասանելի է միայն այն վարկառուներին, ովքեր ներկայումս ակտիվ աշխատավարձի կարգավիճակում չեն:
Ինչ է տեղի ունենում, երբ հիփոթեքը չեղյալ է հայտարարվում Ավստրալիայում
(Ձեր վարկատուն օգտագործում է այս արժեքը ձեր վարկային հաշիվը գնահատելիս): Վերանայումները սովորաբար գանձում են մոտ $500 իրենց ծառայությունների համար: Այնուամենայնիվ, ակնկալեք վճարել մինչև $1.000 որակյալ տուն կամ միայնակ գույք գնելիս: Փակման ծախսերը վճարվում են վարկի գործընթացի ավարտին, երբ գործարքն ավարտված է: Անկախ նրանից, թե դուք տուն եք գնում կամ վերաֆինանսավորում, փակման ծախսեր կան: Այս ծախսերը ներառում են այնպիսի տարրեր, ինչպիսիք են վերամշակման վճարները, սեփականության իրավունքի ապահովագրությունը/հետաքննությունը (անվանումների փակման ծախսերը), հիփոթեքային հարկերը, գնահատումները, փակումը և այլն: Դրանք ձեռնարկատիրական գործունեության համար անհրաժեշտ ծախսեր են և ենթակա են փոփոխման: Փակման ծախսերը կարող են տարբեր լինել՝ կախված ձեր բնակության վայրից, հիփոթեքային վարկատուից, որի հետ աշխատում եք և գույքի վաճառքի գնից: Փակման ծախսերը վերաբերում են տան գնման և վաճառքի հետ կապված բոլոր ծախսերին: Այս ծախսերը սովորաբար ներառված չեն հիփոթեքի գումարի մեջ և պետք է վճարվեն գնորդի կամ վաճառողի կողմից: Շատ դեպքերում փակման ծախսերը կարելի է բանակցել: Կան փակման մի քանի ծախսեր, որոնցից մեկը հարկային ծառայության վճարն է: Եթե ձեր միավորը չափազանց ցածր է, ապա վարկատուն կարող է փորձել բարձրացնել ձեր միավորը արագ վերագնահատման գործընթացով:
Ինչ է տեղի ունենում, երբ վճարում եք ձեր հիփոթեքային Համագործակցության բանկին
Տեսակ, որն օգնում է ձեզ հաշվարկել վարկի իրական արժեքը: Այս տեսակը, բացի տոկոսադրույքից, հաշվի է առնում նաև այլ վճարներ և ծախսեր, ինչպիսիք են վարկի հաստատման վճարը և վարկի կառավարման վճարները: Սա վարկի արժեքը համեմատելու ավելի արդար միջոց է:
Եթե դուք ունեք փոփոխական տոկոսադրույքով հիփոթեքային վարկ կամ բնակության համար ներդրումային վարկ, տոկոսադրույքները կարող են ազդել ձեր վճարած գումարի վրա: Տոկոսադրույքների բարձրացումը կարող է հանգեցնել պահանջվող ամորտիզացիայի գումարի ավելացմանը, մինչդեռ տոկոսադրույքների նվազումը կարող է հանգեցնել պահանջվող ամորտիզացիայի ծավալի նվազմանը: Եթե դուք ունեք ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեք, ապա ձեր պահանջվող նվազագույն ամսական վճարը չի փոխվի ֆիքսված ժամանակահատվածում:
Ֆիքսված տոկոսադրույքով վարկերը առաջարկում են ձեզ ֆիքսված վճարումների ապահովություն և ապահովում են մեզ վստահություն այն տոկոսների մասին, որոնք մենք կստանանք ձեր ֆիքսված տոկոսադրույքի ընթացքում: Սա թույլ է տալիս մեզ կատարել հեջավորման և ֆինանսավորման պայմանավորվածություններ, որոնք համապատասխանում են մեր հաճախորդների փոխառության կարիքներին: Հրաժարում պատասխանատվությունից Այս պայմանավորվածությունները կատարելիս մենք կրում ենք տոկոսային ծախսեր: Եթե դուք վաղաժամկետ մարեք ձեր ֆիքսված տոկոսադրույքով վարկի մի մասը կամ ամբողջությամբ կամ անցնեք մեկ այլ ֆիքսված կամ փոփոխական տոկոսադրույքի մինչև ձեր ֆիքսված տոկոսադրույքով վարկի ժամկետի ավարտը, մենք ստիպված կլինենք փոփոխել մեր ֆինանսավորման պայմանավորվածությունները: Վաղաժամկետ մարման արժեքը մեզ օգնում է վերականգնել այդ ֆինանսավորման պայմանավորվածությունները փոխելու ժամանակ կատարված ծախսերի ողջամիտ գնահատականը:
