Olyan személy, akinek nem kellene vagyonbiztosítást kötnie.
A lakásbiztosítás (más néven lakásbiztosítás) nem luxus; ez szükségszerűség. És nem csak azért, mert megvédi otthonát és vagyonát a sérülésektől vagy lopásoktól. Gyakorlatilag minden jelzáloghitel-társaság megköveteli a hitelfelvevőktől, hogy az ingatlan teljes vagy valós értékére (általában a vételárra) biztosítási fedezettel rendelkezzenek, és bizonyíték nélkül nem adnak hitelt és nem finanszíroznak lakóingatlan-ügyletet.
Még csak nem is kell lakástulajdonosnak lenni ahhoz, hogy biztosításra legyen szüksége; Sok bérbeadó megköveteli bérlőitől, hogy rendelkezzenek bérlői biztosítással. De akár szükség van rá, akár nem, okos egy ilyen védelem. Elmagyarázzuk a lakásbiztosítás alapjait.
Tűz, hurrikán, villámlás, vandalizmus vagy más lefedett katasztrófa okozta károk esetén biztosítója megtéríti Önt, hogy a háza megjavítható vagy akár teljesen újjáépülhessen. Az árvizek, földrengések és rossz otthoni karbantartások miatti pusztulás vagy megcsonkítás általában nem terjed ki, és további lovasokra lehet szüksége, ha ilyen védelmet szeretne. Az ingatlanon lévő különálló garázsok, fészerek vagy egyéb építmények szintén külön biztosítást igényelhetnek, ugyanazokat az irányelveket követve, mint a fő lakás esetében.
Eladható egy ház biztosítás nélkül?
Ha 20%-nál kevesebb előleget tesz ki egy otthonra, elengedhetetlen, hogy ismerje a magánjelzálog-biztosítás (PMI) lehetőségeit. Vannak, akik egyszerűen nem engedhetik meg maguknak a 20%-os előleget. Mások dönthetnek úgy, hogy alacsonyabb előleget adnak, hogy több készpénzük legyen javításra, átalakításra, berendezésre és vészhelyzetekre.
A magánjelzálog-biztosítás (PMI) egy olyan biztosítási típus, amelyet a hitelfelvevőnek meg kell vásárolnia a hagyományos jelzáloghitel feltételeként. A legtöbb hitelező megköveteli a PMI-t, ha a lakásvásárló a lakás vételárának 20%-ánál kevesebb előleget fizet.
Ha a hitelfelvevő az ingatlan értékének 20%-ánál kevesebb előleget fizet, a jelzáloghitel kölcsönértéke (LTV) meghaladja a 80%-ot (minél magasabb az LTV, annál magasabb a jelzáloghitel kockázati profilja). jelzálog a hitelező számára).
A legtöbb biztosítási típustól eltérően a kötvény a hitelező lakásbefektetését védi, nem pedig a biztosítást vásárló magánszemélyt (a hitelfelvevőt). A PMI azonban lehetővé teszi, hogy egyesek hamarabb lakástulajdonosokká váljanak. Azon magánszemélyek számára, akik úgy döntenek, hogy a lakóhely költségeinek 5%-a és 19,99%-a között állnak, a PMI lehetővé teszi számukra a finanszírozás megszerzését.
Mi van, ha jelzáloghitelje van, és nincs lakásbiztosítása?
A vásárlást finanszírozni kívánó lakásvásárlók gyorsan megtanulják, amit a jelzáloghitel-tulajdonosok már tudnak: az Ön bankja vagy jelzáloghitel-társasága valószínűleg lakásbiztosítást igényel. Ennek az az oka, hogy a hitelezőknek meg kell védeniük befektetéseiket. Abban a szerencsétlen esetben, ha otthona leég vagy súlyosan megrongálja egy hurrikán, tornádó vagy más katasztrófa, a lakásbiztosítás megvédi őket (és Önt is) az anyagi veszteségektől.
Ha olyan területen él, ahol valószínű az árvíz, bankja vagy jelzáloghitel-társasága szintén megköveteli Öntől az árvízbiztosítás megkötését. Egyes pénzintézetek földrengés elleni védelmet is igényelhetnek, ha Ön szeizmikus tevékenységnek kitett régióban él.
Ha szövetkezetet vagy társasházat vásárol, akkor pénzügyi érdekeltséget vásárol egy nagyobb társaságban. Ezért az Ön szövetkezete vagy társasháza igazgatótanácsa valószínűleg lakásbiztosítás megvásárlását követeli meg, hogy katasztrófa vagy baleset esetén pénzügyileg megvédje az egész komplexumot.
Ha a lakása jelzáloghitelét kifizették, senki sem kényszeríti a lakásbiztosítás megkötésére. De lehet, hogy az Ön otthona a legnagyobb érték, és a szokásos lakástulajdonos szabályzata nem csak a szerkezetet biztosítja; Katasztrófa esetén fedezi az Ön holmiját is, és felelősségbiztosítást kínál sérülés vagy vagyoni kár esetén.
Mikor kell lakásbiztosítást kötni?
Amikor beüt egy katasztrófa, kulcsfontosságú, hogy Ön védve legyen, különösen, ha olyan nagy beruházásról van szó, mint az otthona. Mielőtt bezárna egy új otthont, valószínűleg lakásbiztosítást kell kötnie, hogy fedezze ingatlanát az esetleges károkra.
Bár ösztönösen megérti, hogy a lakásbiztosítás fontos, mégis sok kérdése merülhet fel azzal kapcsolatban, hogy mi az, és hogyan szerezheti be. Ez a cikk alaposabban megvizsgálja, hogy mire terjed ki a lakásbiztosítás és mennyibe kerül, így jobban megértheti, milyen típusú védelem áll rendelkezésre.
A lakásbiztosítás vagy egyszerűen csak a lakásbiztosítás fedezi az Ön otthonában bekövetkezett veszteséget és kárt, valamint a benne lévő tárgyakat. A biztosítás általában fedezi azokat a költségeket, amelyek kár esetén a lakás eredeti értékének helyreállításához szükségesek.
Ez a biztosítás nemcsak Önt, hanem hitelezőjét is védi. Ez az oka annak, hogy ha jelzálogkölcsönt szeretne felvenni, a hitelezője gyakran megköveteli annak igazolását, hogy lakásbiztosítást kötött, mielőtt hozzáférne a pénzeszközeihez, és biztosítania kell, hogy egy esetleges incidens után fedezni tudja a javítási számlákat.
