jelzálog-kalkulátor
A Central Bank of Ireland szabályai korlátozzák azt az összeget, amelyet az ír piacon a hitelezők kölcsönözhetnek a jelzáloghitel-igénylőknek. Ezek a korlátok a hitel/jövedelem (LTI) és a hitel/érték arány (LTV) mutatóira vonatkoznak mind az elsődleges lakóhely, mind a bérlemény esetében, és kiegészítik a hitelezők egyéni hitelpolitikáját és feltételeit. Például előfordulhat, hogy a hitelező korlátozza az Ön házhozszállításának azon százalékát, amelyet a jelzáloghitel kifizetésére használhat fel.
Az éves bruttó jövedelme 3,5-szeresének megfelelő korlát vonatkozik az elsődleges lakásra vonatkozó jelzáloghitel iránti kérelmekre. Ez a korlát azokra a negatív nettó vagyonnal rendelkezőkre is vonatkozik, akik új lakásra folyamodnak jelzáloghitelért, de nem azokra, akik bérlakás vásárlásához kérnek hitelt.
A hitelezőknek van némi mérlegelési jogkörük a jelzáloghitel-kérelmek benyújtásakor. Első alkalommal vásárló esetén a hitelező által jóváhagyott jelzáloghitelek értékének 20%-a haladhatja meg ezt a határt, másodlagos és későbbi vevők esetében pedig a jelzáloghitelek értékének 10%-a lehet e határ alatt.
Mi a jelzáloghitel törlesztőrészlete
A felvehető összeg nagyban függ attól, hogy mennyit tud kényelmesen havi részletben fizetni a jelzáloghitel futamideje alatt, ami életkortól függően akár 35 év is lehet a lakástulajdonosoknál.
Amikor felmérjük, hogy mennyi hitelt vehet fel, figyelembe vesszük az Ön általános pénzügyi helyzetét, beleértve a bevételeket, kiadásokat, megtakarításokat és egyéb hiteltörlesztéseket. Ezután kiszámítjuk a megfizethető havi jelzáloghitel összegét. Valószínű, hogy maga is elvégezte ezt a gyakorlatot, és olyan alakot gondol, amely kezelhetőnek tűnik.
Jelzáloghitel számítási képlete Excelben
Az „Előleg” rovatba írja be az előleg összegét (ha vásárol) vagy a saját tőkéjének összegét (ha refinanszírozást végez). Az előleg az a pénz, amelyet előre fizet egy házért, a lakástőke pedig a ház értéke, mínusz a tartozása. Megadhat egy dolláros összeget vagy a vételár azon százalékát, amelyről lemond.
A havi kamatláb A hitelezők éves kamatlábat adnak Önnek, ezért ezt a számot el kell osztania 12-vel (az év hónapjainak száma), hogy megkapja a havi kamatlábat. Ha a kamatláb 5%, a havi kamatláb 0,004167 (0,05/12=0,004167).
A kölcsön futamideje alatti törlesztések száma A kölcsön futamideje éveinek számát 12-vel (az év hónapjainak számával) szorozva megkapja a kölcsön kifizetéseinek számát. Például egy 30 éves fix jelzáloghitel 360 törlesztőrészletet tartalmaz (30 × 12 = 360).
Ez a képlet segíthet összetörni a számokat, hogy megtudja, mennyit engedhet meg magának az otthonáért. Jelzálogkalkulátorunk segítségével megkönnyítheti munkáját, és segíthet eldönteni, hogy elegendő pénzt tesz-e le, vagy módosíthatja-e a hitel futamidejét. Mindig célszerű több hitelező kamatlábait összehasonlítani, hogy biztosan a lehető legjobb ajánlatot kapja.
Bankrate kalkulátor
Adja meg adatait a kalkulátorban, hogy megbecsülje a maximálisan felvehető jelzáloghitelt. A számítás elvégzése után az eredményeket átviheti jelzálog-összehasonlító kalkulátorunkba, ahol a legújabb jelzáloghitel-típusokat összehasonlíthatja.
Ezeket a limiteket az Írországi Központi Bank határozta meg a makroprudenciális szabályozás részeként. E szabályok indoklása az, hogy a fogyasztók körültekintően vegyenek fel hitelt, a hitelezők körültekintően járjanak el a hitelnyújtáskor, és segítsenek a lakásár-infláció szabályozásában.
A jegybanki betéti szabályok 10%-os letétet írnak elő az első alkalommal vásárlók számára. Az új lakást, lakást és saját építésű ingatlant vásárló új vásárlási támogatási tervvel 10%-os (legfeljebb 30.000 500.000 eurós) adókedvezményt kaphat az XNUMX XNUMX euróba kerülő ingatlanok vételárából.
