Jelzálog-jóváhagyási ütemterv
Minden hitelfelvevő, hitelező és hitel egyedi, így a hitel jóváhagyási ideje nagyon eltérő lehet. Általánosságban elmondható, hogy egy alapforgatókönyv esetén, ahol az ügyfelek elkészítették az igazoló dokumentumokat, a jelzáloghitel-engedélyezést általában akár 3-5 munkanapon belül lehet kérni.
A lakáshitel előzetes jóváhagyási ideje meghatározott ideig, jellemzően három hónapig érvényes, de egyes hitelezők akár hat hónapot is megengednek. Ha ezen időn belül nem talál otthont, és az előzetes jóváhagyási idő lejárt, újra igényelheti a jelzáloghitel előzetes jóváhagyását.
A dokumentumok benyújtása után a hitelező megvizsgálja jelzáloghitel-kérelmét. Ez 3-5 munkanapot vehet igénybe. Ha nem rendelkezik vagy nem tudja benyújtani az összes szükséges dokumentumot, a jelzáloghitel jóváhagyása tovább tart.
A kérelem elbírálása után a kölcsönadó feladata lesz a kiválasztott lakás értékelése. Ez a folyamat 3-5 munkanapot is igénybe vehet, mivel az értékbecslést követően a magánszemélynek be kell nyújtania a jelentést, és a hitelezője felülvizsgálja az értékelést.
Jelek arra, hogy hitelét jóváhagyják
Az aláírók azok, akik végső soron eldöntik, hogy kölcsönüket jóváhagyják-e vagy sem. Meglehetősen szigorú protokollt követnek, kevés mozgástérrel. A folyamat különböző szakaszaiban azonban előfordulhatnak késések.
A feltételes jóváhagyás általában jó jel. Ez azt jelenti, hogy a biztosító arra számít, hogy a hitele lejár. Előfordulhat azonban, hogy legalább egy vagy több feltételnek teljesítenie kell, mielőtt ez megtörténik.
Például a biztosító kérhet egy magyarázó levelet a hiteljelentésében szereplő becsmérlő információkhoz. Korábbi csődök, ítéletek vagy akár késedelmes adósságfizetés indokolttá teheti a magyarázó leveleket.
Kérdezze meg, milyen gyakran és milyen formában kaphat frissítéseket. Például ellenőriznie kell az e-mailjeit? A hitelezője szöveges üzenetben kommunikál? Vagy van olyan online portál vagy alkalmazás, amelyre hivatkozva nyomon követhetem a hitelem folyamatát?
A folyamatos kommunikáció elengedhetetlen. Ideális esetben a hitelezőnek azonnal kapcsolatba kell lépnie Önnel, ha bármilyen probléma merül fel a biztosítási folyamattal kapcsolatban. Ha azonban a várakozás hosszabb a vártnál, vegye fel a kapcsolatot az entitással, és derítse ki, mi a késés oka.
Mennyi ideig tart egy 2022-es jelzáloghitel jóváhagyása?
Ez magában foglalja az Ön jövedelmének, megtakarításainak és egyéb eszközeinek, adósság- és hiteltörténetének áttekintését, valamint az ingatlanra vonatkozó adatok ellenőrzését, valamint annak ellenőrzését, hogy jogosult-e az Ön által igényelt jelzáloghitel bizonyos típusára; például annak megerősítése, hogy megfelel a VA-kölcsön minimális szolgáltatási követelményeinek.
Amikor izgatott a hitel lezárása előtt, a folyamat minden egyes lépése szorongást kelthet. Mi van akkor, ha ez olyan akadályt képez, amely késlelteti a zárást, vagy egyáltalán nem engedi megtörténni? Ez különösen igaz lehet az előfizetés során, amikor az előfizető finom fogazatú fésűvel tekinti át pénzügyi életét.
A jegyzés működésének és a folyamat átlagos hosszának megértése segíthet enyhíteni a szorongást, és felkészültebbé teheti azokat a problémákat, amelyek a kölcsön jegyzése során felmerülhetnek.
Ellie Mae szerint összességében a jelzáloghitel lezárásának mediánideje – a hitelkérelem kézhezvételétől a kölcsön folyósításáig eltelt idő – 52 márciusában 2021 nap volt.
Mennyi ideig tart elvileg egy jelzáloghitel felvétele?
Az aláírók azok, akik végső soron eldöntik, hogy a kölcsönt jóváhagyják-e vagy sem. Meglehetősen szigorú protokollt követnek, kevés mozgástérrel. A folyamat különböző szakaszaiban azonban előfordulhatnak késések.
A feltételes jóváhagyás általában jó jel. Ez azt jelenti, hogy a biztosító arra számít, hogy a hitele lejár. Előfordulhat azonban, hogy legalább egy vagy több feltételnek teljesítenie kell, mielőtt ez megtörténik.
Például a biztosító kérhet egy magyarázó levelet a hiteljelentésében szereplő becsmérlő információkhoz. Korábbi csődök, ítéletek vagy akár késedelmes adósságfizetés indokolttá teheti a magyarázó leveleket.
Kérdezze meg, milyen gyakran és milyen formában kaphat frissítéseket. Például ellenőriznie kell az e-mailjeit? A hitelezője szöveges üzenetben kommunikál? Vagy van olyan online portál vagy alkalmazás, amelyre hivatkozva nyomon követhetem a hitelem folyamatát?
A folyamatos kommunikáció elengedhetetlen. Ideális esetben a hitelezőnek azonnal kapcsolatba kell lépnie Önnel, ha bármilyen probléma merül fel a biztosítási folyamattal kapcsolatban. Ha azonban a várakozás hosszabb a vártnál, vegye fel a kapcsolatot az entitással, és derítse ki, mi a késés oka.
