Dediksyon enterè ipotèk,
Nan kòmansman mwa desanm, Ministè a te pibliye ke moun ki gen ipotèk yo gen jiska 21 janvye 2021 pou reklame depans ipotèk yo. Sa yo se depans yo akize pa bank yo pou jesyon an nan pwosedi yo, siyen an ak anrejistreman nan papye ipotèk yo, komisyon yo ouvèti ak taks la sou dokimante zak legal.
Ministè a konte senk ane depi yon desizyon Kou Siprèm nan mwa janvye 2015. Sepandan, jan jiris fè remake, kritè dat la pa klè. Diferan tribinal nan peyi Espay te entèprete dat limit la yon fason diferan, ak kèk dakò ak Ministè a.
Youn nan agiman prensipal yo kont enpoze yon limit tan sou reklamasyon kont tèm enjis soti nan Konesans Konsomatè. Anpil jiris enpòtan fè remake ke yon konsomatè pa ka pote plent kont yon bagay li pa konnen.
Kòm dènye lejislasyon yo te montre, li komen pou moun ki gen ipotèk yo pa konnen ke kontra yo gen sa yo kalite kloz. Bank Panyòl yo te pran avantaj de konsomatè yo nan tan lontan an epi yo te enkli kloz abizif.
Tribinal Jistis Inyon Ewopeyen an te deside nan mwa Jiyè ane sa a ke konsomatè yo gen dwa pou pote plent lè kontra yo genyen kondisyon enjis. Sepandan, Tribinal Siprèm Panyòl la poko adopte desizyon sa a, kidonk tribinal yo nan peyi Espay te bay desizyon diferan.
Frè ipotèk pou evite
Tribinal Siprèm nan dènye desizyon 35/2021 li a, ki te 27 janvye 2021, te deside an favè konsomatè a, etabli ke konsomatè ki te gen yon prè ipotèk gen dwa restitisyon 100% nan depans yo peye pou anrejistreman lojman an. , jesyon ak evalyasyon, osi byen ke mwatye nan frè yo notè.
Depans sa yo dwe peye pa bank la depi papye prè ipotèk la anvan Lwa 2019/5, 2019 mas, ki reglemante kontra kredi ipotèk a, epi kloz depans ipotèk yo konsidere kòm abizif.
Tribinal Premye Enstans nimewo 16 Murcia te bay plizyè santans totalman favorab pou anpil nan kliyan nou yo, estime nilite Depans ipotèk yo ki nan tit prè ipotèk piblik la epi retounen kantite fakti ki te trete papye ipotèk a.
Nou la pou ede w refè lajan ki pou ou a. Nou pran swen tout pwosesis la pou ou pa bezwen enkyete sou anyen. Kèlkeswa bank ou a, ou ka reklame yo: BBVA, Santander, Bankia, La Caixa, elatriye.
Ki frè ouvèti prè a?
Vit avanse yon ti kras nan moman sa a ou deside achte yon kay. Nan fèmen, dokiman prè w la ap gen ladan yon montan peman ki baze sou to enterè a, kantite lajan prè a, ak tèm ranbousman an. Dokiman pou fèmen w la ap gen ladan tou yon lèt peman ki di w ki moun, kisa, ak ki kote premye peman ipotèk ou a.
Prensipal la se kantite lajan peman ou ki ale nan peye montan prè ou a. Nan kòmansman orè ranbousman prè a, pòsyon prensipal peman ou a piti piti, men li diminye kantite lajan prè a piti piti chak mwa.
Kretè ou a resevwa yon peman pou akòde ou prè a, epi fason yo resevwa li se atravè enterè. To enterè a detèmine kantite enterè ou pral peye kreditè a. Enterè sa yo gaye sou kantite mwa ou peye prè a. Chak peman ipotèk gen yon pòsyon ki ale nan enterè.
Sou dezyèm peman w la, w ap kontinye peye $599,55 nan prensipal ak enterè; Sepandan, distribisyon ou a baze kounye a sou montan prè a $99.900,45 epi li pa sou $100.000 la ankò. Sa vle di ke plis nan peman chak mwa ale nan direktè lekòl la ak mwens ale nan enterè, jan yo wè nan graf ki anba a.
Pousantaj prè ipotèk
Si ou te deja tonbe nan dèt ak peman ipotèk ou, ka gen bagay ou ka fè pou evite tonbe pi lwen dèyè sou peman ak peye dèt la. Gade Ki jan fè fas ak dèt ipotèk.
Si w gen gwo pwoblèm pou peye ipotèk ou, pa egzanp, si ou te kòmanse resevwa lèt de prêteur ipotèk ou menase aksyon legal, ou ta dwe chèche èd nan men yon konseye dèt ekspè.
Ou ka anmezi jwenn yon kontra ipotèk pi bon mache ak yon lòt kreditè ipotèk. Ou ka oblije peye frè pou chanje pretè ipotèk, epi w ap toujou gen pou peye lajan ou dwe premye kreditè a si ou te tonbe dèyè sou peman ou yo.
Ou ka anmezi pou koupe lòt depans lè w chanje nan pi bon mache ipotèk, bilding oswa asirans pwoteksyon kontni. Ou ka jwenn enfòmasyon sou fason pou chanje founisè asirans ou sou sitwèb Money Advice Service la: www.moneyadviceservice.org.uk.
Ou ka mande kreditè w la si yo dakò pou diminye peman ipotèk mansyèl ou yo, anjeneral pou yon peryòd tan limite. Sa a ta ka ede w jwenn sou yon plak ki graj epi anpeche w akimile dèt. Si dèt la deja akimile, w ap gen pou jwenn yon fason pou peye li.
