Փետրվարի 1-ի 2023/15 օրենքը նպատակ ունի արձագանքել այնպիսի խնդիրներին, ինչպիսին է այն, որ առաջանում է, երբ սեփականատերերը, ինչպես ֆիզիկական, այնպես էլ իրավաբանական անձինք, որոնք ունեն խոշոր սեփականատերերի կարգավիճակ և հաճախ անտեսում են իրենց պարտավորությունները սեփականության և սեփականության առնչությամբ: հարևանության հետ համակեցություն կամ նույնիսկ գույքը հանցավոր արարքների համար օգտագործելու թույլտվություն, ինչպես նաև առանց թույլտվության իրենց պատկանող գույքի օկուպացիայի հասնելը և առանց այն ազատելու համապատասխան գործողություններ կատարելու, քանի որ գույքի այս օգտագործումը հանգեցնում է համակեցության վատթարացման. կամ հասարակական կարգը կամ վտանգում է գույքի անվտանգությունը կամ ամբողջականությունը:
Եթե կոնֆլիկտային իրավիճակներում սեփականատերերի անգործությունը ենթադրում է նրանց պատասխանատվության անփութություն, ապա նախատեսվում է ստեղծել մեխանիզմներ, որոնք թույլ կտան համայնքապետարաններին և սեփականատերերի համայնքներին գործել համակեցությունը վերականգնելու համար, որպեսզի սեփականատերերը ուշադրություն դարձնեն խոշոր սեփականատերերի վիճակին: հուլիսի 24-ի թիվ 2015/29 օրենքով տրված սահմանման համաձայն՝ բնակարանային և էներգետիկ աղքատության ոլորտում արտակարգ իրավիճակին դիմակայելու հրատապ միջոցառումների մասին։
Նմանապես, քաղաքային խորհուրդը իրավասու է ժամանակավորապես ձեռք բերել տան օգտագործումը յոթ տարի ժամկետով՝ նպատակ ունենալով հատկացնել այն հանրային սոցիալական բնակարանային քաղաքականությանը կամ գանձել սահմանված պատժամիջոցները:
Այդ նպատակով սահմանվում է ընթացակարգ, որը պետք է սկսվի սեփականության սեփականատիրոջն ուղղված նախնական խնդրանքով` նախաձեռնելու նրանց վտարումը համակեցության զարգացման կամ հասարակական անկարգությունների դեպքում կամ եթե վտանգված է գույքի անվտանգությունը կամ ամբողջականությունը: Նշված սեփականատերը ունի մեկամսյա ժամկետ՝ փաստաթղթավորելու, որ գույքի օկուպանտն ունի այն զբաղեցնելու հնարավորություն տվող իրավունքը կամ փաստաթղթավորելու, որ նա իրականացրել է վտարման գործողությունը: Այս ժամկետը լրանալուց հետո, երբ սեփականատերն այս կամ այն կերպ չի կատարել պահանջը, խորհուրդն իրավասու է կատարել համապատասխան թափուր աշխատատեղի կամ վտարման գործողություններ՝ փոխարինելով սեփականատիրոջը: Նմանապես, Վարչակազմը կարող է կիրառել 18/2007 օրենքով սահմանված պատժամիջոցները:
Օրենսդրական փոփոխություններ
– Օրենք 18/2007 «Բնակարանային իրավունքի մասին»՝ 2-րդ հոդվածի 5-րդ մասում լրացվում է է տառ, 1-րդ հոդվածի 41-ին բաժինը՝ գ տառ և 44 bis հոդվածը:
– Կատալոնիայի քաղաքացիական օրենսգրքի հինգերորդ գիրքը, սեփականության իրավունքի վերաբերյալ. 1-2-րդ հոդվածի 553-ին և 40-րդ բաժինները փոփոխված են:
ուժի մեջ մտնելը
Փետրվարի 1-ի 2023/15 օրենքը ուժի մեջ է մտել 18 թվականի փետրվարի 2023-ին՝ Կատալոնիայի Ժեներալիտետի պաշտոնական տեղեկագրում հրապարակման հաջորդ օրը։
