Nimewo telefòn peman ipotèk fize
Dwa anile se yon dwa, ki tabli pa Truth in Lending Act (TILA) nan lwa federal Etazini an, yon prete lajan pou anile yon prè ak yon liy kredi ak yon nouvo kreditè, oswa pou anile yon tranzaksyon refinansman ak yon kreditè. lòt pase ipotekè aktyèl la, nan twa jou apre fèmen. Dwa a akòde san kesyon, epi kreditè a dwe renonse dwa li genyen sou pwopriyete a epi ranbouse tout frè yo nan 20 jou apre yo fin egzèse dwa anilasyon an.
Dwa anilasyon an aplike sèlman nan refinansman yon ipotèk. Li pa aplike pou achte yon nouvo kay. Si yon prete vle peye yon prè, li dwe fè sa pa pita pase minwi nan twazyèm jou a apre fini refinanse a, ki gen ladann li te resevwa yon obligasyon divilgasyon verite nan prete nan men kreditè a ak de kopi yon avi enfòme ou. nan dwa w pou anile.
TILA a pwoteje piblik la kont kredi ki pa kòrèk ak pratik bòdwo kat kredi. Pami lòt bagay, li mande pou pretè yo bay prete enfòmasyon ki enpòtan sou prè yo, ansanm ak dwa pou yo anile prè yo. Dwa anilasyon an te kreye pou pwoteje konsomatè yo kont pretè ki pa gen skrupil lè yo bay prete yo yon peryòd refwadisman ak tan pou yo chanje lide.
lèt peman ipotèk
Lè ou pran yon ipotèk pou achte yon kay, ou pral gen anpil chans gen pou peye pou asirans ipotèk. Asirans ipotèk prive, ke yo rele tou PMI, se yon asirans ipotèk komen obligatwa nan prete prè konvansyonèl ki fè peman ki ba sou kay yo.
Asirans ipotèk prive (PMI) se yon kalite asirans ki souvan mande pou prete prè ipotèk konvansyonèl yo. Lè w achte yon kay epi w fè yon peman anba ki mwens pase 20% nan pri acha a, PMI ka vin fè pati peman ipotèk ou a. Li pwoteje kreditè w la si w sispann fè peman prè w la.
Pa egzanp, si w achte yon kay pou $200.000, w ap pwobableman bezwen yon peman 40.000 dola pou evite peye PMI. Yon fwa ou te achte kay la, ou ka tipikman mande pou sispann peye PMI yon fwa ou te rive nan 20% ekite nan kay la. PMI anjeneral anile otomatikman yon fwa yo rive nan 22% valè nèt.
PMI aplike sèlman pou prè konvansyonèl yo. Lòt kalite prè souvan gen ladan yo pwòp kalite asirans ipotèk. Pou egzanp, prè FHA mande pou prim asirans ipotèk (MIP), ki travay yon fason diferan pase PMI.
Pwosesis règleman ipotèk
Lè w peye mògej la epi ranpli kondisyon akò mògej la, kreditè a pa otomatikman renonse dwa sou pwopriyete w la. Ou dwe pran kèk etap. Pwosesis sa a rele règleman ipotèk.
Pwosesis sa a varye selon pwovens ou oswa teritwa w la. Nan pifò ka, ou travay avèk yon avoka, yon notè, oswa yon komisyonè sèman. Kèk pwovens ak teritwa pèmèt ou fè travay la tèt ou. Kenbe nan tèt ou ke menm si ou fè li tèt ou, ou ka bezwen jwenn dokiman ou yo notarye pa yon pwofesyonèl, tankou yon avoka oswa yon notè.
Nòmalman, kreditè ou a ap ba ou konfimasyon ke ou te peye ipotèk la nèt. Pifò pretè pa voye konfimasyon sa a sof si ou mande li. Tcheke pou wè si kreditè w la gen yon pwosesis fòmèl pou demann sa a.
Oumenm, avoka w oswa notè w dwe bay biwo rejis pwopriyete a tout dokiman ki nesesè yo. Yon fwa yo resevwa dokiman yo, anrejistreman pwopriyete a elimine dwa kreditè a sou pwopriyete w la. Yo mete ajou tit pwopriyete w la pou reflete chanjman sa a.
Èske mwen oblije fè dènye peman ipotèk a anvan mwen fèmen sou refinanse a?
Apre ou fin peye ipotèk ou a, ou ka jwenn yon nouvo sans de fyète lakay ou. Ou pral vrèman posede li. Ou ap gen anpil chans genyen lajan anplis disponib chak mwa, epi ou pral gen anpil pi ba risk pou pèdi kay ou si ou frape moman difisil.
Ou ka oblije fè plis pase jis dènye peman ipotèk pou finalize nouvo sitiyasyon san pwopriyetè kay ou a. Chèche konnen sa ki sipoze rive lè ou peye ipotèk ou a pou asire w li konplètman gratis.
Anvan ou fè dènye peman ipotèk ou a, w ap bezwen mande administratè prè w la pou yon estimasyon peman. Ou ka souvan fè sa atravè sitwèb founisè sèvis la pandan w ap konekte ak kont prè lakay ou. Si ou pa, ou ka rele yo. Gen nimewo prè ou a la men. W ap jwenn li sou deklarasyon ipotèk ou a.
Bidjè amortissement la ap di w egzakteman konbyen prensipal ak enterè ou dwe peye pou w posede kay ou san privilèj. Li pral di w tou dat ou dwe peye li. Si li pran plis tan, li pa yon gwo pwoblèm. Ou pral jis dwe plis enterè.
