Kisa k ap pase lè ou peye ipotèk ou a?
Yon ipotèk se souvan yon pati nesesè nan achte yon kay, men li ka difisil pou konprann sa w ap peye ak sa ou ka aktyèlman peye. Yon kalkilatris ipotèk ka ede prete yo estime peman ipotèk chak mwa ki baze sou pri acha, peman an, to enterè, ak lòt depans mansyèl pwopriyetè kay.
1. Antre pri kay la ak kantite lajan premye peman an. Kòmanse pa ajoute pri acha total kay ou vle achte a sou bò gòch ekran an. Si ou pa gen yon kay espesifik nan tèt ou, ou ka fè eksperyans ak figi sa a pou wè ki kantite kay ou kapab peye. Menm jan an tou, si w ap panse sou fè yon òf sou yon kay, kalkilatris sa a ka ede w detèmine konbyen lajan ou ka ofri. Apre sa, ajoute peman ou espere fè a, swa kòm yon pousantaj nan pri acha a oswa kòm yon kantite lajan espesifik.
2. Antre to enterè a. Si ou te deja chèche yon prè epi yo te ofri yon seri de to enterè, antre youn nan valè sa yo nan bwat to enterè ki sou bò gòch la. Si ou poko jwenn yon to enterè, ou ka antre aktyèl pousantaj ipotèk mwayèn kòm yon pwen depa.
Dezavantaj nan anile ipotèk a nan UK a
Cuando obtienes un préstamo, tus pagos mensuales consisten principalmente en el capital y los intereses. Como regla general, hacer pagos adicionales sólo para el saldo de capital puede ayudarle a liquidar un préstamo más rápidamente y a reducir el coste total del mismo. Pero querrás asegurarte de que tu prestamista acepte los pagos de sólo capital y no te penalice por hacerlos o por pagar tu préstamo antes de tiempo.
Nòt editoryal: Credit Karma resevwa konpansasyon nan men piblisite twazyèm pati, men sa pa afekte opinyon editè nou yo. Piblisite nou yo pa revize, apwouve oswa andose kontni editoryal nou an. Li egzat nan pi bon konesans nou ak kwayans nou lè yo pibliye.
Nou panse li enpòtan pou ou konprann ki jan nou fè lajan. Aktyèlman, li se byen senp. Ofri pwodwi finansye ou wè sou platfòm nou an soti nan konpayi ki peye nou. Lajan nou touche a ede nou ba ou aksè a nòt kredi ak rapò gratis epi li ede nou kreye lòt gwo zouti ak materyèl edikatif nou yo.
Konpansasyon ka enfliyanse ki jan ak ki kote pwodwi yo parèt sou platfòm nou an (ak nan ki lòd). Men, paske nou jeneralman fè lajan lè ou jwenn yon òf ou renmen epi achte li, nou eseye montre ou òf ke nou panse yo se yon bon anfòm pou ou. Se poutèt sa nou ofri karakteristik tankou chans apwobasyon ak estimasyon ekonomi.
Kalkilatè ipotèk akont
Men, sa ki sou pwopriyetè ki rete alontèm? Sa yo 30 ane nan peman enterè yo ka kòmanse sanble tankou yon chay, espesyalman lè yo konpare ak peman sou prè aktyèl ak to enterè ki pi ba.
Sepandan, ak yon refinanse 15 ane, ou ka jwenn yon pi ba to enterè ak yon tèm prè pi kout pou peye ipotèk ou pi vit. Men, sonje ke pi kout tèm ipotèk ou a, se pi gwo peman mansyèl yo.
Nan yon to enterè 5% sou sèt ane ak kat mwa, peman ipotèk redireksyon ou yo ta egal $135.000. Non sèlman li te ekonomize $59.000 nan enterè, men li gen yon rezèv lajan kach adisyonèl apre tèm orijinal prè 30 ane a.
Youn nan fason ki pi fasil pou fè yon peman siplemantè chak ane se peye mwatye nan peman ipotèk ou a chak de semèn olye pou w peye tout kantite lajan an yon fwa pa mwa. Sa a se ke yo rekonèt kòm "peman chak de semèn."
Sepandan, ou pa ka jis kòmanse fè yon peman chak de semèn. Administratè prè w la ka konfonn lè li resevwa peman pasyèl ak iregilye. Pale ak founisè prè w la dabò pou w dakò sou plan sa a.
Lavi apre peye ipotèk la
Prè ipotèk 100% finanse se ipotèk ki finanse tout pri acha yon kay, sa ki elimine nesesite pou yon peman. Nouvo ak moun k ap achte kay ki repete yo elijib pou 100% finansman atravè pwogram gouvènman nasyonal patwone.
Apre anpil etid, bank yo ak enstitisyon prete yo te detèmine ke pi wo peman an sou yon prè, mwens chans prete lajan an ap default. Fondamantalman, yon achtè ki gen plis kapital byen imobilye gen plis nan yon wòl nan jwèt la.
Se poutèt sa, ane de sa, montan estanda peman an te vin 20%. Nenpòt bagay ki pi piti pase sa ki te mande kèk fòm asirans, tankou asirans ipotèk prive (PMI), pou kreditè a ta jwenn lajan yo tounen si prete lajan an par sou prè a.
Erezman, genyen pwogram nan ki gouvènman an bay asirans pou prêteur a, menm si lajan anba sou prè a se zewo. Prè gouvènman sa yo ofri yon altènatif zewo pou ipotèk konvansyonèl yo.
Pandan ke prè FHA yo disponib pou prèske nenpòt moun ki satisfè kritè yo, yon istwa sèvis militè yo oblije kalifye pou yon prè VA ak USDA achte nan yon zòn riral oswa banlye. Faktè kalifikasyon yo eksplike pita.
