Èske yon moun ki gen 60 an ka jwenn yon ipotèk 30 ane?
Gouvènman an ofri pretè k ap patisipe yo yon garanti pou kouvri pati ipotèk a ki depase 80% - sa vle di, 15% si tout prè a 95% kontrakte - nan ka yon ipotèk default.
Times Money Mentor te fè patenarya ak Koodoo Mortgage pou kreye yon zouti konparezon ipotèk. Sèvi ak li pou konpare òf ou ka jwenn yo, men si ou vle konsèy, li pi bon pou w pale ak yon koutye ipotèk:
Nationwide tou pa patisipe nan plan an, olye de ogmante kantite lajan li pral ofri bay premye moun ki achte kay jiska 5,5 fwa revni yo, 20% plis pase kantite lajan ki pi pretè ofri.
Garanti gouvènman an pral valab pou jiska sèt ane apre yo fin jwenn ipotèk la, ki vle di ke kreditè a pral responsab pou tout pèt ki vin apre yo si prete lajan an default sou prè a.
Times Money Mentor te fè patenarya ak Koodoo Mortgage pou kreye yon zouti konparezon ipotèk. Sèvi ak li pou konpare òf ou ka jwenn yo, men si ou vle konsèy, li pi bon pou w pale ak yon koutye ipotèk:
Èske pansyon an konte kòm revni pou ipotèk la?
Sepandan, kalifye pou yon ipotèk ak revni retrèt vini ak kondisyon espesifik. Menm jan ak resevwa yon ipotèk anvan ou pran retrèt ou, w ap bezwen gen yon revni serye kounye a ak pou pwochen prévisible ki montre ou ka peye ipotèk la, bon kredi, ak ti dèt. (Laj ou pa ta dwe monte ditou: Lwa sou Equal Credit Opportunity Act entèdi kreditè yo fè diskriminasyon kont moun ki aplike pou prè yo dapre laj yo.)
Jwenn yon prè, menm si ou pa pran retrèt ou, depann de revni ou, istwa kredi ou, kantite dèt ou, ak byen ou. Pou moun ki retrete, byen yo pi enpòtan toujou paske anpil p ap gen okenn revni regilye, eksepte petèt benefis Sekirite Sosyal.
"Se yon sitiyasyon endividyèl. Gen kèk moun ki pa menm rèv pou yo gen dèt lè yo pran retrèt ou. Gen lòt ki byen ak li, di Peggy Doerge, prezidan Asosyasyon Ipotèk Iowa ak ansyen vis prezidan souskripsyon nan MidWestOne Bank. "An reyalite, kèk moun ki retrete yo konseye finansye yo refinanse ipotèk aktyèl yo oswa pran yon nouvo."
Èske mwen ka jwenn yon ipotèk 30 ane a laj 55?
Laj granmoun ak yon revni fiks pa anpeche w jwenn yon prè pou kay. Menm si ou pa kalifye pou yon pi gwo ipotèk ki mande plis revni, ou ka toujou jwenn yon prè pou kay ak Sekirite Sosyal sèlman. Sepandan, pa gen revni regilye nan yon travay oswa kont retrèt sa ap fè jwenn yon ipotèk pi difisil. Apre sa, nou pral ale sou sa pou nou konsidere lè w ap aplike pou yon ipotèk ak benefis Sekirite Sosyal sèlman. Antretan, yon konseye finansye ka ede w planifye pou w pran retrèt ou, sa enkli jwenn pi bon moman pou w aplike pou Sekirite Sosyal.
Repons kout la se wi. Pa gen limit laj pou jwenn yon ipotèk. Gras a Equal Credit Opportunity Act, pretè yo entèdi pou yo fè diskriminasyon kont moun ki prete yo dapre ras, relijyon, orijin nasyonal ak laj. Lwa federal entèdi tou diskriminasyon nan operasyon kredi lè yon aplikan resevwa asistans piblik, enkli Sekirite Sosyal.
Sa vle di si w se granmoun aje epi sèl sous revni w se benefis Sekirite Sosyal, yon moun ki prete w pa ka refize w tou senpleman poutèt laj ou oswa akoz èd piblik ou. Sepandan, ou ta dwe konnen ke pretè yo pral konsidere revni mansyèl ou lè w ap deside si yo apwouve aplikasyon ipotèk ou a. Revni fiks oswa limite nan benefis Sekirite Sosyal pou kont li ka pa ase pou yon kreditè akòde ou yon prè pou kay.
Konbyen tan mwen ka jwenn yon ipotèk?
Kòm laj mwayèn nan premye achtè leve, plis aplikan ipotèk yo konsène sou limit laj. Malgre ke laj kapab yon faktè pou pran an kont lè w ap aplike pou yon ipotèk, li pa vle di yon obstak pou achte yon kay. Nan lòt men an, aplikan ki gen plis pase 40 ane yo ta dwe konnen ke longè ipotèk yo pral pran an kont e ke peman mansyèl yo ka ogmante.
Lè w achte premye fwa plis pase 40 pa ta dwe yon pwoblèm. Anpil pretè konsidere laj ou nan fen tèm ipotèk la, olye ke nan kòmansman an. Sa a se paske ipotèk yo majorite akòde ki baze sou revni ou, ki se souvan ki baze sou yon salè. Si w pran retrèt ou pandan w ap peye yon ipotèk, w ap bezwen montre ke revni apre retrèt ou a ase pou kontinye peye ipotèk la.
Kòm yon rezilta, tèm ipotèk ou a gen chans rive nan pi kout, ak yon maksimòm de 70 a 85 ane. Sepandan, si ou pa kapab montre ke revni apre retrèt ou a pral kouvri peman ipotèk ou yo, ipotèk ou a ka bese nan laj pou pran retrèt nasyonal la.
