Az adósságmentesség az új gazdagság?
Kompenzációt kapunk néhány olyan partnertől, akiknek ajánlatai jelennek meg ezen az oldalon. Nem vizsgáltuk át az összes elérhető terméket vagy ajánlatot. A kompenzáció befolyásolhatja, hogy az ajánlatok milyen sorrendben jelenjenek meg az oldalon, de szerkesztői véleményünket és értékelésünket a kompenzáció nem befolyásolja.
Az itt bemutatott termékek többsége vagy mindegyike partnereinktől származik, akik jutalékot fizetnek nekünk. Így keresünk pénzt. Szerkesztői tisztességünk azonban biztosítja, hogy szakértőink véleményét ne befolyásolja a kompenzáció. Az ezen az oldalon megjelenő ajánlatokra a feltételek vonatkozhatnak.
Sokan küzdenek a jelzáloghitel korai törlesztésével. A kamatmegtakarításon túlmenően a hitel korai törlesztése azzal az előnnyel is jár, hogy nem kell adósságon gondolkodni. Vannak, akiknek nem tetszik az adósság gondolata, pedig a lakáshitel egészséges típusnak számít. Mielőtt azonban arra kényszerítené magát, hogy korán kifizesse jelzáloghitelét, gondolja át ezeket a hátrányokat. Dönthet úgy, hogy ragaszkodik a szokásos fizetési ütemezéshez.
2022 legjobb jelzáloghitelezője A jelzáloghitelek kamatai gyorsan és gyorsan emelkednek. De még mindig viszonylag alacsonyak a történelmi színvonalhoz képest. Tehát, ha szeretné kihasználni a kamatlábakat, mielőtt azok túl magasra emelkednének, olyan hitelezőt kell találnia, aki segít a lehető legjobb kamatlábat biztosítani. Itt jön szóba a Better Mortgage. Alig kaphat előzetes jóváhagyást. 3 perc alatt. , nincs szigorú hitelképesség-ellenőrzés, és bármikor zárolhatja a kamatlábát. Egy másik előny? Nem számítanak fel kezdeményezési vagy hitelezői díjat (amely egyes hitelezőknél a hitelösszeg 2%-át is elérheti).
A házat 45-ben fizetik
Az első alkalommal vásárlók átlagéletkorának emelkedésével egyre több jelzáloghitel-igénylő aggódik a korhatár miatt. Bár a jelzáloghitel igénylésekor figyelembe kell venni az életkort, ez semmiképpen sem akadálya a lakásvásárlásnak. Ehelyett a 40 év feletti kérelmezőknek tisztában kell lenniük azzal, hogy a jelzáloghitel időtartamát figyelembe veszik, és a havi törlesztőrészletek növekedhetnek.
A 40 év feletti első vásárló nem jelenthet problémát. Sok hitelező az Ön életkorát a jelzáloghitel futamidejének végén veszi figyelembe, nem pedig az elején. Ennek az az oka, hogy a jelzáloghiteleket túlnyomórészt az Ön jövedelme alapján nyújtják, amely gyakran fizetésen alapul. Ha jelzáloghitel fizetése közben megy nyugdíjba, bizonyítania kell, hogy a nyugdíjba vonulás utáni jövedelme elegendő a jelzáloghitel kifizetéséhez.
Ennek eredményeként a jelzáloghitel futamideje valószínűleg rövidebb lesz, maximum 70-85 év. Ha azonban nem tudja bizonyítani, hogy nyugdíjazás utáni jövedelme fedezi a jelzáloghitel-törlesztéseket, akkor jelzáloghitelét a nemzeti nyugdíjkorhatárra csökkenthetik.
30 évesen 50 éves lejáratú jelzáloghitelt vegyen fel?
Az életkor a jelzáloghitel igénylésekor fontos tényező. Igényléskor ellenőrizze a jelzáloghitel korhatárát. Beszéljen egy jelzáloghitel-brókerrel. Egyes időseknek szóló jelzáloghitelek csak rajtuk keresztül érhetők el, és megvizsgálják pénzügyeit, hogy megfelelő ajánlatot találjanak. Ügyeljen arra, hogy a körülményeinek megfelelő jelzáloghitelt válasszon.
Más cikkeinkben kiemeltük a nyugdíjazás tervezésének fontosságát. Az ok nyilvánvaló, de figyelmen kívül hagyják: ha nyugdíjba vonul, már nem dolgozik, ami azt jelenti, hogy többé nem kap havi fizetést. A hitelezők felismerik ezt, és megjegyzik, hogy a jelzáloghitel felajánlása kockázatosabb, ahogy öregszik.
A hitelezőknek be kell tartaniuk a jelzálogpiaci felülvizsgálat (MMR) szabályait, ami azt jelenti, hogy meg kell győződniük arról, hogy a jelzáloghitel teljes futamideje alatt fenntarthatja a kifizetéseket. Akár hiszi, akár nem, nem esik nehezükre. Ha már itt tartunk, az a tény, hogy a legtöbb jelzáloghitel-bróker megköveteli, hogy a jelzáloghiteleket legkésőbb a nyugdíjkorhatárig kell törleszteni, nem olyan távoli. Valójában ez teljesen ésszerű. A legtöbb ember számára nyugdíjas korban lényegesen kisebb annak valószínűsége, hogy ki tudja fizetni a jelzáloghitel-tartozást, mint munka közben.
Hány évesen fizette ki a jelzáloghitelét?
Ha nem várt összeget kapott, vagy jelentős összeget spórolt meg az évek során, csábító lehet, hogy korán kifizesse lakáshitelét. Az, hogy a jelzáloghitel korai törlesztése jó döntés-e vagy sem, a hitelfelvevő pénzügyi körülményeitől, a kölcsön kamatától és attól, hogy milyen közel van a nyugdíjhoz, függhet.
Azt is figyelembe kell vennie, hogy ezt a pénzösszeget befektetik-e a jelzáloghitel kifizetése helyett. Ez a cikk azt vizsgálja, hogy milyen kamatköltségeket lehetne megtakarítani egy jelzáloghitel tíz évvel az ütemezés előtti törlesztésével, szemben a pénz piaci befektetésével, különféle befektetési hozamok alapján.
Például havi 1.000 USD fizetés esetén 300 USD kamatra, 700 USD pedig a kölcsön tőkeegyenlegének csökkentésére használható fel. A jelzáloghitel kamata a gazdaság kamathelyzetétől és a hitelfelvevő hitelképességétől függően változhat.
A 30 éves kölcsönfizetési ütemezést törlesztési ütemezésnek nevezzük. A kezdeti években a fix kamatozású jelzáloghitel kifizetése elsősorban kamatból tevődik össze. Az elmúlt években a hiteltörlesztés nagyobb részét fordítják tőkecsökkentésre.
