Արդյո՞ք ես կորցնում եմ հիփոթեքային վարկի վկայագիրը, եթե վերաֆինանսավորեմ:
1 թվականի դեկտեմբերի 2021-ից ուժի մեջ մտնելով՝ RRP-ն անցավ միասնական հայտի համակարգին և՛ տանտերերի, և՛ վարձակալների համար՝ սկսելու և դիմելու վարձավճարների համար: Վարձակալներն ու տանտերերը կարող են նաև օգնություն ստանալ՝ զանգահարելով RRP աջակցության կենտրոն՝ 1-833-RENT-RELIEF (1-833-736-8735) հեռախոսահամարով: Gov2Go-ի միջոցով ներկայացված հայտերի կարգավիճակը կարելի է ստուգել հարթակում կամ զանգահարելով Աջակցության կենտրոն:
Վարձակալության շտապ օգնությունը (ERA) պահանջում է աջակցության առաջնահերթություն այն տնային տնտեսությունների համար, որոնց եկամուտները ցածր են տարածքի միջին եկամտի 50 տոկոսից կամ մեկ կամ մի քանի անհատներով տնային տնտեսությունների համար, ովքեր չեն աշխատել նախորդ 90-օրյա ժամանակահատվածում` հարցման ամսաթվին: 21 թվականի ապրիլի 2022-ից հետո ներկայացված ցանկացած հայտի առաջնահերթություն կտրվի՝ ելնելով այս չափանիշներից, այնուհետև կքննարկվեն՝ առաջինը ներկայանալու սկզբունքով:
DHCD-ն կշարունակի աշխատել գործընկերների և շահագրգիռ կողմերի հետ ամբողջ նահանգում՝ ստեղծելու համապարփակ ռազմավարություններ՝ մատչելի բնակարանների մատակարարումն ավելացնելու, վտարումները լուծելու և կանխելու, ինչպես նաև նահանգի տարածքում բնակարանների համար խոչընդոտները նվազեցնելու համար:
Արժե՞ արդյոք հիփոթեքային վարկի վկայականը:
Թարմացվել է 1/6/21. ՊՄԳ վարկի դիմումի պորտալը փակ է: ՊՄԳ հայտերն այլևս չեն ընդունվում։ Փոքր բիզնեսին հասանելի այլ դրամաշնորհների, վարկերի և ծրագրերի մասին ավելին իմանալու համար տես այս հոդվածները.
Ավելի հստակություն ապահովելու համար մենք հավաքել ենք ամենատարածված հարցերից մի քանիսը, որոնք տրվել և պատասխանվել են մեր Փոքր բիզնեսի թարմացումների շարքի և ԱՄՆ Առևտրի պալատի Ազգային փոքր բիզնեսի քաղաքապետարանների ընթացքում: Այս վիրտուալ իրադարձությունները ցուցադրել են փորձագիտական մեկնաբանություն CPP-ի և փոքր բիզնեսի առջև ծառացած այլ խնդիրների վերաբերյալ անորոշության այս պահին:
22 թվականի փետրվարի 2021-ին Բայդենի վարչակազմը հայտարարեց PPP-ի ծրագրում փոփոխություններ կատարելու մասին՝ թերապահովված փոքր բիզնեսին օգնությունը խթանելու համար: Նախ՝ փետրվարի 24-ից մարտի 9-ը 20-ից պակաս աշխատող ունեցող ձեռնարկությունների համար գործում է բացառիկության երկշաբաթյա ժամկետ՝ առաջին և երկրորդ խաղարկության ՊՄԳ վարկեր ստանալու համար: Երկրորդ, ՊՄԳ իրավասությունը բարձրացվել է՝ ներառելով ոչ քաղաքացիները, ովքեր հարկեր են վճարում, և նրանք, ովքեր հանցագործություններ ունեն, որոնք կապված չեն ուսանողական վարկերի խարդախության և խախտման հետ: Երրորդ, SBA-ն փոխել է ՊՄԳ վարկի առավելագույն գումարը, որի համար կարող են դիմել անհատ ձեռնարկատերերը և անկախ կապալառուները՝ հիմնվելով այն համախառն, այլ ոչ թե զուտ եկամտի վրա:
Ես ունե՞մ հիփոթեքային վարկի վկայագիր:
