Kisa 100% finansman vle di?
Depo. Kòz laperèz nan achtè kay. Li se youn nan pati ki pi diskite nan achte yon kay, ak ane sa yo li pran pou konsève pou li se pètèt pati ki pi difisil nan achte yon kay. Ak pi gwo kesyon sou depo a se: konbyen depo mwen bezwen? Ann pran yon gade.
Ipotèk garanti yo se byen riske, espesyalman pou garanti yo tèt yo. Sa a se paske si ou pa ka peye ipotèk la, garanti yo responsab pou peye li pou ou. Sa a ka mennen nan pèt la nan kay la ak garanti yo gen pwoblèm finansye grav.
Depi ipotèk a se yon prè, li touche enterè. Enterè ki pi ba vle di mògej ou a pi fasil, kenbe peman yo nan chèk epi sa vle di ou pral oblije depanse pou achte kay ou an jeneral.
Ipotèk ak pi bon an - pi ba a - to enterè yo disponib sèlman lè ou gen yon gwo depo. Kidonk, yon depo 20% pral anjeneral pèmèt ou jwenn yon ipotèk enterè ki pi ba pase yon ipotèk ki pèmèt ou gen yon depo 10%.
Epitou, kenbe sa a nan tèt ou. Yon depo 15% ak yon depo 17% ba ou aksè a menm òf yo. Ou pral sèlman jwenn pi bon kontra si ou monte 5% plis jiska 20%. Pa gen okenn ti etap - pi bon kontra ouvè chak fwa etap enpòtan sa yo rive, 10%, 15%, 20% ak sou sa.
100% finansman prè lakay premye achtè
Lè w ap achte yon kay, youn nan pi gwo depans yo se premye peman an. Ou pa dwe konfonn ak frè fèmen yo, peman an se pòsyon nan pri acha a ke yo peye davans nan moman an nan fèmen. Anjeneral, si ou peye mwens lajan sou yon kay nan fèmen, ou pral peye plis nan frè ak enterè sou lavi a nan prè a (ak vis vèrsa).
Kantite lajan ou deziyen kòm yon peman anba ede kreditè a detèmine konbyen lajan pou prete ou ak ki kalite ipotèk ki pi bon pou bezwen ou yo. Men, ki kantite lajan ki jis pou yon peman anba? Peye twò piti ap koute ou nan enterè ak frè sou tan. Twòp ka diminye ekonomi ou oswa afekte sante finansye alontèm ou yon fason negatif.
Lè w ap apwouve alavans pou yon ipotèk, kreditè a ap di w kantite maksimòm prè ou ka kalifye pou, dapre repons aplikasyon w lan. Aplikasyon pou ipotèk a mande pou yo estime kantite lajan an nan peman an, revni, travay, dèt ak byen. Prêteur a gade tou rapò sou kredi ou ak pwen kredi. Tout faktè sa yo enfliyanse desizyon kreditè a si wi ou non pou l prete w lajan pou achte yon kay, nan ki kantite lajan, ak sou ki kondisyon.
100% finansman ipotèk nan inyon kredi a
Pifò pretè mande pou w peye Lenders Mortgage Insurance (SMI) si yo prete w plis pase 80% valè pwopriyete a. Nou te dekri sis fason pou jwenn apwouve pou yon prè kay san depo. Kèk nan opsyon sa yo pa menm mande pou w peye LMI.
Sa a se pi bon opsyon prè lakay ou pa gen depo ki disponib nan Ostrali. Avèk yon prè kay garanti, yon garanti (nan pifò ka paran ou) ap mete pwopriyete yo kòm garanti pou ou ka pran yon prè san depo.
Gen kèk pretè ki pèmèt yon depo prete epi yo pa mande pou ekonomi otantik, men ou ka bezwen kèk lajan pwòp ou a pou kouvri devwa koupon pou achte ak lòt depans. Si ou pa gen okenn ekonomi pwòp ou a, li pa posib ke ou pral apwouve pou yon prè.
Gen plizyè opsyon prè ipotèk pa depo. Sepandan, nou te jwenn ke lè nou evalye sitiyasyon pèsonèl yon emprunteur, sou fwa ankò, sekirite prè lakay yo vin pi bon opsyon.
Pa gen okenn depo prè yo te vin tounen yon opsyon atire pou anpil moun ki pa gen lajan yo kontribye nan yon ipotèk. Gen kèk nan avantaj prensipal yo nan sèvi ak yon guaranty pou jwenn yon prè ipotèk san depo yo se:
Ipotèk ak 100 pousan finansman
Nòmalman, pretè mande pou omwen yon depo 5% pou akòde yon ipotèk. Yon depo ki pi wo vle di ou pral kalifye pou plis pretè ak pwodwi, ansanm ak pi bon to enterè; sepandan, sa a se pa toujou yon opsyon pou achtè premye fwa nan mache jodi a. Pou moun ki pa ka sove yon depo, oswa moun ki vle antre nan yon kay pi vit posib, gen lòt avni ki enplike yon depo ki pi piti anpil, oswa pa gen okenn depo ditou.Ki sa ki yon ipotèk 100%? Yon ipotèk 100%, an tèm senp, ta dwe yon prè ki kouvri tout valè kay la yo dwe achte, san yo pa bezwen pou konsève pou yon depo pwòp ou yo. Li enpòtan pou sonje ke pandan ke sa a ka son fè apèl kont, espesyalman pou premye fwa achtè, yon ipotèk 100% (itilize yon founisè sèl pou prete pri acha tout antye) se trè ra oswa pa disponib sou mache aktyèl la. Pretè yo souvan konsidere yon ipotèk ak yon depo 0% kòm yon envestisman ki riske anpil.
