Kaphatok jelzáloghitelt 60 évesen?
Ha teljes lakása van, különféle jelzáloghiteleket vehet igénybe, hogy kölcsönt kapjon otthona értékére. Az alacsony kamatozású lakástőkék kiegyenlítésének jó lehetőségei közé tartozik a készpénzes refinanszírozás, a lakáscélú hitelek és a lakáscélú hitelkeretek (HELOC).
Jellemzően lakása értékének 80%-át veheti fel kölcsön. A VA készpénzes refinanszírozással akár lakása értékének 100%-át is megszerezheti, de VA-hitelre csak a veteránok és az aktív szolgálatot teljesítők jogosultak.
A lakástulajdonosok jellemzően lakásuk értékének 80%-át vehetik fel lakáscélú hitellel, más néven második jelzáloghitellel. Néhány kisebb bank és hitelszövetkezet azonban lehetővé teheti, hogy tőkéje 100%-át kivegye.
A lakáscélú hitelek kamata magasabb a refinanszírozáshoz képest, de alacsonyabb a hitelkártyához vagy személyi kölcsönhöz képest. Mivel részletre szóló kölcsönről van szó, fix kamatozású, ezért fix havi díja is lesz.
Használhatja saját forrásait. De ha nincs sok készpénze – vagy nem akar személyes megtakarításaihoz vagy egyéb befektetéseihez nyúlni – a készpénzes refinanszírozási vagy lakástőkés hitelkeret segíthet egy másik ingatlan vásárlásában.
Kaphatok jelzáloghitelt állás nélkül?
Ha a jelzáloghitel-kérelmét elutasítják, számos dolgot megtehet annak érdekében, hogy növelje esélyeit a következő alkalommal történő jóváhagyásra. Ne rohanjon másik hitelezőhöz, mert minden egyes kérelem megjelenhet a hitelfájljában.
Az elmúlt hat évben felvett fizetésnapi kölcsönei megjelennek a nyilvántartásában, még akkor is, ha időben kifizette azokat. Számíthat rád, mivel a hitelezők azt gondolhatják, hogy nem engedheted meg magadnak a jelzáloghitellel járó pénzügyi felelősséget.
A hitelezők nem tökéletesek. Sokan beírják a jelentkezési adatait a számítógépbe, így előfordulhat, hogy a hitelállomány hibája miatt nem kapott jelzálogkölcsönt. Nem valószínű, hogy a hitelező konkrét okot ad a hiteligénylés sikertelenségére, azon kívül, hogy az az Ön hitelállományához kapcsolódik.
A hitelezők eltérő biztosítási kritériumokkal rendelkeznek, és számos tényezőt figyelembe vesznek a jelzáloghitel-igénylés elbírálásakor. Ezek az életkor, a jövedelem, a foglalkoztatási státusz, a hitel/érték arány és az ingatlan elhelyezkedése kombinációján alapulhatnak.
Kaphatok betét nélküli jelzálogkölcsönt?
Látogasson el bármely lakáshitel-webhelyre, ahol mosolygós családok és gyönyörű otthonok képei jelennek meg, olyan szöveg kíséretében, amely arra utal, hogy a hitelezők várják, hogy segítsenek megtalálni az Ön számára megfelelő kölcsönt, bármilyen helyzet is legyen.
A valóságban ekkora pénzösszeg hitelezése kockázatos üzlet a bankok számára. Más szóval, a bankok nem adnak kölcsön több százezer dollárt, hacsak nem biztosak abban, hogy időben vissza tudja fizetni.
Ha a bevétele nem elég magas ahhoz, hogy jogosult legyen az igényelt kölcsönre, egy aláírótárs segíthet. Aláírótárs segít Önnek, mert a jövedelme beleszámít a megfizethetőségi számításokba. Még akkor is, ha az illető nem él veled, és csak a havi befizetésekben segít, az aláírótárs bevételét a bank figyelembe veszi. Természetesen a kulcsfontosságú tényező annak biztosítása, hogy aláírótársának jó foglalkoztatási múltja, stabil jövedelme és jó hitele legyen.
Természetesen ne használjon cosigner-t a jóváhagyáshoz, ha nincs elég bevétele a jelzáloghitel időben történő kifizetéséhez. Ha azonban stabil a jövedelme, és komoly múltra tekint vissza, de mégsem keres eleget a jelzáloghitelhez, akkor egy cosigner segíthet.
Kaphatok jelzálog-kalkulátort?
A hitelezők több tényezőt is figyelembe vesznek a jelzáloghitel igénylésekor, hogy felmérjék a kölcsön visszafizetési képességét. A figyelembe vett legfontosabb területek a jövedelem és a munkatörténet, a hitelképesség, az adósság-jövedelem arány, az eszközök és a megvásárolni kívánt ingatlan típusa.
Az egyik első dolog, amit a jelzáloghitelezők figyelnek, amikor hiteligénylést igényelnek, az a bevétel. Nincs meghatározott pénzösszeg, amelyet évente meg kell keresnie egy lakásvásárláshoz. A jelzáloghitelezőnek azonban tudnia kell, hogy Önnek állandó pénzforgalma van a kölcsön visszafizetéséhez.
Az Ön hitelképessége fontos szerepet játszik abban, hogy jelzáloghitelhez jusson. A magas hitelképesség azt jelzi a hitelezőknek, hogy Ön időben fizet, és nem volt korábban túlzott hitelezése. Az alacsony hitelképesség kockázatosabb hitelfelvevővé tesz, mert azt jelzi a hitelezőknek, hogy előfordulhat, hogy korábban rosszul kezelte pénzét.
A magasabb hitelpontszám több hitelezői lehetőséget és alacsonyabb kamatokat biztosíthat. Ha alacsony a pontszáma, akkor érdemes néhány hónappal a hitelfelvételi igénylés előtt megpróbálni növelni a hitelképességét.
