Hogyan tudom eltávolítani a nevemet a volt párommal kötött jelzáloghitelből?
Ezek a lehetőségek olyan tényezőktől függnek, mint például a házastárs otthonában lévő tőke összege, a vásárlás módja és címe, az, hogy egy személy otthon akar-e maradni, a válás egyezsége és minden érintett hitelképessége.
Ha nincs annyi bevétele, hogy saját maga kifizesse a jelzáloghitelt, előfordulhat, hogy a jelzáloghitelező nem hagy jóvá új kölcsönt egy önálló lakásra. Hacsak nem tudja gyorsan növelni a jövedelmét, előfordulhat, hogy el kell adnia a családi házat.
Ha a jelenlegi lakáshitel felvétele óta a hitelképessége csökkent, előfordulhat, hogy már nem jogosult refinanszírozásra. Lehetséges, hogy egy gyors átminősítéssel leküzdheti az alacsony hitelképességet, de ennek a módszernek a sikere korántsem biztos.
Például, ha csak egy kis százalékot épített fel a saját tőkének, előfordulhat, hogy a refinanszírozás túl magas vagy nem elérhető. Szerencsére vannak olyan jelzáloghitel-lehetőségek, amelyek segíthetnek megbirkózni a nettó vagyon hiányával.
A megmaradt házastársnak azonban bizonyítania kell, hogy az elmúlt hat hónapban teljes mértékben fizette a jelzálogkölcsönt. A Streamline Refinanszírozás azok számára a legmegfelelőbb, akik legalább ennyi ideje külön éltek.
Ha az én nevem szerepel a jelzálogkölcsönön, akkor a fele az enyém
Ha pároddal közös jelzáloghitel van, akkor mindkettőtöknek van egy része az ingatlanból. Ez azt jelenti, hogy mindenkinek joga van az ingatlanban maradni, még akkor is, ha elválik. De mindketten felelősek lesznek a jelzáloghitel egy részének kifizetéséért, ha egyikőtök úgy dönt, hogy távozik.
Ha Ön és volt párja nem ért egyet abban, hogy mi történjen a családi házzal a különválás vagy a válás során, fontos, hogy próbáljon meg informálisan vagy közvetítéssel dönteni. Mert ha a problémái a bíróság elé kerülnek, és a bíróságnak kell döntenie Ön helyett, a dolgok nagyon hosszúak és költségesek lehetnek.
Válási ügyvédeink segíthetnek feloldani az Ön és exe közötti feszültséget. Tisztában vagyunk vele, hogy családi háza sokat jelenthet Önnek, ezért együtt fogunk dolgozni, hogy a legjobb eredményt érjük el az Ön és családja számára.
A válás a legtöbb ember számára érzelmi időszak, és még ijesztőbb lehet az a stressz, hogy az egykor megosztott pénzügyeit fel kell osztania. Felsoroltunk néhány lehetőséget a közös jelzáloghitel kezeléséhez a válás során:
Névváltoztatás jelzáloghitelnél
Jelzáloghitel-brókereink több mint 40 hitelező politikájának szakértői, köztük bankok és speciális pénzügyi társaságok. Tudjuk, hogy mely hitelezők hagyják jóvá jelzálogkölcsönét, legyen szó válás vagy vagyonegyezség kifizetéséről.
A jelzálogkölcsönt nem lehet „átvenni” vagy kivenni. Míg más országokban átveheti valaki más jelzáloghitelét, vagy kiiktat valakit a jelzáloghitel-ügyletből, addig Ausztráliában ez nem megengedett.
Hozzáférünk speciális hitelezőkhöz is, akik figyelembe tudják venni az Ön helyzetét, függetlenül attól, hogy hány fizetést mulasztott el! Azonban bizonyítania kell, hogy meg tudta engedni magának ezeket a visszatérítéseket, még akkor is, ha nem tette meg.
„…Gyorsan és minimális felhajtással meg tudott találni minket egy jó kamatozású kölcsönről, amikor mások azt mondták, hogy túl nehéz lesz. Nagyon lenyűgözött a szolgáltatásuk, és nagyon ajánlom a jelzáloghitel-szakértőket a jövőben.”
„…hihetetlenül egyszerűvé és stresszmentessé tették a jelentkezési és elszámolási folyamatot. Nagyon világos információkat adtak, és gyorsan válaszoltak minden kérdésre. Nagyon átláthatóak voltak a folyamat minden aspektusában.”
Közös jelzálog-elválási jogok
A megállapodásban foglalt döntések segíthetnek vagy árthatnak annak meghatározásában, hogy mennyi lakást engedhet meg magának. Alapvető fontosságú a bevételek és a folyamatos kiadások kiszámítása, mivel ezek befolyásolhatják, hogy megengedheti-e magának az előleget és az új jelzáloghitelt. A helyzettől függően előfordulhat, hogy ügyvédi díjat, gyermektartást, tartásdíjat vagy egyéb költségeket kell fizetnie.
Ha Ön felelős a válás előtt meglévő ingatlanok kifizetéséért, ez szerepel a DTI-ben. Ezzel szemben, ha a házastársa vette át az ingatlant, a hitelező kizárhatja ezt a fizetést az Ön minősítő tényezői közül.
Amikor egy házaspár elválik, a bíróság válási határozatot ad ki (más néven ítélet vagy végzés), amely felosztja pénzüket, adósságukat és egyéb házastársi vagyonukat, meghatározva, hogy az egyes személyeknek mi a tulajdona, és mi a felelős a fizetésért. A legjobb, ha szétválasztja a pénzét és a pénzügyeit, mert a hitelpontszámának pontosan meg kell mutatnia pénzügyi helyzetét.
A gyermektartási vagy tartásdíj-megállapodások tartalma is fontos. Ha fizet az exének, akkor azok beleszámítanak a havi adósságába. Másrészt, ha bizonyítani tudja, hogy havi kifizetéseket kap, amelyek még egy ideig folytatódnak, ez segíthet a megfelelő jövedelmében.
