Իզաբել Դեսվիատ.- Երբ մենք մտածում ենք հորիզոնական սեփականության մասին, տարբեր բնակարանների կամ տարածքների կազմավորումը կամ նաև, այսպես կոչված, ընկած հորիզոնական սեփականությունը (քաղաքաշինություններ կամ քաղաքային անշարժ գույքի համալիրներ, որոնք ունեն ընդհանուր տարրեր, ինչպիսիք են այգիները, լողավազանները և այլն): մտքիս է գալիս. Փաստորեն, «Հորիզոնական սեփականության մասին» օրենքի 2-րդ հոդվածն իր 2-րդ հոդվածում սահմանում է այն ենթադրությունները, որոնց նկատմամբ այն կիրառելի է, և թվում է, թե նրանք մտածում են բնակարանների, տարածքների կամ նույնիսկ անկախ կացարանների մասին, որտեղ սեփականատերերը ունեն ընդհանուր օգտագործման և որոշակի իրերի վայելման համար. կամ ծառայություններ։ Այսպիսով, կազմավորված սեփականատերերի համայնքը հնարավորություն կունենա հակազդելու պարտքերին ու պարտավորություններին, պայմանագրեր կնքելու, ծառայություններ ձեռք բերելու կամ ընդհանուր տարրերը կարգի բերելու։
Արդյունաբերական օբյեկտները և պարկերը քաղաքների ծայրամասերում գտնվող տարածքներ են, որոնք հավաքում են կենտրոնացված արդյունաբերական գործունեություն, դրանք գործարանների, արդյունաբերական պահեստային շենքերի, արհեստանոցների, առաքման ընկերությունների գլխամասային գրասենյակներն են, որտեղ ճանապարհները քաղաքային սեփականություն են:
Փետրվարի 18-ին Պոնտեվեդրայի նահանգային դատարանի կողմից հրապարակված դատավճռով այն համաձայնում է քաղաքում արդյունաբերական տիրույթում ստեղծված Սեփականատերերի Համայնքի հետ և հաստատում է դատարանի որոշումը՝ ընկերությանը չվճարված գրեթե 5.000 եվրո վճարելու համար:
Վճարելու պարտավոր ընկերությունը, ի թիվս այլ բաների, պնդում էր, որ պատասխանող անձը գոյություն չունի, որ գույքը կազմող տարբեր շենքերի սեփականատերերը 100%-ով ազատ են, որ ընդհանուր տարրեր չկան, և վերջապես, որ. մասնակցության վճար չկար.
Պալատը մերժում է այս պնդումները և ենթադրում է, որ այս կապակցությամբ Դատարանի եզրակացությունները ճիշտ են: Եվ դա այն է, որ մի կողմից սահմանադրական վերնագիր է տրված այն գործընթացին, որտեղ դրսևորվում էր համայնքի սահմանադրությունը, թեև դա խիստ անհրաժեշտ չէր ՔՕ 396-րդ հոդվածի համաձայն, իսկ մյուս կողմից՝ դժվարություն չկա. ենթադրելով, որ բազմանկյունի տարբեր սեփականատերերը կարող են կազմվել սեփականատերերի համայնքում՝ որպես այդ համալիրների կառավարման միջոց:
Այսինքն՝ այս մասնավոր շենքերից դուրս կարող են լինել ընդհանուր շահեր, թեև դրանք կոնկրետ չեն համապատասխանում համասեփականությանը։ Պալատը նշում է, որ բիզնես պարկերը «տարբեր իրականություն» են այն փաստից, որ դրանք մասնավոր անշարժ գույքի համալիրներ են, սակայն կանոնի մեկնաբանությունը «չափազանց պարտադրված» չէ, եթե հաշվի առնենք, որ այդ վայրերում կարող են լինել նաև ընդհանուր. յուրաքանչյուր կոնկրետ գույքից անկախ տարրեր կամ որոշակի ծախսերը կիսելու անհրաժեշտությունը: Այսպիսով, հորիզոնական սեփականության նորմերի կիրառումը, թեև լրացուցիչ ձևով, վավեր իրավական դաշտ է։
Կային ընդհանուր տարրեր
Մեկ այլ հիմնարար տարրերից, որոնք դատավորը հաշվի է առնում պոլիգոնի սեփականատերերի համայնքի հետ համաձայնեցնելու համար, որոշակի ընդհանուր ծառայությունների առկայությունն է: Ու թեև ճանապարհները քաղաքապետարանի սեփականությունն էին, սակայն կար ընդհանուր կրպակ և մուտքի որոշ ցուցանակներ, որոնք հայտնում էին պոլիգոնում առկա պահեստների և ընկերությունների գործունեության մասին: Անգամ տարբեր սեփականատերերի համաձայնությամբ է անվտանգության ծառայություն վարձել։
Խոչընդոտ չէ նաև, ըստ նախադասության, որ քվոտաների վերագրումը չի հայտնվել հիմնադիր վերնագրում։ Անվտանգության ծախսերի ստանձնումը վերցվում է սեփականատերերի համաձայնությամբ և բաշխվում է նրանց ներմուծումը որոշակի մասնակցության գործակիցների հիման վրա. Նրանք նույնպես չեն վիճարկվել։
Մի խոսքով, բողոքը բավարարվում է և հաստատվում է բողոք բերող սեփականատիրոջ դատապարտումը չվճարված մարումների համար վճարելու 4.980 եվրո՝ ի լրումն ծախսերի կարգադրության:
