DOLGOK, MIEKET KELL TENNED, MIELŐTT MEGNÉZNI KELL
Ha házastársával vagy élettársával él együtt, de az Ön neve nem szerepel a jelzálogkölcsönön, akkor bizonyos jogai vannak az ingatlanhoz. Ez a körülményektől függ, beleértve azt is, hogy házas-e vagy sem.
Ha házas vagy élettársi élettársi kapcsolatban él, és nem szerepel a jelzálogban, kérhet értesítést a házastársi jogról. Ez bizonyos használati jogokat ad, de tulajdonjogot nem. Ha azonban később különvál vagy válsz, a bíróság nagy valószínűséggel azt fogja mondani, hogy jogod van az ingatlanhoz.
Nem igényelhet házastársi lakhatási jogot olyan ingatlanra, amelyet férje vagy felesége mással birtokol. Emellett csak egyetlen ingatlanon igényelhet lakásjogot. Fontos megjegyezni, hogy a házastársi lakhatáshoz való jog csak a lakhatási jogot biztosít; nem biztosít Önnek tulajdonjogot az ingatlanra.
Ha házas, és a jelzáloghitelen nem szerepel a neved, akkor jogosult leszel az ingatlanra és ezt részletesebben megbeszélhetjük. Ha további információra van szüksége, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk egy ingyenes kezdeti konzultációért. Beszélhet remortgage ügyvédeinkkel is.
Piaci lefedettség: január 24., hétfő Yahoo Finance
Függetlenül attól, hogy házastársát egy bizonyos okból ki akarja venni a jelzálogkölcsönből, vagy saját házat akar vásárolni, egyéni vevőként érdemes lakástulajdont keresni. Személyes helyzetétől függően a legjobb megoldás lehet, ha csak egy házastársa van a jelzálogkölcsönben.
A tulajdonjog olyan dokumentum, amely megállapítja, hogy ki a ház jogos tulajdonosa. A jelzáloghitel szerkezetét is befolyásolhatja. A legjobb, ha beszél egy ügyvéddel és jelzáloghitel-brókerrel, hogy megértse, milyen lehetőségeket kell feltüntetni a jogcímen és a jelzáloghitelben.
Megfontolhatja házastársa nevének elhagyását a jogcímen, ha: – elkülönítve tartja pénzügyeit, és továbbra is ezt szeretné tenni – meg akarja védeni vagyonát egy rossz hitelképességű házastárstól – teljes ellenőrzést szeretne a tulajdon átruházásával kapcsolatban a jövő (például, ha gyermekei vannak az előző házasságból)
A felmondási okirat lehetővé teszi az ingatlan tulajdonjogának átruházását egyik személyről a másikra. Ha úgy dönt, hogy elhagyja házastársa nevét a jogcímen, mindig használhatja a felmondási okiratot az ingatlan teljes tulajdonjogának átruházására.
MIÉRT KELL BIZALNI AZ ÉLETBIZTOSÍTÁSÁBAN (ÉLET
Ami a hitelezőket illeti, mindkét személy "egyedileg" felelős a kölcsönért. Más szóval, a hitelező nemteljesítés esetén bármelyiket vagy mindkettőt követheti. És mindkettő hitelképessége szenved, ha a fizetés késik.
Ugyanez vonatkozik a hitelfelvevő társára is, aki többé nem akar felelősséget vállalni az általa közösen aláírt jelzáloghitelért. Ha olyan helyzetbe kerül, hogy el kell távolítania a saját vagy valaki más nevét a jelzáloghitelből, itt vannak a lehetőségek.
Ez utóbbi két követelmény teljesítése lehet a legnehezebb. Ha nem Ön volt az elsődleges kenyérkereső a háztartásban, előfordulhat, hogy nem lesz elegendő jövedelme ahhoz, hogy önállóan jogosult legyen a hitelre. De itt van néhány tanács: ha tartásdíjat vagy gyerektartást fog kapni, adja meg ezt az információt a hitelezőnek. Ez a jövedelem segíthet abban, hogy jogosult legyen a refinanszírozásra anélkül, hogy egy családtagra kellene támaszkodnia társ-aláíróként.
Az USDA hiteleknél egyszerűsített refinanszírozási lehetőség is van. Ha azonban az USDA Streamline Refi segítségével eltávolít egy nevet a kölcsönből, akkor a fennmaradó hitelfelvevőnek újra kell igazolnia a kölcsönt a hitelfelvevő hiteljelentése és jövedelme alapján.
Csak bolondok és lovak | BBC Comedy Greats
Ha egynél több név szerepel egy jelzáloghitel-igénylésben, akkor valószínűleg azt feltételezik, hogy házaspárról van szó. Sokan vannak azonban, akik együtt vásárolnak lakást: testvérek, szülők és gyerekek, tágabb család, nem házas párok, sőt barátok is. Ezt a szakmában közös jelzáloghitelnek nevezik.
Pozitívum, hogy a lakáshitel terheinek megosztása megfizethetővé teheti a lakástulajdont azok számára is, akik ezt önerőből nem tudták megtenni. Azonban egy olyan nagy és összetett kötelezettségvállalás, mint a lakás és a jelzálog megosztása, hosszú távú pénzügyi kötelezettséget ró a másikra, ezért győződjön meg róla, hogy teljesen felkészült, mielőtt közös jelzálogkölcsönt vesz fel.
Megkerestük Mike Venable-t, a TD Bank biztosítási részlegének vezetőjét[1], hogy elmondja véleményét az otthoni megosztásról, és hogy segítsen eldönteni, érdemes-e megvizsgálni ezt a lehetőséget. Ezenkívül felvázolunk néhány bevált gyakorlatot, amikor megtanuljuk, hogyan vásároljunk több tulajdonosos otthont.
A közös birtoklás egyenlőtlen tulajdont eredményez. Ahelyett, hogy egyenlően osztanák fel a birtokot, a közös tulajdon a lakástulajdon százalékos arányát osztja ki az alapján, hogy ki-ki mennyit fektet be.