«Կանցլերը անցած շաբաթ հսկայական բնակարանային միջամտություն կատարեց՝ հանելով Անգլիայում և Հյուսիսային Իռլանդիայում մինչև 500.000 ֆունտ ստեռլինգ անշարժ գույքի դրոշմանիշի տուրքը», - գրել է Մարտին Լյուիսը MoneySavingExpert.com-ի շաբաթական տեղեկագրում:
Տասը գնորդներից ինը ոչ մի լումա չի վճարի, իսկ նրանք, ովքեր վճարեն, կխնայեն 15.000 ֆունտ: Նաև Մեծ Բրիտանիայում տոկոսադրույքները գտնվում են 325 տարվա ռեկորդային ցածր մակարդակի վրա, ուստի հիփոթեքային տոկոսադրույքները շատ էժան են, ինչը նշանակում է, որ հեշտ է մտածել, որ գնելու ժամանակն է»:
Բայց, ինչպես բացատրում է Մարտինը, դա այնքան էլ պարզ չէ: Հիփոթեքի ներկայիս սառեցումը նշանակում է, որ առաջին անգամ գնորդներից շատերը ստիպված կլինեն շատ ավելի բարձր ավանդ դնել: Հաշվի առեք նաև մոտալուտ ռեցեսիան և բնակարանների գների վերաբերյալ շարունակվող անորոշությունը:
Բնակարանային շուկան իրական անորոշության շրջան է, և [նախարարը] ցանկանում է այն գործի դնել»,- բացատրում է խնայողությունների փորձագետը։ Այն փաստը, որ դուք կարծում եք, որ միջամտությունն անհրաժեշտ է, ինքնին զգուշավորություն է: Նաև, քանի որ դրոշմանիշային տուրքի բարձրացումը ժամանակավոր է, այն կարող է առաջացնել պահանջարկի փուչիկ»:
Շատ առաջին անգամ գնորդների համար, ովքեր կարողացել են խնայել ավելի քան 20%, փաստաթղթերի հարկային արձակուրդի ժամանակ տուն գնելը կարող է իրական խնայողությունների հնարավորություն լինել: Այնուամենայնիվ, Մարտինը մի քանի խորհուրդ ունի.
Վրաստանի հիփոթեքային վարկի վկայական
Յուրաքանչյուր քաղաքապետարան վճարներ է հավաքում իր համայնքի բնակիչներից և ձեռնարկություններից՝ օգնելու ֆինանսավորել տեղական ենթակառուցվածքները և ծառայությունները: Համայնքապետարաններն օգտագործում են գույքի արժեքը որպես հիմք՝ վճարների բեռը քաղաքապետարանում բաշխելու համար:
Հաշվարկելու համար, թե յուրաքանչյուր տան սեփականատերը որքան է վճարում վճարների համար, որոշեք վճարներից եկամտի ընդհանուր գումարը և բաժանեք այն բոլոր հարկվող գույքի ընդհանուր արժեքի վրա՝ դոլարի դրույքաչափ սահմանելու համար:
Այնուհետև դոլարի փոխարժեքը կիրառվում է յուրաքանչյուր առանձին գույքի արժեքի նկատմամբ՝ հաշվարկելու համար, թե յուրաքանչյուր սեփականատերը որքան է վճարում: Վճարները սովորաբար կազմում են ավագանու եկամուտների մոտ կեսը և հանդիսանում են գույքահարկի ձև:
Յուրաքանչյուր խորհրդի ֆինանսական արդյունքները կարելի է դիտել և համեմատել այս կայքի խորհրդի համեմատության բաժնում: Դա անելու համար կտտացրեք սպասարկման տարածքի պատկերակին, ընտրեք ձեր քաղաքապետարանը ֆիլտրում և օգտագործեք վանդակը՝ ցանկում համեմատելու համար նմանատիպ երեք այլ համայնքներ ընտրելու համար:
Վճարները գանձվում են տարեկան: Դրանք պետք է վճարվեն չորս մասով կամ մեկ անգամ, եթե քաղաքապետարանը թույլ տա: Ապառիկ վճարումների վերջնաժամկետներն են սեպտեմբեր, նոյեմբեր, փետրվար և մայիս ամիսների վերջին օրերը: Այն դեպքերում, երբ թույլատրվում է միանվագ վճարում, այն պետք է կատարվի մինչև փետրվարի 15-ը։ Քաղաքապետարանները ներառում են այս մանրամասնությունը և վճարման տարբերակները իրենց տոկոսադրույքների ծանուցագրերում:
