Ավտովարկ՝ կանխավճարով
և ինչպես անհրաժեշտ է Clover Mortgage Inc.-ի կողմից՝ լավագույնս մշակելու ձեր հիփոթեքային դիմումը և հարցումը: Սա ներառում է, բայց չի սահմանափակվում դրանով, ձեր անձնական տվյալների փոխանակումը Clover Mortgage Inc.-ի աշխատակիցների հետ:
Գաղտնիության քաղաքականություն, և ինչպես անհրաժեշտ է Clover Mortgage Inc.-ի կողմից՝ ձեր հիփոթեքային դիմումը և միջնորդությունը լավագույնս մշակելու համար: Սա ներառում է, բայց չի սահմանափակվում դրանով, կիսվելով ձեր անձնական տեղեկություններով Clover Mortgage Inc.-ի աշխատակիցների, ենթակապալառուների և փոխկապակցված երրորդ կողմերի հետ՝ հիփոթեքային ձեր հայտը և դիմումը մշակելու նպատակով:
Բիզնես վարկ՝ կանխավճարով
Ձեր հիփոթեքային պայմանագրի ներկայիս պայմանները կարող են այլևս չբավարարել ձեր կարիքները: Եթե ցանկանում եք փոփոխություններ կատարել մինչև ժամկետի ավարտը, կարող եք վերանայել ձեր հիփոթեքային պայմանագիրը: Սա նաև հայտնի է որպես հիփոթեքային պայմանագրի խախտում:
Որոշ հիփոթեքային վարկատուներ կարող են ձեզ թույլ տալ երկարացնել ձեր հիփոթեքային վարկի ժամկետը մինչև ժամկետի ավարտը: Եթե ընտրեք այս տարբերակը, ապա ստիպված չեք լինի վճարել կանխավճարի տույժ: Վարկատուներն այս տարբերակը անվանում են «խառնել և տարածել», քանի որ հին տոկոսադրույքը և նոր ժամկետը խառնվում են: Հնարավոր է՝ ստիպված լինեք վճարել վարչական վճարներ:
Ձեր վարկատուն պետք է պատմի ձեզ, թե ինչպես է հաշվարկում ձեր տոկոսադրույքը: Նորացման տարբերակը գտնելու համար, որը լավագույնս համապատասխանում է ձեր կարիքներին, հաշվի առեք բոլոր ծախսերը: Սա ներառում է ցանկացած կանխավճարի տույժեր և այլ վճարներ, որոնք կարող են կիրառվել:
Այս խառը տոկոսադրույքի հաշվարկման մեթոդը պարզեցված է լուսաբանման նպատակով: Չի ներառում կանխավճարի տույժերը: Ձեր վարկատուն կարող է համատեղել կանխավճարի տույժը նոր տոկոսադրույքի հետ կամ պահանջել, որ դուք վճարեք այն, երբ վերանայեք ձեր հիփոթեքը:
Վաղաժամկետ վճարման տույժ
Կանխավճարի տույժը վճար է, որը վարկատուները գանձում են վարկառուներից, ովքեր վաղաժամկետ մարում են իրենց վարկերը ամբողջությամբ կամ դրա մի մասը: Այս վճարները մանրամասն ներկայացված են վարկի փաստաթղթերում և թույլատրվում են որոշակի տեսակի վարկերի դեպքում, ինչպիսիք են ավանդական հիփոթեքը, ներդրումային գույքի վարկերը և անձնական վարկերը: Վճարները սովորաբար սկսվում են չմարված մայր գումարի մոտ 2%-ից և նվազում են մինչև զրոյի վարկի առաջին մի քանի տարիների ընթացքում:
Կանխավճարի տույժերը կարող են անցանկալի խոչընդոտ հանդիսանալ այն մարդկանց համար, ովքեր փորձում են նվազեցնել իրենց պարտքը կամ սեփական կապիտալ կառուցել իրենց տանը: Եթե ցանկանում եք խուսափել այս տույժերից, դուք հաճախ կարող եք դա անել՝ խուսափելով որոշակի տեսակի վարկերից, վճարելով ձեր վարկը վճարները հանելուց հետո կամ ուղղակիորեն բանակցելով ձեր վարկատուի հետ՝ նախքան վարկը փակելը:
Կանխավճարի տույժը կամ «կանխավճարը» վճար է, որը գանձվում է վարկառուներից, եթե նրանք մարում են վարկը վերցնելուց հետո մի քանի տարվա ընթացքում: Վարկատուները սովորաբար դադարեցնում են դրա գանձումը երեքից հինգ տարով վարկի ամորտիզացիայից հետո: Վարկատուները գանձում են այդ վճարները, որպեսզի վարկառուներին չխրախուսեն մարել կամ վերաֆինանսավորել իրենց հիփոթեքը, ինչը կհանգեցնի վարկատուի տոկոսային եկամուտների կորստի:
Տուգանք վաղաժամկետ վճարման համար
Կանխավճարի տույժը վճար է, որը վարկատուները գանձում են վարկառուներից, ովքեր վաղաժամկետ մարում են իրենց վարկերը ամբողջությամբ կամ դրա մի մասը: Այս վճարները մանրամասն ներկայացված են վարկի փաստաթղթերում և թույլատրվում են որոշակի տեսակի վարկերի դեպքում, ինչպիսիք են ավանդական հիփոթեքը, ներդրումային գույքի վարկերը և անձնական վարկերը: Վճարները սովորաբար սկսվում են չմարված մայր գումարի մոտ 2%-ից և նվազում են մինչև զրոյի վարկի առաջին մի քանի տարիների ընթացքում:
Կանխավճարի տույժերը կարող են անցանկալի խոչընդոտ հանդիսանալ այն մարդկանց համար, ովքեր փորձում են նվազեցնել իրենց պարտքը կամ սեփական կապիտալ կառուցել իրենց տանը: Եթե ցանկանում եք խուսափել այս տույժերից, դուք հաճախ կարող եք դա անել՝ խուսափելով որոշակի տեսակի վարկերից, վճարելով ձեր վարկը վճարները հանելուց հետո կամ ուղղակիորեն բանակցելով ձեր վարկատուի հետ՝ նախքան վարկը փակելը:
Կանխավճարի տույժը կամ «կանխավճարը» վճար է, որը գանձվում է վարկառուներից, եթե նրանք մարում են վարկը վերցնելուց հետո մի քանի տարվա ընթացքում: Վարկատուները սովորաբար դադարեցնում են դրա գանձումը երեքից հինգ տարով վարկի ամորտիզացիայից հետո: Վարկատուները գանձում են այդ վճարները, որպեսզի վարկառուներին չխրախուսեն մարել կամ վերաֆինանսավորել իրենց հիփոթեքը, ինչը կհանգեցնի վարկատուի տոկոսային եկամուտների կորստի:
