kalkilatris depans ipotèk
Gen diferan antite finansye ki ofri prè bay moun ki achte yon kay, pou egzanp, konpayi ipotèk ak bank. W ap bezwen chèche konnen si ou ka pran yon prè epi, si se konsa, ki kantite lajan an ye (pou enfòmasyon sou ipotèk, gade seksyon Ipotèk).
Kèk konpayi ipotèk bay achtè ak yon sètifika ki deklare ke prè a ap disponib osi lontan ke pwopriyete a satisfezan. Ou ka anmezi jwenn sètifika sa a anvan ou kòmanse chèche yon kay. Konpayi byen imobilye reklame ke sètifika sa a ka ede w fè vandè a aksepte òf ou a.
Ou pral oblije peye yon depo nan moman echanj kontra yo, kèk semèn anvan acha a fini epi yo resevwa lajan an nan men kreditè ipotèk la. Depo a se nòmalman 10% nan pri a achte nan kay la, men li ka varye.
Lè ou jwenn yon kay, ou ta dwe fè aranjman pou yon gade pou asire w ke li se sa ou bezwen ak jwenn yon lide sou si w ap oblije depanse plis lajan nan kay la, pou egzanp pou reparasyon oswa dekorasyon. Li komen pou yon achtè potansyèl vizite yon pwopriyete de oswa twa fwa anvan li deside fè yon òf.
Pousantaj evaliasyon pwopriete ipotèk
Depans fèmen pou achte yon kay gen ladan frè evalyasyon ak enspeksyon, frè pou fè prè, ak taks. Genyen tou kèk frè potansyèl kontinyèl ki asosye ak yon prè kay, tankou enterè, asirans ipotèk prive, ak frè Asosyasyon Pwopriyetè Kay (HOA).
Nòt editoryal: Credit Karma resevwa konpansasyon nan men piblisite twazyèm pati, men sa pa afekte opinyon editè nou yo. Piblisite nou yo pa revize, apwouve oswa andose kontni editoryal nou an. Li egzat nan pi bon konesans nou ak kwayans nou lè yo pibliye.
Nou panse li enpòtan pou ou konprann ki jan nou fè lajan. Aktyèlman, li se byen senp. Ofri pwodwi finansye ou wè sou platfòm nou an soti nan konpayi ki peye nou. Lajan nou touche a ede nou ba ou aksè a nòt kredi ak rapò gratis epi li ede nou kreye lòt gwo zouti ak materyèl edikatif nou yo.
Konpansasyon ka enfliyanse ki jan ak ki kote pwodwi yo parèt sou platfòm nou an (ak nan ki lòd). Men, paske nou jeneralman fè lajan lè ou jwenn yon òf ou renmen epi achte li, nou eseye montre ou òf ke nou panse yo se yon bon anfòm pou ou. Se poutèt sa nou ofri karakteristik tankou chans apwobasyon ak estimasyon ekonomi.
Pri remortgaging ak menm prêteur a
Lè li rive pou finanse prè lakay ou, yon kreditè ipotèk jije kalifikasyon ou anvan ou pran yon risk kalkile. An echanj pou akòde ou yon ipotèk pou achte oswa refinanse yon kay, pretè yo fè yon seri de frè yo nan lòd yo touche lajan epi yo ofri plis finansman bay lòt moun. Youn nan komisyon sa yo se komisyon ouvèti ipotèk.
Nan pòs sa a, nou pral revize komisyon orijin lan, ki jan yo kalkile li ak ki lè yo peye li. Nou pral diskite tou poukisa yo egziste, si wi ou non tout pretè gen frè orijin, ak kèk nan bagay sa yo pou chèche pou lè w konpare frè yo akize pa divès pretè.
Komisyon an orijin nan yon ipotèk se yon komisyon ke kreditè a chaje an echanj pou trete yon prè. Li anjeneral varye ant 0,5% ak 1% nan kantite total prè a. Ou pral wè tou lòt frè ouvèti sou Estimasyon Prè ou ak Divilgasyon Fèmti si gen pwen enterè prepeye ki asosye ak touche yon to enterè patikilye.
Yo rele tou pwen ipotèk oswa pwen rabè, pwen enterè prépayé yo se pwen ki peye an echanj pou yon to enterè ki pi ba. Yon pwen ki egal a 1% nan kantite lajan prè a, men ou ka achte pwen nan ogmantasyon ki rive jiska 0,125%.
Pousantaj ipotèk nan UK a
Si ou se dèyè sou peman ipotèk ou, prêteur ou ap vle ou peye yo. Si ou pa fè sa, kreditè a pral pran aksyon legal. Yo rele sa yon aksyon pou posesyon epi li ka mennen ou pèdi kay ou.
Si yo pral mete w deyò, ou kapab tou di kreditè w la ke ou se yon moun ki gen gwo risk. Si yo dakò pou yo rete degèpisman an, ou dwe notifye tribinal la ak Gouverneurs imedyatman: detay kontak yo pral nan avi degèpisman an. Y ap òganize yon lòt lè pou yo mete w deyò: yo dwe ba w yon lòt avi 7 jou.
Ou ta ka akize ke kreditè ou a te aji enjis oswa san rezon, oswa li pa te swiv pwosedi apwopriye. Sa ka ede pran reta nan yon aksyon tribinal oswa konvenk jij la pou l bay yon lòd posesyon sispann olye pou yo negosye yon kontra ak kreditè w la ki ka mennen w degèpi lakay ou.
Kretè ipotèk ou a pa ta dwe pran aksyon legal kont ou san yo pa swiv Kòd Konduit Ipotèk (MCOB) ki etabli pa Financial Conduct Authority (FCA). Règ yo di kreditè ipotèk ou a dwe trete ou jistis epi ba ou yon chans rezonab pou rezoud aryere yo, si ou kapab. Ou dwe pran an konsiderasyon nenpòt demann rezonab ou fè pou chanje lè oswa metòd peman an. Prêteur ipotèk a ta dwe sèlman pran aksyon legal kòm yon dènye rekou si tout lòt tantativ pou kolekte arriérés ont pa reyisi.
