Fizetnem kell a jelzálogkölcsönt?
"Ha pénzügyi szabadságot akarsz találni, meg kell szüntetnie az összes adósságot, és igen, ez magában foglalja a jelzáloghitelét is" - mondja a személyes pénzügyek szerzője és az ABC "Shark Tank" című műsorának társműsorvezetője a CNBC Make It.-nek a diákhiteltől a hitelig. A kártyatartozást 45 éves korára kifizették, mondja O'Leary.
Felvehetsz 30 éves jelzáloghitelt, ha idősebb vagy? Először is, ha van rá mód, egyetlen kor sem túl öreg ahhoz, hogy lakást vásároljon vagy refinanszírozzon. Az egyenlő hitellehetőségekről szóló törvény megtiltja a hitelezőknek, hogy életkoruk alapján bárkit letiltsanak vagy eltántorítsanak jelzáloghitel felvételétől.
Miért nem írod le korán a házadat? A jelzáloghitel törlesztésével nagyjából a hitel kamatával megegyező megtérülést biztosít befektetésének. A jelzáloghitel idő előtti törlesztése azt jelenti, hogy a jelzáloghitel hátralévő élettartama alatt, akár 30 évig máshol is befektethető pénzt használ fel.
A jelzáloghitel korai törlesztése jó módja annak, hogy havi likviditást szabadítson fel és kevesebb kamatot fizessen. De elveszíti a jelzáloghitel-kamatadó-levonást, és valószínűleg többet fog keresni, ha helyette fektet be. Mielőtt döntést hozna, gondolja át, hogyan használná fel havonta az extra pénzt.
Élet a jelzáloghitel kifizetése után
Di Johnson korábban kutatási támogatásban részesült a Pénzügyi Tervezési Oktatási Tanácstól (FPEC), és részt vett a pénzügyi tervezési ágazat partnerei által részben finanszírozott vagy támogatott projektekben. A Felsőoktatási Akadémia, a Pénzügyi Tervezési Szövetség (FPA), az FPEC (Ausztrália), a US Academy of Financial Services (AFS) és az Australian Economics Society (ESA) munkatársa. , köztük a Women in Economics Network (WEN). Ez a cikk az Ecstra Alapítvány által finanszírozott pénzügyi és gazdasági oktatási sorozat része.
Ha a rendkívüli készpénztartalék rendben van, és három-hat hónapra elegendő fedezetet nyújt arra az esetre, ha elveszítené az állását, akkor a jelzáloghitel vagy a nyugdíj kérdése jó választás lehet. Nincs mindenki számára egységes válasz.
Első pillantásra nyomós érvek szólnak a nyugdíj felhalmozása mellett; kihasználhatja a kamatos kamat varázslatát (és esetleg néhány adókedvezményt is), miközben a jelzáloghitelek kamatai alacsonyak.
Miért ne fizesse ki soha a jelzáloghitelét?
Független, hirdetésekkel támogatott összehasonlító szolgáltatás vagyunk. Célunk, hogy interaktív eszközök és pénzügyi kalkulátorok biztosításával, eredeti és tárgyilagos tartalom közzétételével segítsünk okosabb pénzügyi döntéseket hozni, és lehetővé tesszük az információk ingyenes kutatását és összehasonlítását, így magabiztosan hozhat pénzügyi döntéseket.
Az ezen az oldalon megjelenő ajánlatok olyan cégektől származnak, amelyek kártalanítanak minket. Ez a kompenzáció befolyásolhatja, hogy a termékek hogyan és hol jelennek meg ezen az oldalon, beleértve például azt, hogy milyen sorrendben jelenhetnek meg a lista kategóriáin belül. Ez a kompenzáció azonban nem befolyásolja az általunk közzétett információkat, sem az ezen az oldalon látható véleményeket. Nem vesszük figyelembe az Ön számára elérhető vállalatok vagy pénzügyi ajánlatok univerzumát.
Független, reklámokkal támogatott összehasonlító szolgáltatás vagyunk. Célunk, hogy interaktív eszközök és pénzügyi kalkulátorok biztosításával, eredeti és objektív tartalmak közzétételével segítsük Önt okosabb pénzügyi döntések meghozatalában, valamint ingyenes kutatások és információk összehasonlításának lehetővé tételével, hogy magabiztosan hozhasson pénzügyi döntéseket.
A házat 45-ben fizetik
Gondoljon a jó adósságra a következőképpen: Minden egyes kifizetés növeli az adott eszköz tulajdonjogát, jelen esetben az otthonát. De rossz adósság, például hitelkártyás fizetés? Ez az adósság olyan dolgokra vonatkozik, amelyeket már kifizetett, és valószínűleg használ. Többé nem lesz „tulajdonod” például egy farmernadrággal.
Van még egy lényeges különbség a lakásvásárlás és a legtöbb áru és szolgáltatás vásárlása között. Nagyon gyakran az emberek készpénzzel fizethetnek olyan dolgokért, mint a ruházat vagy az elektronikai cikkek. "Az emberek túlnyomó többsége nem engedhet meg magának készpénzes házat" - mondja Poorman. Ez szinte szükségessé teszi a jelzálogkölcsönt egy ház vásárlásához.
Megtakarítást halmoz fel nyugdíjra. Az ilyen alacsony kamatlábak mellett "ha a jelzáloghitel kifizetésére használt pénzt egy nyugdíjszámlára helyezi, a hosszú távú hozam meghaladhatja a jelzáloghitel kifizetéséből származó megtakarításokat" - mondja Poorman.
Tipp: Ha olyan szerencsés, hogy gyorsabban fizetheti jelzáloghitelét, és az ötlet illeszkedik a pénzügyeihez, fontolja meg a kétheti fizetési ütemezésre való átállást, a fizetett végösszeg felkerekítését, vagy évi plusz befizetést.
